"Амрита" Ваш помощник в ипотеке!

Срочно!!!! Возьмем двух Агентов по работе с новостройками работа в красивом и комфортном офисе. Дружный веселый коллектив. Мы ждем именно тебя!!! Приходите узнавайте Подробности при встрече. Пишите, звоните +7917-163_79_73

Можно ли продать аварийное жильё Ни один закон не запрещает продавать или покупать аварийную квартиру. Но есть случаи, когда договор купли-продажи заключать нельзя: собственник уже заключил договор с администрацией, по которому скоро получит новое жильё или денежную компенсацию; собственника в принудительном порядке выселяют из аварийного жилья по решению суда. Такое случается, если кто-то не соглашается покинуть опасное жилище. В этих двух ситуациях на старую квартиру накладывается запрет регистрационных действий в соответствии со ст. 16 ФЗ-185. Можно кратко резюмировать: после поправок в законе от 2019 года покупка жилья, уже признанного аварийным, не несёт выгоды для покупателя. Максимум, что он получит — те же деньги, потраченные на квартиру, обратно. Покупать ветхое жильё до получения статуса «аварийный» тоже нецелесообразно — придётся долго ждать расселения, которое, возможно, вообще не состоится. Единственный смысл покупать такое жильё — когда сделку сопровождает риелтор и покупатель точно знают, что реновация будет проводиться в этом конкретном районе, тогда можно купить ветхий, но пока не аварийный дом, после только ждать, пока его снесут по реновации и жилец в итоге получит новостройку. Шанс не очень большой, но он есть. Коротко о главном Продажа квартиры в аварийном доме возможна, если не начат процесс расселения и не подписан договор о получении новых квадратных метров. С 2019 года такая покупка перестала быть оправданной: в закон внесли поправку о том, что новое жильё не положено собственникам, купившим квартиру после получения аварийного статуса. Можно получить лишь денежную компенсацию.

сейчас все чаще и чаще сталкиваемся с ситуациями, когда люди начинают процедуру банкротства, Рассказываем более подробно, когда можно продать квартиру после банкротства. и чем грозит эта процедура в дальнейшем Можно ли продать квартиру во время банкротства Можно ли продать квартиру при банкротстве ??? Однозначный ответ — нет. Пока идёт процедура признания гражданина банкротом, всем его имуществом и деньгами распоряжается финансовый управляющий. Процедура реализации имущества Реализация имущества — это этап банкротства, когда всё, что есть у банкрота (недвижимость, авто, драгоценности), включают в конкурсную массу и продают на торгах .В эту массу вносят всю недвижимость, за исключением случаев, когда у гражданина в собственности только одна квартира или дом: по закону о неприкосновенности единственного жилья, если оно не в ипотеке, то это жильё остается в собственности банкрота. Но продать его он не вправе, потому что закон ограничивает права собственника с момента признания его банкротом. закон запрещает самостоятельно совершать сделки, доход от которых составит более 50 000 рублей, а также инициировать процедуру по отчуждению недвижимого имущества. Последствия банкротства физических лиц Суд может запретить должнику выезд за границу до завершения процедуры реализации его имущества Суд налагает арест на имущество гражданина. проводит оценку имущества и реализует имущество на публичных торгах. Должник в течение 5 лет с момента признания банкротом обязан сообщать об этом кредитору при заключении договоров займа или кредита; также в течение 5 лет такой должник не вправе повторно инициировать свое банкротство. Гражданину признанному банкротом в течение трех лет с даты признания банкротом закон запрещает «занимать должности в органах управления 5. После вынесения решения суда о банкротстве прекращается начисление штрафов, пеней, процентов и иных финансовых санкций по всем обязательствам гражданина. 6. Статус банкрота сохраняется за гражданином в течение пяти лет. Поделиться Сохранить в закладках 1 упоминание "Амрита" - ваш помощник в ипотеке! 6 сен в 14:34 Редактировать

Опубликовано фото

В первый день осени водителей ждёт много новых событий и законов. Вот только новых штрафов ГИБДД с 1 сентября 2023 года не планируется. Все наказания остаются прежними Зато меняется редакция ПДД, точнее Перечень неисправностей. В дополнение к уже имеющемуся списку добавляются ряд новых неисправностей (например, не горящий световой индикатор ABS или шины не по сезону). За управление автомобилем с этими неисправностями водителю будет грозить штраф 500 рублей по ч. 1 ст. 12.5 КоАП. Уже в сентябре власти могут запустить Единый реестр, где будут храниться сведения о неявках в военкоматы по повестке. При обнаружении такой записи в реестре, инспектор ГИБДД имеет право ограничить право управления ТС для уклониста. Значимые изменения ждут и сферу такси. Рабочее время на линии не может превышать 10 часов (12 часов с запасом). Появляются ограничения для трудоустройства в такси, например, с не снятой судимостью по средним и тяжким статьям УК РФ. А вот скидка на оплату штрафов остаётся прежней. Мы также призываем вас не верить информации о новом штрафе за видеорегистратор. Однако штрафовать за гаджеты будут только в том случае, если они находятся в поле зрения водителя. . За такое нарушение могут оштрафовать на 500 рублей. Поделиться Сохранить в закладках "Амрита" - ваш помощник в ипотеке! вчера в 12:50 Редактировать

Ищем Агентов по недвижимости с опытом и без Работа с людьми, офисного и разъездного характера, в красивом и комфортном офисе. Подробности при встрече. Пишите, звоните +7917-163_79_73 Скоро начнется обучение

На «Госуслугах» теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость На портале «Госуслуги» появилась возможность регистрации права собственности на недвижимость, а также отправки недостающих сведений, если информация о недвижимости есть в базе ЕГРН. Для регистрации права собственности на новую недвижимость необходимо в услуге «Кадастровый учет» зайти в раздел «Возникновение права на недвижимость», указать вид регистрируемой собственности и выбрать объект недвижимости. Далее указать сведения из ЕГРН и подписать заявление с помощью приложения «Госключ». заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав можно подать только в МФЦ. Однако дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт». При этом дополнительные документы можно подавать, когда: *** в документе была допущена ошибка; *** возникла проблема с прикреплением документа к заявлению; *** попросили прислать дополнительный документ; *** приостановлен государственный кадастровый учет или регистрация прав; *** есть ограничения на сделки с недвижимостью. Как еще можно зарегистрировать право собственности на недвижимость онлайн Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка по ипотеке будет ниже на 0,3%, и оформление ипотечной сделки пройдет быстрее.

В связи с увеличением потока клиентов открываем срочный набор менеджеров по недвижимости. Ищем Агентов по недвижимости с опытом и без Работа с людьми, офисного и разъездного характера, в красивом и комфортном офисе. Подробности при встрече. Пишите, звоните +7917-163_79_73 Скоро начнется обучение

Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или на долгий срок Посуточная аренда: плюсы и минусы для владельца квартиры Посуточная аренда — это форма аренды недвижимости, при которой жилье сдаётся на короткий срок, обычно на несколько дней или недель. В отличие от традиционной долгосрочной аренды, посуточная аренда предлагает гостям возможность арендовать жильё на определённый период времени и оплачивать проживание только за эти дни. Преимущества посуточной аренды для собственника жилья: 1.   Высокий доход. 2.   Гибкость ценообразования. Владелец имеет возможность самостоятельно устанавливать цены на аренду 3.   Простое оформление. Договор краткосрочной аренды не нужно регистрировать в Росреестре. Недостатки сдачи квартиры в аренду посуточно: 1.   Непостоянный спрос. 2.   Высокие сопутствующие траты. Вам придётся оплачивать коммунальные расходы, заниматься выселением и заселением гостей 3.   Возможные конфликты с соседями. Частая смена жильцов и повышенный шум могут вызвать недовольство у соседей 4.   Риски порчи имущества. Долгосрочная аренда: плюсы и минусы для собственника Под долгосрочной арендой понимается сдача жилого помещения на длительный срок, обычно от нескольких месяцев до нескольких лет. Преимущества долгосрочной аренды: 1.   Стабильность дохода. Этот вид аренды предполагает получение стабильного заработка 2.   Меньше хлопот. В отличие от сдачи жилья посуточно 3.   Коммуналка и другие текущие расходы — за счёт нанимателя. Минусы долгосрочной аренды: 1.   Потеря в доходе. 2.   Ограниченная гибкость. Сдача квартиры на продолжительное время ограничивает ваш доступ к использованию жилья

Ипотека или обычный кредит: что выгоднее и почему Рассказываем про преимущества и недостатки обоих вариантов, объясняем в чём отличие ипотеки от кредита, что выгоднее, на что обратить внимание и как не допустить ошибок. Ипотека: что это такое и чем отличается от кредита Ипотека — это тоже кредит, но целевой. И в этом его первое отличие от потребительского. Итак, второе отличие ипотечного кредита от потребительского — в возникающем обременении вашего права собственности на приобретённую квартиру. Ипотечный кредит *** Является целевым: заёмные средства можно потратить только на приобретение указанной в договоре недвижимости *** Приобретённая квартира будет в залоге у банка до полной выплаты кредита *** Кредит можно оформить на срок до 20-30 лет *** Есть ограничения для льготного кредитования (6-12 млн рублей в зависимости от региона), в остальных случаях максимальная сумма зависит только от платёжеспособности клиента и цены приобретаемого жилья Потребительский кредит Заёмными средствами можно распоряжаться по своему усмотрению и тратить на любые цели, включая покупку недвижимости ***** Приобретённая квартира будет в собственности без ограничений ***** Потребительский кредит без обеспечения обычно дают на срок не более 5 лет Многие банки не выдают потребительских кредитов без обеспечения на сумму свыше 1,5-3 млн рублей; возможный максимум — 7,5 млн рублей — доступен не во всех кредитных организациях Оба варианта имеют и преимущества, и недостатки, поэтому нельзя однозначно утверждать, что один кредит лучше другого. Итак, ипотека выгодна, если: есть возможность оформить её на льготных условиях — по программе господдержки; вы не готовы экономить на других статьях расходов; вы планируете купить дорогое жильё; вы не намерены самостоятельно заниматься проверкой юридической чистоты сделки; вы платите НДФЛ и хотите получить дополнительный налоговый вычет. Итак, потребительский кредит будет выгоден, если: ***** деньги нужны быстро; ***** необходима сравнительно небольшая сумма на короткий срок; ***** вы планируете продажу приобретённой недвижимости.