Юрист | Артем Сергеев

Установка кондиционера. Скоро лето, на улице уже достаточно жарко. Как людям спасаться от жары и духоты в квартире? Открыть окно? Сразу становится шумно, летят насекомые. Поставить вентилятор? Хорошо, но не эффективно. Кондиционер – лучшее средство от жары по мнению многих. А вы знаете, что для установки кондиционера, а точнее его блока на фасаде многоквартирного дома необходимо пройти процедуру согласования? Раньше управляющие компании, ТСЖ, администрация города не обращали внимание на то, что люди устанавливают блоки кондиционеров на фасады, но в этом году все изменилось. Такая позиция – это не самодурство управляющих компаний, а позиция Верховного суда, выраженная в определении по делу № 5-КГ22-150-К2. Суд поставил точку в деле по иску управляющей компании к собственнику квартиры, признал несогласованную установку кондиционера нарушением прав остальных собственников. Если кратко : Фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников квартир. Так как это имущество является долевой собственностью владельцев квартир, то и распоряжаться им можно только с согласия всех собственников. Иными словами, для того, чтобы установить блок кондиционера вам необходимо получить согласие всех собственников квартир в этом доме. Как получить согласие собственников? Для получения согласия необходимо провести собрание собственников квартир. Для положительного решения достаточно получить согласие 2/3 от общего числа голосов собственников помещений. Если не согласовать? Установка кондиционера без согласования может привести к ряду проблем: - собственника могут обязать демонтировать кондиционер - восстановить первоначальный вид фасада здания, то есть устранить все следы крепления. - если этот вопрос будет решаться в судебном порядке, то собственнику грозит неустойка за невыполнение требований в досудебном порядке. Стоит отметить, что это касается не только кондиционеров, но и антенн, спутниковых тарелок, камер наблюдения, любого оборудования, для крепления которого используется фасад здания. Пишите в комментарии у кого установлено такое оборудование и у кого эта установка была согласована.

Доброе утро! Сегодня мой день начался с рутины) Звонок клиента, предварительная консультация и в конце мой "любимый вопрос" )) Этот вопрос я много раз слышал от других клиентов. Над ответом на него я и решил поразмышлять в этом посте. А вот и вопрос: «Я смогу представить в суде свои интересы?» И я точно смогу ответить, что да! Но если вы полностью берете ход дела в свои руки. От вас требуется: - указать суду на значимые обстоятельства дела - собрать необходимые доказательства в защиту своей позиции - вышеуказанное отобразить в составленных Вами документах, которые соответствуют актуальному законодательству , а также содержат ссылки на судебную практику. - заявить необходимые ходатайства - назначить экспертизы - опросить свидетелей и других участников процесса. - возможно, сделать уточнение позиции в ходе дела. Безусловно, каждый человек сам определяет свои возможности. Но по своему опыту скажу, что без участия юриста – человека, который по ходу процесса будет быстро принимать те или иные решения, четко сформулирует свою мысль, судебный процесс может пойти не так как планировалось. Своим клиентам я всегда предлагаю обращаться ко мне не только за консультацией или подготовкой документов, а доверить мне полное ведение дела. В чем преимущества ведения дела юристом? - Я подготовлю необходимые документы для обращения в суд – исковое заявление, ходатайства, запросы. - Сбор доказательств по делу и подбор судебной практики так же станет моей обязанностью. - Ваше участие в суде не потребуется, это позволит вам избежать лишних переживаний и не тратить время на судебные заседания. Подытожим? Можно ли самому представлять свои интересы в суде? Да, можно, но не нужно этого делать, что бы избежать ошибок, сберечь время, а иногда и деньги. Лучше доверить решение вашего вопроса специалистам.