Найти тему
Статьи
Новости ипотеки прошедшей рабочей недели - 20-25 мая 2024 года.
За не полные пять месяцев этого года главными новостями на рынке недвижимости стали новости ипотеки. Всё это время горячо обсуждается судьба льготных ипотечных программ. И не мудрено. 93% всех продаж в Новостройках Краснодара - это продажи по этим программа. Прошедшая рабочая неделя не стала исключением. Главные новости от Минфина и заявления Сергея Пахомова. 1.Увеличен лимит по льготной и семейной ипотеке, а также расширены условия по дальневосточной и арктической программам Правительство распространило действие дальневосточной и арктической ипотеки на участников специальной операции...
6 месяцев назад
Жилой комплекс Фонтаны в Краснодаре. Почему в 2024 году стоит обратить на него внимание.
15 февраля 2024 года стартовали продажи в 4-ой очереди Жилого комплекса Фонтаны. В рамках этого этапа будут построены ещё 4 Литера, 2 детских сада, школа на 1100 мест и торговый центр. И микрорайон обретёт свой окончательный вид. И на мой взгляд это будут четыре лучших дома проекта. И в этой статье мы рассмотрим причины, по которым стоит обратить внимание на ЖК “Фонтаны” выбирая квартиру в Краснодаре в этом году. Кроме того на 2024 год запланировано окончание строительства, прилегающей к "Фонтанам", Школы-интерната для одарённых детей «Наследие»...
272 читали · 9 месяцев назад
ЖК Рекорд-2 в Краснодаре. Ход строительства. Что происходит с ценами. Февраль 2024 года.
Сегодня побывал на территории Жилого комплекса Рекорд, ул. Новороссийская. В июле прошлого года публиковал обзор на этот ЖК (ознакомиться с ним можете здесь) и с тех пор не выдавалось момента побывать в Рекорде снова. Комплекс активно строится. Застройщик в своих предложениях сейчас указывает сроки сдачи Литеров поэтапно в 1-м, 2-м и 3-м кварталах 2025 года. Всего их 6. Готовность литеров следующая: Литер 1 и 2 - выведены 24 этажа монолита; кладка кирпича на нижних этажах (в одной из секций 10-го этажа) Литер 3 - идут монолитные работы...
10 месяцев назад
Новый пляж на берегу Кубани оборудуют в мкр. Гидростроителей.
Проект будущего пляжа на Гидрострое показали в мэрии. Его планируют открыть в районе Нижнего казачьего хутора и СНТ «Излучина Кубани». Как я понял это будет на месте зелёной зоны на берегу Кубани за Жилым комплексом Fresh. Сейчас это популярное место для пикников на природе и рыбалки. На песчаной территории, которая составит более 4 тыс. кв. метров, установят теневые беседки для отдыха, общественные туалеты, спортивную и детскую игровую площадки. Проектирование завершено, в феврале начнутся первые инженерные работы...
182 читали · 10 месяцев назад
Микрорайон в микрорайоне. Обзор Жилого района Почтовый в Краснодаре.
В 2012 году, Группой Компаний "ВКБ", были введены в эксплуатацию первые жилые дома нового большого проекта на Гидрострое - микрорайона Почтовый, в честь открытия которого, на пересечении улиц Артезианской и Невкипелова, застройщиком был заложен в 2014 году памятный камень. История застройки В рамках проекта предполагалось застроить обширный земельный участок площадью 58 Га от ул. Невкипелова до р. Кубань. По первоначальному плану это должны были быть: 75 жилых домов и сопутствующих объектов инфраструктуры и благоустройства (школа, детские сады, торгово-офисные помещения и т...
222 читали · 10 месяцев назад
Жилой район "Родные просторы"в январе 2024 года в Краснодаре. Что уже реализовано. Плюсы и минусы.
В 2019 году СК ЮгСтройИмпериал (в данный момент ГК "Точно") начала реализацию первого своего проекта комплексной застройки - жилой район "Родные просторы" в мкр. Знаменский Карасунского округа Краснодара. В рамках проекта застройщик спроектировал жилой район так, чтобы большинство жизненных задач жители района могли решать не выезжая из него. Для этого, на 44 Га, запланировано: - 3 детских сада ( "Веснушки" и "Ладушки" на 250 мест, "Топотушки" на 380 мест)) - школа на 1550 мест. - муниципальный...
270 читали · 10 месяцев назад
Мкр. Новознаменский и Знаменский в Краснодаре. Обзор цен на строящиеся Жилые Комплексы. Январь 2024 года.
Приветствую Вас друзья, с вами канал Новый Краснодар. В этом обзоре рассмотрим текущие цены в начале этого года на строящиеся объекты в микрорайонах Новознаменский и Знаменский. Рассмотрим цены в таких Жилых Комплексах, как «Смородина», «Родные Просторы» и «Первое место». ЖК «Смородина», Новознаменский. Застройщик АСК. В продаже квартиры в 2-х сданных и 3-х строящихся литерах со сдачей в 1 кв. 2026 года. Нет студий. 1-2-х и 3-комнатные квартиры. Купить квартиру в строящихся литерах в "Смородине" по Семейной ипотеке можно будет по следующим ценам: 1 комнатные – 32,95- 37,65 кв...
206 читали · 10 месяцев назад
Последний из могикан. Обзор ЖК Стрижи в Краснодаре в мкр. Гидростроителей.
После сдачи в июле-сентябре 2023 года 22 Литера мкр. Почтового и 2,3,4 Литеров в ЖК Fresh, на Гидрострое (в основной части района) остаётся единственный Жилой комплекс в стадии строительства - ЖК Стрижи от СК Точно. Расположен со стороны ул. Автолюбителей, напротив "Николаевского бульвара", втиснувшись между Жилыми комплексами Парусная регата и Премьера. Земельный участок на котором ведётся строительство не стандартный и неправильной формы: длинный - 380 м.; на въезде в комплекс 40 метров шириной, за 2-м Литером - уже 50 м...
405 читали · 11 месяцев назад
Сбер повысил ставки на вторичку, а переуступки от физлиц/ИП теперь не купить по Семейной ипотеке в ВТБ. Сбер, в связи с повышением, Банком России ключевой ставки с 15% до 16%, с 10 января 2024 года повышает ставки на 1,1 % по базовым программам ипотечного кредитования. Итого получается:  ▪️ 16,7% - на новостройки, вторичное жильё и строительство дома. ▪️ 17% - на загородную недвижимость ▪️ 17,2% - на гаражи. ▪️ 18,2 - на коммерческую недвижимость. Ну а ВТБ, как и Сбер ранее, официально объявил, что, с 12 января 2024 г. приостанавливает заключение кредитных договоров в рамках программ с господдержкой по сделкам уступок прав требований от физических лиц/ИП. То есть, теперь по льготной Семейной ипотеке, получиться купить недвижимость только у застройщика. Возможность приобретения по этой программе квартиры у физ.лица по переуступке крупнейшие наши банки – Сбер и ВТБ – отключили. И хотя о прекращении работы с переуступками другие банки пока не объявляли. становится уже понятно, что, инвесторам, покупавшим стройку для «перепродажи», продать переуступку — будет весьма не просто.
11 месяцев назад
Льготные ипотечные программы. С чего начинается 2024 год.
С 23 декабря 2023 года Правительство России внесло изменения в условия льготных ипотечных программ. Коротко основные положения: 1. Одна льготная ипотека в одни руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Исключением стала «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований: - рождается последующий ребенок; - площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей; - предыдущая ипотека закрыта. 2. Господдержка — меняется первый взнос Первоначальный взнос по программе «Господдержка»...
2653 читали · 11 месяцев назад
Мкр. Гидростроителей в Краснодаре в начале 2024 года. Что изменилось?
К январю 2024 года окончательный вид приобрела часть района между третьим и четвёртым кольцом, между улицами Невкипелова и Валерия Гассия. Завершилось строительство мкр. Почтового, которое велось более 10-ти лет, примерно с 2011-2012 года. Всего было построено 52 жилых дома, школа на 1500 мест, 2 детских сада. В сентябре прошлого года введены в эксплуатацию все 4 литера ЖК Fresh. Комплекс на берегу р. Кубань с собственной набережной. В декабре прошло открытие парково-прогулочной зоны "Николаевский бульвар" от ул...
1040 читали · 11 месяцев назад
Налог при продаже недвижимости купленной по ДДУ или переуступке в 2024 году.
Обязательный пункт который необходимо учитывать продавцу объекта недвижимости – возникает ли НДФЛ после регистрации сделки. Сам расчёт налога при продаже недвижимости купленной по ДДУ производиться по тем же правилам что и для любых других объектов (т. е. 13% от стоимости указанной в ДКП, уменьшенной на сумму расходов при покупке, либо на вычет в размере 1 млн. рублей). А вот освобождение от уплаты происходит по другому. Продавец освобождается от уплаты НДФЛ , если проданная недвижимость была в собственности в течение минимального срока владения...
902 читали · 11 месяцев назад
Видео