Брянск Комфортный

Когда-то с Новостройки я начала свои путешествия по городу и вообще #Брянск_комфортный. Это было в далекие доковидные времена, у меня был один ребенок и я много работала. Трава, кажется, тогда тоже зеленее была. Сегодня посмотрим, что происходит с недвижимостью в Володарском районе. Про Володарку ходит много мемов: лошади, цыгане, алкаши, - но сколько не делала я опросов, всегда есть те, кто говорит о том, что уютнее и удобнее Володарки места не представляют. И еще добавлю - чаще всего это те, кто...

Мне рассказали интересную историю о размене квартиры. История рассказана через третьи руки, поэтому деталей я не знаю. Но она является хорошим примером того, что если очень захотеть, можно в космос полететь. Суть такова: приличную, но старую двушку возле ЦУМа семья разменяла на две однушки. Без доплаты.  Другой вопрос, где эти однушки - переулок Камвольный и переулок Уральский.  Я пошла на Авито и Домклик и посмотрела в пропорциях сегодняшних цен, реальная ли это история...

Я это сделала! Сегодня прогуляемся по Новостройке, Володарский р-н. Района совсем не знала, была там несколько раз, поэтому для того, чтобы проверить информацию, съездила туда специально и все проверила ножками и глазками 👀 За информацию спасибо Наташе @pani_natty, девочкам из группы Вконтакте "Женский Брянск" и Юле без инстаграма (помогла мне, когда я заблудилась где-то в районе улицы Есенина). ⠀ 🏢Володарский район, "Новостройка" (улицы Тельмана, Чернышевского, Фосфоритная, Рылеева, Есенина, микрорайон "Сосновый бор")...

Как мы покупали первую квартиру. В 1ю ипотеку мы заходили после нескольких лет съемных квартир. И при расчете мы опирались на ежемесячный платеж, равный нашему платежу по аренде. Об однушке мы изначально даже не думали, сразу смотрели двушки в старом центре. Рынок был тогда более предсказуемым (2017й год). Нам нужно было уложиться в 2 млн. Цена даже 2,2-2,3 млн. сразу повышала наш ежемесячный платеж на 2-3 000 (а в 2017м 3000 это не 3000 в 2021м, как мы помним). Поэтому 2 был потолком. Двушки в районе Автовокзала (Ромашина) стоили 2,2-2,3, что-то вообще поприличнее 2,4-2,5...

Бежица далась труднее всех районов из-за своей неоднородности. Район очень растянут, предложений очень немного, хороших - единицы, новостроек критически мало и все они в не самых удобных местах. ценообразование стихийное, в некоторых объявлениях логики цены нет никакой. 🚌Итак, едем от 10-го мкр. до Камвольного комбината. Напоминаю, что мы рассматриваем только однушки. Источник информации - @domclick 🌞10-й мкр-н - старый фонд 1,3-2 млн., новостройки на ул. Андрея Рублева ок. 2,4 млн. с ремонтом 🌞Флотская, Братьев Ткачевых - от 2-2,3 с социальным ремонтом, 2,8 с ремонтом...

Снова переступаю через нездоровый и публикую то, что есть. Итак. Район Старого Аэропорта. Массовая застройка здесь началась всего несколько лет назад, и говорить об этом районе, как об уже сложившемся, нельзя. Много домов еще не сданы, многие только начали заселяться, не совсем оформлено транспортноесообщение. Но кое-какие выводы можно сделать. Не нужно отрицать, что застройка Старого Аэропорта сместила центр города именно сюда. Здесь действительно очень удобная локация, и при желании можно пешком или в 2-5 остановок общественного транспорта добраться до любой точки Советского района...

Итак, цены на двухкомнатные и трехкомнатые квартиры, цены на май 2021. Советский район, Старый центр #брянск_комфортный Вообще мониторить цены в этом районе весело, потому что логика ценообразования, она местами есть, местами её нет вообще. Основная проблема Старого центра (как и Старой Бежицы, собственно) - здесь нет новостроя. Но есть школы, детские сады, больницы. И вот происходит странное формирование цены. Новостроя действительно очень мало.  строится дом ниже на Красноармейской, напротив...

Первый совет при выборе банка - в банк идите сами ножками. Даже не звоните, а тем более не спрашивайте знакомых. В каждом случае условия могут быть разными, и проценты, и вообще одобрит банк ипотеку или нет. О том, какие были у нас траты по оформлению расскажу ниже. ⠀ 📍Наши варианты процентной ставки были такими: ▪️Райфайзен - 8,7%, 20% первоначального взноса (ПВ), ▪️Россельхоз - 8,4%, можно материнский капитал как ПВ. ▪️ВТБ - 8,1%, 10% ПВ. ▪️Сбербанк предложил 7,9%, итог - 8,2% и 10% первоначального взноса...

#брянск_комфортный на проводе и сегодня поговорим об интересном и перспективном районе - Мегаполис парке. Я много слышала и хвалебных отзывов, и не очень. Многие о нём мечтают. Поехали! 🌠Мегаполис парк территориально относится к пос. Путевка Брянского района, но по факту это 10-15 минут от Самолета в сторону Смоленска. Микрорайон представляет собой относительно малоэтажную застройку (5-9 этажей)и позиционируется как жилье бизнес-класса. Все квартиры имеют индивидуальное отопление.м Отзывы о качестве застройки противоречивые: в большинстве своём отзывы хорошие, но есть случаи плесени...

Друзья, ко мне в лапы попала классная информация, которую я просто не могла упустить. В чем особенность покупки и аренды жилья в других странах - в частности в Словакии (открываем Гугл и смотрим, где этот находится). 📌Климат и качество строительства в Словакии. Климат отличается от нашего, но все равно жилье требует утепления и отопления. Дома в основном старые (есть много, которым больше 100-120 лет), но хорошо отремонтированные. Из-за влажного воздуха - 5 там ощущаются, как - 10, но топить можно не все комнаты и не на полную мощность...

Интересный вопрос был задан молодой женщиной в одном из пабликов Вконтакте.  Семья с маленьким ребенком решает, где им лучше приобрести жилье: в центре Советского района или окраина Бежицы, нотам рядом родители и есть возможность помочь. Если не брать во внимание, что это совсем разные ценовые категории жилья и есть ощущение, что девушка просто мечтает, то мое мнение - жить нужно там, где тебе в кайф. Где вы чувствуете себя дома. Нашим родителям очень неудобно к нам ездить, и где-то помощи той...