IAC | инвестиции и бетон

Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы: Тренд 2024 года

В последние годы на рынке недвижимости наблюдается значительный сдвиг в сторону коллективных инвестиций, и ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) становятся одним из ключевых инструментов для тех, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость. Особенно ярко этот тренд проявился в 2024 году, когда россияне инвестировали в рентные фонды более 45 миллиардов рублей, а общая сумма выплат пайщикам превысила 11 миллиардов рублей. Это свидетельствует о росте доверия к данному инструменту и повышении интереса к коллективным инвестициям...

1 год назад

Семейная ипотека на хозспособ. Возвращение или что там за городом?

Недавно принятый закон об использовании эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) и обновленные условия семейной программы ипотеки вызвали множество обсуждений среди участников рынка. Теперь строительство дома в кредит под 6% годовых стало возможным только при соблюдении условий Федерального закона №214 и использовании эскроу-счетов. Данный шаг призван защитить интересы покупателей и обеспечить надлежащее качество строительства, однако он также принес определенные сложности и вызовы, которые требуют решения...

1 год назад

Варианты получения ипотеки без первого взноса

Идея приобрести жильё без первого взноса лежит на поверхности, и многие задумывались об этом, но не все верили в реальность такого варианта. А зря, потому что иногда ситуация вынуждает искать подобные решения. Если у вас нет средств на первоначальный взнос, но вопрос покупки квартиры стоит остро, рассмотрите следующие возможности. Преимущества первого взноса Банки требуют первый взнос, чтобы убедиться в финансовой состоятельности заемщика и его способности накапливать средства. Первоначальный взнос снижает сумму основного долга, что, в свою очередь, уменьшает общую переплату по процентам...

1 год назад

ЦБ поднял ставку до 18% годовых! Сегодня прошло заседание ЦБ и вот итоги: «Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых» Прежняя ставка составила 16%, ждём обновлённых % по вкладам, ипотекам и кредитным продуктам

1 год назад

📝 Новая семейная ипотека с льготной ставкой от 6%: что нужно знать С 10 июля в России снова действует программа семейной ипотеки со ставкой от 6% и первоначальным взносом от 20%. Льготные условия доступны: - Семьям с ребенком до 6 лет (включительно) - Семьям с ребенком-инвалидом Некоторые банки уже обновили условия и перезапустили программу. Самые выгодные предложения: - МТС Банк — 5,8% - Уралсиб — 5,99% - Абсолют банк — 5,99% - Металлинвестбанк — 5,99% Доступные программы ИЖС с эскроу: - Только в Сбере и дом.рф - Остальные банки пока ожидают отработки механизма Покупка готового дома с землей (от юридического лица, заявки от ИП рассматриваются дольше и сложнее): - Абсолют банк - дом.рф - Сбербанк - ВТБ - Альфа-банк - ПСБ - РНКБ - Кубань кредит банк - Ак Барс банк

1 год назад

Флипинг в Недвижимости (Купил, продал - миллионер))

Флипинг недвижимости – это процесс покупки, улучшения и быстрой перепродажи объектов недвижимости с целью получения прибыли. Этот вид инвестирования набирает популярность благодаря высоким потенциальным доходам и относительной простоте реализации. В этом лонгриде мы подробно рассмотрим все аспекты флипинга недвижимости: от поиска объектов до стратегии выхода, а также разберем возможные риски и примеры успешных сделок. Кажется, всё ясно и понятно: купили объект, сделали ремонт по возможности недорого, но качественно, и продали его по более высокой цене...

1 год назад