Быки и Медведи

📌 Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание! Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают. Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Самый крупный канал о безопасности сделок с недвижимостью. Юридическая проверка объектов. Разбор мошеннических схем. Консультации и обучение специалистов. СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов. Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! Новый Дом - Новостной канал о недвижимости в России. Рекомендуем всем , кто хочет быть в курсе событий. Подпишись. @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. Канал дизайнера Ани Туваевой. Вас

Доходность на номер в люксовых отелях столицы выросла на 89% за год. Хотя еще несколько лет назад они несли убытки из-за высоких операционных расходов при низкой загрузке. Сейчас же средняя стоимость номера составляет 16 600 рублей в сутки, по данным IBC Real Estate. При этом в пиковые даты спрос в несколько раз превышает предложение. А все потому, что Москва остается самым популярным направлением как для наших, так и для иностранных туристов, в основном из Ближнего Востока и Азии. Из-за этого уровень загрузки столичных отелей в 1 квартале 2024 года достиг 72%, хотя в 2022 году составлял всего 58%. Въездной турпоток, по данным Росстата, в 2023 году вырос до 2,03 млн поездок, что больше на 43% год к году. И туристы предпочитают отели подороже, чтобы путешествовать с комфортом.

🏗️ПИК построит новый жилой квартал в линейке повышенного комфорта ПИК+. "2-й Иртышский" расположится возле парка "Лосиный остров" на востоке Москвы. Помимо жилых корпусов здесь предусмотрена школа, и два детских сада. Главной отличительной особенностью жилого квартала станет архитектура. Здесь будет много стекла, интересных фактур и архитектурных элементов, например, трапециевидные эркеры и несколько типов балконов. А самая узнаваемая доминанта квартала — 43-этажная башня из стекла и металла, напоминающая водопад. Внутри также будет множество умных решений, среди которых: система отопления встроенная в пол и автоматическая система передачи показаний счетчиков. Площадь квартир варьируется от 20,1 до 83,7 м², все сдаются с готовой отделкой. Девелопер предлагает “умные планировки” с интересными решениями: с мастер-спальнями с собственной ванной и местом для гардероба, с компактной кухней-нишей, постирочной или сквозным санузлом. А из панорамных окон откроется вид на природный заповедник.

Каждый год внутренний туризм развивается, несмотря на экономические трудности. Некоторые из недавних рекламных проектов включают «Новую Анапу», «Белокуриху Горную», «Казань Марина» и «Байкальскую Слободу». Хотя акцент девелоперов сосредоточен на Краснодарском крае, они также обращают внимание на другие перспективные направления. Евгений Томилов, старший аналитик CORE.XP, говорит: "Привлечение инвесторов к крупным строительным проектам проще, поэтому государственная инициатива сосредоточена на крупных стройках. Среди недавних инициатив значимым является проект "Пять морей", включающий строительство гостиниц и других объектов отдыха на озере Байкал и на берегах Азовского, Каспийского, Черного и Японского морей; открытие курортов запланировано на 2030 год".

Наши разработчики не охотно занимаются созданием инфраструктурных проектов и зачастую задерживают сдачу школ на 5-7 лет даже в самых населенных районах. Однако, есть чему поучиться у коллег из Индии. Например, архитектурное бюро Shreyas Patil Architects из Нипани представило уникальный проект общеобразовательной школы, которая выглядит как кукольный домик с треугольной крышей. Здание соответствует местным климатическим особенностям: на южной стороне установлены треугольные окна, чтобы эффективно контролировать инсоляцию и поддерживать оптимальную температуру в помещении.

Эксперты отмечают, что стоимость аренды однокомнатных квартир за последние пять лет выросла в среднем на 56%, достигнув отметки в ₽28-30 тысяч в месяц. Прогнозируется, что этот тренд будет продолжаться из-за высоких процентных ставок по ипотеке, которые стали главным фактором удорожания. Повышение ежемесячных платежей по жилищным кредитам привело к тому, что они значительно превысили стоимость аренды, что позволяет дальнейшему росту цен на аренду.

👥 Опрос застройщика Level Group показал, что 38% молодых россиян считают, что родители должны обеспечить их квартирой. 13% из них уже получили или планируют получить жилье от родителей. Но все же есть те самые 34% молодых людей, не рассчитывающих на помощь родителей и готовых самостоятельно заработать на собственную квартиру. Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.

👥 Опрос застройщика Level Group показал, что 38% молодых россиян считают, что родители должны обеспечить их квартирой. 13% из них уже получили или планируют получить жилье от родителей. Но все же есть те самые 34% молодых людей, не рассчитывающих на помощь родителей и готовых самостоятельно заработать на собственную квартиру. Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.

Согласно сообщению, Минэнерго разработало инновационный подход, который предполагает экономию средств через вовлечение экологических активистов. Под прикрытием заботы о окружающей среде они будут призывать добровольцев отказаться от льготных тарифов для населения и перейти на более высокие тарифы, предназначенные для коммерческих предприятий. Целью данной инициативы является стимулирование граждан к более экономичному потреблению электроэнергии, таких как отключение бытовых приборов от сети и использование ночных тарифов для стирки. Этот проект официально известен как "формирование рынка управления спросом на электроэнергию в рамках плана мероприятий по повышению эффективности работы энергосистемы". В конечном итоге, такой подход предполагает повышение цен на электроэнергию для обычных граждан.

Сегодня Государственная дума должна рассмотреть законопроект о жилищных накоплениях. Это средства, которые можно отложить для покупки квартиры или первоначального взноса, при этом предусмотрена повышенная процентная ставка и страховое покрытие до 10 млн рублей. Однако финансовый комитет Госдумы высказал опасения по двум ключевым аспектам: 1. По новому закону, если деньги не будут использованы на приобретение жилья, процентная ставка будет минимальной. Это вызывает беспокойство, так как планы вкладчиков могут измениться по причинам, не зависящим от них. 2. Связанный с предыдущим моментом вопрос о том, как банки будут контролировать использование средств из накоплений. Несмотря на выявленные недочеты, Госдума готова принять законопроект на первом чтении в целях поддержки строительной отрасли.

Тройка лидеров по росту цен на жилье в России оказалась неожиданной. Сочи занял первое место с ростом на 17,7% до средней стоимости квадратного метра в 284 100 рублей, что было ожидаемо. Второе место удивительным образом досталось Набережным Челнам с приростом на 9,6% до 108 200 рублей, а третье место занял Барнаул, где цены выросли на 6,3% до 112 400 рублей. Это связано с децентрализацией и распределением инвестиций по всей стране, способствующим развитию внутреннего туризма и изменению логистических маршрутов. Нулевая динамика цен в Москве (0,2%, 336 600 руб.) и Санкт-Петербурге (0,4%, 218 400 руб.) также говорит о таком воздействии.

Эксперты не могут однозначно предсказать, будет ли перегружен рынок недвижимости или нет. По данным Дома. РФ к марту, объем незавершенного жилья достиг 169,67 миллионов «квадратов». С одной стороны, это позитивно, так как строительная отрасль активна, строятся дома, и деньги поступают в бюджет, а также приносят доход застройщикам и банкирам. Однако отмена льготных программ уже привела к сокращению спроса на 20% с января, а срок продажи квартир на вторичном рынке увеличился до 138 дней. Продажа вторичного жилья является двигателем продаж новостроек и основным источником средств на первоначальный взнос. Если старая квартира не продается, то покупка новой становится проблематичной. Это может привести к перегруженности рынка и, на фоне увеличения себестоимости строительства, к приостановке некоторых проектов. Это не из-за отсутствия средств на завершение работ, а скорее из-за низкой прибыльности, что делает эти проекты мало привлекательными для инвесторов.