Истории из жизни агента

Он родился в последние дни лета вместе с тремя братьями и сестрами на территории одной из петербургских больниц на севере города. Их мать, тощая беспородная кошка с огромными печальными глазами на худой мордочке и большим, отвислым после родов животом, сбилась с ног, в попытках наесться досыта и накормить требовательно пищащих, вечно голодных котят. Еды не хватало, молока было мало, и малыши росли в постоянном голоде. Когда они только научились ходить и у них открылись глаза, случилась новая беда – ушла и не вернулась мать...

В настоящее время рынок комнат в Санкт-Петербурге представлен самыми разными предложениями – от крохотных комнат площадью 7-9 кв. М и ценой 700-800 тыс. Руб в 3-8 комнатных квартирах, комнат в общежитиях...

Расскажу историю о том, как одна семья купила комнату в квартире. Итак: имеем 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, жилой площадью 42.9 кв м. В данной квартире проживают взрослые брат и сестра, у сестры семья – муж и ребенок. Отношения у них зашли в тупик, брат хотел продать всю квартиру и разъехаться на 2 объекта. Однако сестра категорически отказалась, тогда брат у нотариуса определил порядок пользования комнатой площадью 13.7 кв м (доля в праве 1/3), получил, согласно ст.250 ГК РФ отказы от преимущественного права покупки и решил продать именно комнату, сделав квартиру коммунальной...

В этот раз я расскажу вам, как не стать жертвой жульничества (в простое разгильдяйство верится с трудом) при ежегодном страховании объекта недвижимости.  Как-то я помогал купить в ипотеку комнату одной женщине. Денег у нее было совсем в обрез, купила она комнату в хорошем состоянии, но, на мой взгляд, в совсем провальном месте, правда, с хорошим ремонтом. Провели сделку в большом, всеми уважаемом банке в центре Питера, все сделали… Через год она звонит мне, буквально в слезах. У нее внезапно изменился ежемесячный платеж, понятно, что не в меньшую сторону...

Сегодня речь пойдет о том, как купить квартиру и сделать в ней большую кухню и почему это дешевле, чем купить готовый вариант. Мои клиенты захотели приобрести в ипотеку квартиру мечты – чтобы кухня была бы метров 10 (больше – лучше). Нужна была 2-комнатная квартира в Выборгском или Калининском районе с большой кухней, лифтом и прочими благами цивилизации. От Парнаса вежливо, но твердо отказались. А дальше – стандартная ситуация – то, что хочется купить – на то денег не хватает, главе семейства 50+, маленький ребенок, большой кредит не дают...

Давно собирался написать небольшой обзор на тему –что покупать в качестве первого жилья  —  комнату или студию? Проблема выбора стоит, как правило, перед теми, кто приезжает  в наш город на ПМЖ, или хочет отделиться от родителей. Для корректного сравнения (чтобы не сравнивать теплое с мягким) выберем несколько значимых, на мой взгляд, критериев. Будем исходить из того, что стоимость покупки не должна превышать 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей. Студию приобретаем на этапе строительства...

Это совсем свежая история. Вчера позвонил мой старый знакомый с вечным русским вопросом: «Что делать?». Ситуация у него сложилась печальная – в одну точку сошлись автокредит (остаток 800.000руб), несколько кредитных карт, по которым уже пошли просрочки платежей, итого он должен 1.100.000 руб,  ежемесячно на обслуживание долгов надо тратить примерно 55.000 рублей, при этом на жизнь практически не остается. Человек владеет небольшой фирмочкой по оказанию ремонтных услуг населению, вот это неразумное население и виновато в его бедах (падает средний чек, без ремонтов живут дикари, понимаешь)...

Эта история в некотором роде выходит за рамки формального правового поля. Но мы будем руководствоваться одной из основополагающих статей Гражданского кодекса РФ – действуем, не злоупотребляя правом, добросовестно...

В этой статье  я постараюсь обобщить накопленный мною за 15 лет работы опыт продаж жилья на вторичном рынке. Отношение к состоянию квартиры у покупателя эволюционировало на моих глазах. Так, в начале «нулевых» состояние покупаемого объекта было далеко  не главным критерием при покупке недвижимости. Покупатели, в основном, приобретали «стены». Кроме того, ипотечных сделок практически не было, т.е. у покупателей было заметно больше денег. В дальнейшем, в результате неустанной заботы правительства о росте народного благосостояния,  средний покупатель заметно обеднел...

Давно собирался рассказать вам о том, как порой интересно и нетипично проходят сделки  с вами – нашими клиентами –продавцами, покупателями… Конечно, подавляющее большинство участников сделок – спокойные, адекватные люди. Они волнуются, но, при этом, не портят нервы окружающим. Речь сегодня о других, тех которые  превращают сделку в кошмар.  Итак: люди продают свою 1-комнатную квартиру покупателю с деньгами (не ипотека, не субсидия, а просто деньги). Казалось бы, примитивная, не требующая особых умственных затрат сделка...

Хочу рассказать вам историю о том, как одна семья купила комнату в квартире. Итак: имеем 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, жилой площадью 42.9 кв м. В данной квартире проживают взрослые брат и сестра, у сестры семья – муж и ребенок. Отношения у них зашли в тупик, брат хотел продать всю квартиру и разъехаться на 2 объекта. Однако сестра категорически отказалась, тогда брат у нотариуса определил порядок пользования комнатой площадью 13.7 кв м (доля в праве 1/3), получил, согласно ст.250 ГК...