Ипотека-Центр

За бортом уже середина ноября. Уже пару месяцев ведущие банки активно соревнуются друг с другом в части снижения ставок по ипотекам. Сейчас уже можно подвести некоторые итоги. Мы взяли за основу пять банков, которые чаще всего одобряют ипотечные кредиты нашим клиентам. Это ВТБ, Сбер, Совкомбанк, Россельхозбанк, МИнБанк. Базовая ставка снизилась у этих банков на 0,4-0,81%. Самая низкая ставка сейчас у Сбера 9,3%, однако снижение прошло всего на 0,5. Больше всех снизил свою ставки Совкомбанк — на 0,81 и текущая ставка составила 9,59%...

Оформления закладной в электронном виде регулируется Федеральным законом “Об ипотеке».  В июле 2018 года появилась такая возможность. Сбербанк первым переходит на такой формат работы с закладными. Что такое электронная закладная? Оформляется электронная закладная на сайте Госуслуг или на сайте Росреестра, где необходимо ввести данные в соответствующие поля электронной формы. Цифровая закладная должна иметь ЭЦП залогодателя (должника) и залогодержателя (кредитора).  Электронная закладная передается для регистрации в Росреестр по дистанционным каналам связи...

Сомнения в необходимости услуг ипотечного брокера мы слышим часто. Думается, недавняя история из нашего профессионального опыта сможет развеять их. Всё началось с обращения в «Ипотека-Центр» молодого человека, возрастом в 22 года, доблестного без всякого преувеличения защитника нашей Родины, проходящего службу в данный момент за рубежом. Ему нужна была помощь в получении кредита для приобретения жилья. Проблема в том, что из-за службы за рубежом, молодой человек не имел возможности исправлять документы под требования банков оперативно...

Одобрили ипотечный кредит, готовитесь к сделке. А тут ......отказ. Как так? Оказалось, что вы упустили главное, не сказали сотруднику банка, что квартиру покупаете у родной сестры. Сделка между родственниками - табу. Ипотечные сделки между родственниками не запрещены законом, но часто бывают договорными, а поэтому могут быть признаны недействительными. Поэтому банки-кредиторы и опасаются их. Большая часть банков просто скажут, что они с таким не работают и все. Вам останется либо искать другой объект, либо менять банк...

В практике нашей компании бывают разные случаи, некоторые из них можно даже счесть забавными. Хотя, конечно, их участникам они таковыми кажутся далеко не всегда. К примеру, недавно у нас был такой случай. В агентство обратился человек, желавший купить квартиру в ипотеку. Мы приняли его документы и ипотечный отдел начал работы, чтобы подыскать лучший по условиям вариант кредитования. На первый взгляд казалось, что у клиента всё хорошо – большой первоначальный капитал, стабильный заработок. Но мы получали отказ за отказом...

Есть какая-то неистребимая жажда сэкономить, сделав всё своими силами в наших соотечественниках. Видимо, смениться ещё не одно поколение прежде чем мы научимся доверять работу профессионалам там, где это возможно. Вот об этом же новая история из нашей практики. Один клиент (назовём его Иннокентий, хотя имя конечно же вымышленное) обратился к нам в "Ипотека-Центр" за помощью в согласовании кредита на приобретение жилья. Далее всё было по стандартной схеме - заключили договор, он оплатил наши услуги, а мы согласовали с банком отличный, подходящий под требования клиента, кредит в банке...