Дмитрий Кокорев

Что ЦБ готовит инвесторам и вкладчикам на 2027–2028 годы 11 сентября ЦБ опубликовал проект стратегии развития финансового рынка на 2027–2029 годы. Я прочитал его целиком. И там довольно много интересного про то, что государство собирается делать с нашими деньгами в ближайшие годы. Например, почему ЦБ делает большую ставку на фондовый рынок и хочет, чтобы туда пришло больше денег россиян. Что изменится со вкладами и ИИС. Какие новые правила готовят для дивидендов и IPO. И почему льготные кредиты внезапно стали проблемой для российского рынка акций. Я разобрал документ и перевёл эти 149 страниц с языка регулятора на человеческий. Первую часть разбора уже выложил в Макс: «Что ЦБ готовит инвесторам и вкладчикам на 2027–2029 годы» Вообще именно для этого я и веду канал: чтобы вам не приходилось читать сотни страниц документов, следить за каждым решением и самостоятельно разбираться, что из всего информационного шума действительно касается ваших денег. Переходите в Макс и подписывайтесь. Там уже лежит первая часть. #дмитрийкокорев #банки #цб #ключеваяставка #финансы #деньги #кудаинвестировать

Что ждёт Россию после выборов? Прямой эфир в среду в 19:00 мск Давно не проводил прямых эфиров, тем более поводов поговорить сейчас накопилось достаточно. Выборы, решение ЦБ сохранить ставку на уровне 14%, ситуация с топливом и очередная порция тревожных прогнозов. Поговорим: ▪️ что действительно может измениться после выборов, а какие опасения, на мой взгляд, сильно преувеличены ▪️ почему ЦБ сохранил ставку 14% и что это говорит нам о состоянии экономики ▪️ какие риски сейчас я считаю действительно существенными ▪️ что делать с деньгами и инвестициями в текущей ситуации ▪️ и как подготовиться к разным сценариям, не пытаясь угадать будущее. Ссылку на подключение пришлю сюда перед началом. До встречи завтра в 19:00 мск! #деньги #инвестиции #инфляция #ключеваяставка #сбережения #финансоваяграмотность #личныефинансы #дмитрийкокорев

Эта неделя может стать очень важной для рынка крипты На этой неделе крипта может получить либо хороший импульс для роста, либо еще одну серьезную коррекцию. В январе 2019 года я в Вк выложил пост про биткоин. Всего за год до этого он рухнул с $20 000 до $3 000, и все говорили: «Ну всё, крипта умерла». А я написал: нет, не умерла. И перечислил причины: приход институциональных инвесторов, запуск инфраструктуры для них, перспективы Bitcoin-ETF, халвинг. В итоге практически всё, о чем я тогда писал, реализовалось. А биткоин после тех $3 000 еще не раз переписывал исторические максимумы. Почему вспомнил об этом сейчас? Во-первых, рынок сейчас снова находится внизу. И заходить в крипту сейчас психологически сложнее, чем тогда, когда всё летит вверх. Во-вторых, на этой неделе сразу два события, которые могут хорошо качнуть рынок крипты. 15 сентября в Сенате США будут обсуждать CLARITY Act. Это законопроект, который должен дать крипторынку США более понятные правила игры. И здесь я вижу несколько сценариев. Если CLARITY примут - это может открыть дорогу к хорошему росту крипты. Причем в первую очередь я бы смотрел даже не на биткоин, а на альты: Ethereum, Solana и другие качественные монеты поменьше. Там движение потенциально может быть гораздо интереснее. Но у меня есть опасения, что с первого раза законопроект не примут. И мы можем увидеть еще коррекцию на этом новостном фоне. Для меня это возможность докупить то, что я и так хотел купить в долгосрок. Плюс 16 сентября заседание ФРС по ставке. Оставят ставку без изменений будет неплохо. Но велик шанс, что ее поднимут. И если совпадут сразу два события: CLARITY не примут и ФРС еще и повысит ставку, тогда крипта может получить удар с двух сторон и сходить заметно ниже. И я опять повторюсь: для меня это будет не катастрофа, а возможность. Поэтому, если вы верите в крипту долгосрочно, то покупать интереснее как раз тогда, когда она падает и никому не нужна. А не потом, когда все снова начнут обсуждать, сколько иксов сделал биткоин, эфир или Солана. Тогда уже поезд уйдет. Дайте знать в комментариях, интересна ли вам тема криптовалют, рассказывать про нее чаще? 1 - да, давай больше про крипту 2 - лучше про фондовый рынок #дмитрийкокорев #инвестиции #фондовыйрынок #криптовалюта #крипта #деньги #финансы #кудаинвестировать

Семейная ипотека. Бежать до 1 октября или ждать. Разбираю по цифрам Что известно точно. До 1 октября старые правила. Ставка 6%, взнос от 20%, лимит 12 млн для Москвы и Петербурга и 6 млн для регионов, ребёнок до 6 лет. Программа продлена до 2030 года. Выданные кредиты под 6% никто не пересмотрит. Что обсуждается, но не утверждено. Постановления нет, есть предложения Минфина и Госдумы. Ставка по числу детей, около 10% при одном ребёнке, 6% при двух, до 4% для многодетных. Возможное исключение семей с одним ребёнком в миллионниках. Минимальная площадь 35 метров. Любой пункт могут убрать, расчёты ниже по обсуждаемому сценарию. Сколько это стоит. Кредит 10 млн на 20 лет. При 6% платёж 71 600, переплата 7,2 млн. При 10% платёж 96 500, переплата 13,2 млн. При 4% платёж 60 600, переплата 4,5 млн. Разница между 6% и 10% это 24 900 рублей каждый месяц 20 лет подряд, или 6 млн переплаты. Кому что делать. Один ребёнок, крупный город, объект найден, деньги на взнос есть. Вы в группе риска, ставка для вас может вырасти сильнее всего. Сделку имеет смысл закрыть до 1 октября. Закрыть, а не подать заявку. Один ребёнок, объекта нет, есть только страх опоздать. Не бегите. Переплата 10% за квартиру в спешке на 12 млн это сразу 1,2 млн. Неликвид обойдётся дороже любой ставки. Ставка важна, объект важнее. Двое детей. Ставка остаётся около 6%. Спешить незачем, ждать выгоды тоже. Нюанс один, если примут норму про 35 метров, маленькая однушка выпадет из программы. Трое детей и больше. Реформа в вашу пользу, ставка до 4% и лимит выше. Разница между 6% и 4% на 10 млн это 11 000 в месяц в вашу сторону. Время работает на вас. Если решили успеть. Одобрение банка ничего не гарантирует, к сделкам после 1 октября применят новые условия. Ваша защита это дата регистрации в Росреестре. Значит одобрение в ближайшие дни, договор и регистрация до 30 сентября. В последние две недели банки и МФЦ будут завалены, сделка на 29 сентября это уже риск. Итог. Ставка 6% при ключевой 14% это льгота, где государство платит за вас больше половины стоимости денег. Один ребёнок, объект найден, финансы позволяют, значит торопиться оправдано. В остальных случаях считайте спокойно и не верьте застройщикам #дмитрийкокорев #инвестиции #фондовыйрынок #деньги #финансы #кудаинвестировать