Честный риэлтор

Главная Видео Статьи Ролики

🏠 Кого продадим первым — того и квартира! У меня на руках сейчас большая, светлая четырёхкомнатная квартира (100 кв.м.) у метро Алтуфьево. 15 лет назад её купила семья с двумя маленькими детьми, сделали ремонт, узаконили перепланировку — и теперь, когда дети выросли и разъехались, пришло время передать её новым хозяевам. Выставили квартиру 30 декабря, а с 31-го начались просмотры. И знаете, что? Всем она нравится! Но тут загвоздка... почти все, кто приходит, ещё не продали свои квартиры. То есть, чтобы купить эту квартиру, им сначала нужно продать свои. За месяц таких семей набралось уже 15! 😦 Так что теперь моя миссия — помогать покупателям продавать их жильё, чтобы они наконец смогли приобрести эту прекрасную квартиру. Так что: кто быстрее справится — тот и новый хозяин! 🏆 И вопрос к вам: А вы когда-нибудь сталкивались с такой ситуацией? Как думаете, сколько времени в среднем занимает продажа квартиры в Москве? 🤔

1 неделю назад

Как стать звездным клиентом для вашего риэлтора? Легко!

Забудьте о скучном подходе — давайте разберемся, как превратить ваше жилье-мечту в реальность с улыбкой и удовольствием! 😃 1. **Понимаем друг друга с полуслова!** 📚 Прежде чем начать охоту на идеальный дом, очертите свои желания. Море или горы? Минимализм или «побольше блеска!»? Чем яснее ваша картинка, тем точнее ваш риэлтор поразит цель! 🎯 2. **Будьте открыты к сюрпризам!** 🎉 Иногда то, что вы даже не представляете, может стать вашим идеалом. Доверьтесь инстинктам риэлтора и дайте шанс неожиданным вариантам — приключения ждут! 🌟 3...

3 месяца назад

Купить квартиру - как?

При операциях с недвижимостью существует определенный алгоритм действий. Начинающие участники рынка порой пытаются «изобрести велосипед», сделать по-новому, по-своему. Давайте разберем основную конструкцию «велосипеда», а уж навешивать на него свои девайсы или нет, решайте сами. Я уже писала первые этапы, их можно найти в предыдущих статьях. Сейчас, по просьбе комментатора, обратимся к важнейшей части – авансированию. «Старенькие» агенты знают, что грамотный аванс – гарант успешной сделки. Самостоятельные...

3 месяца назад

Как сэкономить на риэлторе? Лайфхак подходит всем и 100% работает.

Я долгое время задавала себе вопрос: а стоит ли вообще делиться этими знаниями с читателями? Ведь так приятно осознавать, что у тебя есть что-то особенное, чего нет у других. Но потом подумала что цель моего канала - рассказывать не только о сделках и выгодных решениях, но и том, как можно оптимизировать затраты на риэлтора. Поэтому решилась всё-таки поведать историю про "секретный" лайфхак. Итак, мало кто знает, но цена риэлторской услуги на рынкке Москвы стартует от 60 тысяч рублей и уходит в заоблачные дали...

4 месяца назад

Как перевезти пожилых родителей и не сойти с ума. 3 правила от риэлтора с 15-летним стажем.

Между нами и нашими пожилыми родителями — годы общей жизни, любви, обид и сложных эмоций. Именно они делают переезд мамы или папы таким болезненным. За 15 лет я помогла переехать многим пожилым людям. В первую очередь пап перевезла своих родителей соседний дом и не было и дня, чтобы они не радовались переезду из центра Москвы в наш зелёный, спокойный и развитый район. Я убедилась: чтобы сделка прошла спокойно, взрослым детям нужно работать не только с недвижимостью, но и с эмоциями. Своими и родительскими...

4 месяца назад

Не продавайте квартиру, продавайте мечту!

Вы продаете голые факты: «Три комнаты, кухня 12 кв.м., санузел раздельный». Это все равно что продавать торт, перечисляя ингредиенты: «мука, яйца, сахар». Никакого аппетита! Покупатели приходят и видят просто стены. Они начинают прикидывать, сколько денег и сил уйдет на то, чтобы это стало похоже на дом. И, конечно, закладывают эти затраты в свое предложение, срезая вашу цену на те самые 9-10%. А что, если продавать не ингредиенты, а готовый, восхитительный торт? Не «стены и пол», а «место для семейных вечеров у камина», не «кухня 12 кв...

5 месяцев назад

4 ловушки для вашего кошелька при покупке квартиры (и как в них не угодить)

Вы только что одобрили ипотеку? Поздравляю! Теперь банк официально считает вас достаточно взрослым, чтобы платить не только за квартиру, но и за «сопутствующие услуги». Готовьтесь: вас ждут обязательные траты, о которых все забывают. Оценка (без нее никак, платите), страховка (ипотечная + титул, платите), нотариус (иногда можно без, но часто — платите), аккредитив (безопасность дороже денег, платите). Если не заложить на это отдельную сумму, в конце месяца вы будете питаться макаронами без масла...

5 месяцев назад

Покупать ли долю в квартире?

Я убеждена, покупая долю в квартире, вы приобретаете чужой конфликт в нагрузку. За исключением случаев, когда другими долями владеют ваши родственники или вы выкупаете последнюю долю в квартире. Доли продают только в крайних случаях - когда сособственникам не удалось договориться друг с другом. Они не просто не смогли договориться, они страшно перессорились. И продавец доли обычно хочет дополнительно насолить оставшемуся собственнику этой продажей. Вы купите конфликт в нагрузку к самой недвижимости...

5 месяцев назад

Деньги на ветер? Почему ваша экономия при покупке квартиры — это миф

Ваша версия торга: выйти на переговоры с продавцом с видом супергероя и заявлением: «Я вам дам за эту однушку с тараканами и призраком бывшего хозяина на 500 тысяч меньше, и это моё последнее слово!». Продавец в ответ делает вид, что у него закоротило слуховой аппарат, и начинает рассказывать, какую уникальную коллекцию пуговиц он оставляет новому владельцу. В итоге вы либо покупаете квартиру по завышенной цене вместе с пуговицами, либо ищете новый вариант еще полгода, теряя свои нервные клетки и лучшие предложения на рынке...

5 месяцев назад

Торгуйтесь, как бабушка на рынке, или Почему продавец плачет, а вы едете в отпуск на сэкономленные деньги

Знакомо чувство, когда продавец смотрит на вас взглядом, от которого мог бы растаять айсберг, а вы мямлите что-то про «немного скидочку»? Поздравляем, вы участвуете в самом дорогом виде спорта — переговорах по недвижимости. Призовой фонд — ваши кровные, которые могут уйти не вам, а на новый кабриолет продавцу. Я знаю, что лучшая сделка — это когда все стороны немного недовольны, но мои клиенты — меньше всех. Не буду учить вас делать «кислую мину» и говорить «ой, дороговато». Мы...

5 месяцев назад

Стоит ли покупать комнату в коммуналке или в общежитии?

У покупки комнаты в общежитии есть пара плюсов: ⭕️Дешевле жилья не найти Если вы очень ограничены в бюджете, а крыша над головой нужна, покупка комнаты в общежитии - тоже вариант. ⭕️ Отдельная студия за те же деньги может находиться достаточно далеко от учебного заведения или места работы, а общежитие будет в более удачной локации. Не нужно будет тратить слишком много времени на дорогу. ⭕️ Этот момент характерен только для коммуналок. Можно постараться выбрать такую квартиру, в которой со временем получится выкупить остальные комнаты и получить большую квартиру целиком полное владение...

5 месяцев назад

Квартира не продается? Возможно, у нее неправильный риэлтор! 🚨

Ваша квартира — прекрасна. Но ее продажа застряла в лифте между этажами? Проверьте, не страдает ли ваш риэлтор от «осенней спячки»: 1️⃣ Объявление-невидимка. Ищут его все, а найти могут только избранные. Мы делаем из вашего объекта звезду всех досок! 2️⃣ Фотохроника времен года. На фото за окном снег, а на календаре — октябрь. У нас есть секрет: мы делаем СВЕЖИЕ и сочные фото! 3️⃣ Звук тишины. Вы помните последний звонок от риэлтора? А мы звоним, пишем, отправляем отчеты в виде pdf, excel и голубиной почтой! 4️⃣ Отзывы как предупреждение...

5 месяцев назад

Скрыли публикацию

1,0×