Доступно о недвижимости

Увеличить площадь земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель при определенных условиях можно в результате перераспределения земель. Увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, можно в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности  Перераспределение...

Публичный сервитут может быть установлен для обеспечения государственных, муниципальных нужд, а также нужд местного населения, без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). В частности, его могут ввести в интересах жителей определенного населенного пункта. А вот в интересах конкретного лица публичный сервитут не установят. Для обеспечения таких интересов можно, например, заключить соглашение о частном сервитуте. Как правило, публичный сервитут устанавливают, только если интересы неопределенного круга лиц нельзя обеспечить другим способом. При этом его можно установить как на частные земли,...

Объект недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок и т.д.), который находится в собственности двух или более лиц с определением доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности. При этом, если доли участников долевой собственности (далее также - сособственников) не могут быть определены на основании закона (например, если размер долей не указан в правоустанавливающих документах, оформленных в соответствии с ранее действовавшим законодательством) и не установлены соглашением всех сособственников, доли считаются равными. В некоторых случаях размер принадлежащих сособственникам долей можно изменить...

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документы могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме. Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Регистрация на Едином портале госуслуг необходима для получения доступа к государственным услугам в электронной форме. Регистрация на портале осуществляется посредством ЕСИА...

Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Указанный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно предоставляется в собственность гражданина в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или...

Государственный земельный надзор – это деятельность уполномоченных должностных лиц, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством...

Форма договора купли-продажи. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком является договором купли-продажи недвижимого имущества, поэтому должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Обязательной нотариальной формы договора купли-продажи жилого дома с земельным участком закон не предусматривает. Однако по желанию сторон договор можно удостоверить в нотариальном порядке. Переход права собственности по такому договору подлежит обязательной государственной регистрации. Следует помнить, что...

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон N 218-ФЗ)...

Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе недвижимое, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Общее имущество супругов, в том числе квартира, жилой дом, земельный участок и другое недвижимое имущество, может быть разделено по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе недвижимого имущества, должно быть нотариально удостоверено. В соглашении о разделе совместно...

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Для государственной регистрации...

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001. Для получения выписки рекомендуется придерживаться следующего алгоритма. Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги подается лично или через уполномоченного представителя в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче указанной выписки. Выписку выдает орган местного самоуправления...

В каких случаях уточняются границы земельного участка. Это необходимо сделать в случае, если земельный участок находится в публичной собственности. Вам его не предоставят, если границы такого участка подлежат уточнению. Других обязательных случаев, когда нужно уточнить границы земельного участка, нет. Если у вашего участка не установлены координаты характерных точек границ, рекомендуется провести процедуру их уточнения. В результате у вашего участка будут определены точные границы. В первую очередь, это защитит вас от присвоения части вашего участка и споров с владельцами смежных участков о расположении границ...