Санкт-Петербург, недвижимость!

Что лучше, частный дом или квартира. Где комфортнее и удобнее жить? Моя точка зрения на этот вопрос заключается в том, что всё зависит от обстоятельств, от личных предпочтений и от бюджета. Плюсов и минусов огромное множество...

Комната, квартира, дом или...? Питер предоставляет множество возможностей для заработка и развлечений. Но, как переехать сюда минимальными затратами? Этот вопрос мне задают люди из регионов. Сегодня постараюсь собрать несколько моих советов воедино. Итак, для начала: 1. Поставьте цель. Да, именно с этого и нужно начинать - зачем вам нужен именно Питер. Ведь, есть ещё и Москва, где и климат получше и зарплаты побольше. Есть и заграница, где и уровень жизни совсем другой. 2. Выделите свои сильные стороны как человека и как профессионала...

Мои клиенты недавно поставили мне задачу по поиску комнаты в аренду. Причина? Цитирую их слова "Перед переездом мы хотим пожить в Питере, по твоему (то есть моему) совету "по тест-драйвить" город, климат, "атмосферу", чтобы принять взвешенное решение." Бюджет был обозначен весьма скромный - до 5000 рублей. На мои возражения, что этого будет маловато, последовал жёсткий аргумент - "ты же хороший риэлтор, вот и найди, мы в тебе не сомневаемся!" Как говорится - иногда не стоит загадывать желания,...

Мои клиенты часто интересуются самыми дешёвыми вариантами жилья в Санкт-Петербурге. И действительно, просматривая объявления на специализированных досках объявлений, таких как, например, яндекс.недвижимость, встречаются объявления о продаже недорогих квартир. Но, насколько реально купить хорошую квартиру совсем дёшево? Посмотрим несколько объявления с ценой до 3,1 млн. рублей Первый вариант: Квартира 31 м2. Второй вариант: Студия 12 м2. Оплата, по всей видимости, наличными: Третий вариант: Студия, площадь 18 м2...

Для того, чтобы понять что именно влияет на этажность того или иного здания необходимо понять, почему дома бывают 3-5-16-25 этажей. Так как мы живём в эпоху капитализма, то есть, эпоху извлечения максимальной прибыли при минимуме затрат, количество этажей определяется прежде всего экономической целесообразностью, а затем физической возможностью их построить. Земля имеет свою цену, и если одна сотка стоит 10 млн. руб. со всеми подведёнными коммуникациями, то построив на ней одну квартиру ценой 5 млн, её себестоимость составит 15 млн...

Многие мои клиенты из других регионов интересуются, насколько отличаются цены в Санкт-Петербурге от цен в остальной России. Ответ однозначный - цены отличаются. Для понимания, какие цены всегда будут в Санкт-Петербурге, необходимо понять его положение на карте России и его роль в логистических цепочках: То есть, в Санкт-Петербург поступает большое число импортных товаров как промышленных, так и продовольственных, которых не надо везти дальше границ города. Соответственно, логистические издержки не ложатся на товар...

Многие считают, что в Питере мало солнца по сравнению с южными регионами страны. Но, как ни странно это звучит, это не совсем так. Итак, вот объективные данные: "Суммарная (прямая и рассеянная) солнечная...

Ипотека - добро или подвох? Рассмотрим эту острую дилемму. Давайте рассуждать логически. Что такое вообще потребительский кредит? В двух словах - это деньги, которые вы получаете для того, чтобы приобрести то, на что у вас нет денег. То есть, кредит позволяет вам какое-то время пожить "не по реально зарабатываемым средствам". Ипотека является одним из видов потребительского кредита. Получаете вы его под залог имеющейся недвижимости. У нас в стране, понятие ипотеки немного искажено, и означает - покупку квартиры в кредит...

Как переехать в Питер с минимальным стартовым капиталом? Итак, вы приняли решение. Переезд. Питер. Учиться. Работать. Жить. Но, возникает вопрос - а где, собственно, жить в Санкт-Петербурге? Мыкаться по...

Один опытный риэлтор, на заре моей карьеры, говорил - помни и всегда говори своим клиентам, что они покупают не квартиру, а место! Тогда я не до конца понимал, что он имеет в виду. Но, поработав несколько лет и повидав множество квартир, комнат, продавцов, покупателей и локаций, я понял эту простую истину. И теперь, начиная общение с очередным покупателем недвижимости, задаю простой вопрос - вы хотите жить рядом с театром или со свалкой? Так до людей доходит гораздо проще :) Не раз мне встречались продавцы, продававшие свои "элитные", по их мнению, квартиры в спальных районах...

Однажды в Санкт-Петербурге, веке, этак, в 18-м, решил старый генерал блеснуть на балу свежим анекдотом. Только вот хороших анекдотов у них в штабе никто не рассказывал давно. Подумал генерал, подумал и пошёл к поручику Ржевскому за помощью. Поручик, - говорит генерал, - я знаю, что вы известный охальник. Но, именно это мне и нужно. Расскажите смешной анекдот, но чтобы он был скороговоркой и в рифму и слегка скабрезный! Один момент, мой генерал, сказал поручик и выдаёт анекдот-скороговорку: Плывёт...

Мурино - микрорайон Ленинградской области, имеющий прямое метро из Санкт-Петербурга В чем преимущество переезда в Санкт-Петербург я рассматривал в нескольких статьях (плюсы и минусы жизни в СПб, как быстро найти хорошую работу в Санкт-Петербурге)...