Старик и Питер

Теперь мы периодически появляемся на своём объекте. Приводим в порядок комнату для сдачи. В один из приездов мы были свидетелями интересного события. Снимали кино, точнее какую-то из серий какого-то криминального сериала, их сейчас много, наверно, крутят по ящику. Наш участок исторической улицы поэта Некрасова был оцеплен внеисторическими полицейскими и киношниками. А посреди улицы было вот что Жизнь начинается рано, как и в спальном районе, но продолжается до позднего вечера...

Пока мы потихоньку покупаем комнаты в нашей коммуналке, сами там не живем. Коммунальный быт – это отдельная тема, и о нем, наверное, в отдельном посте. Даже, если комнаты пустуют, расходы по ним, конечно, есть. Это и коммунальные платежи, и налог, и ипотечный платеж, и мелкий ремонт в квартире, на который скидываются соседи. Чтобы имущество приносило доход, мы как рачительные хозяева сдаем наше имущество покомнатно. Совершенно естественно, приходит в голову мысль, а сколько мы бы получили, если бы сдавали покомнатно всю квартиру...

Банки и МФЦ позади. На руках документы по трем комнатам и "небольшой" пассив в виде ипотеки на 20 лет, на больший срок не дают, стар уже) Всего 6 комнат. Впереди ещё долгая эпопея по расселению. Времени много, осмотримся. Остались три старожилы, которые с семьями и сожителями обосновались ещё в советское время. Есть ещё один собственник с семьей. Он обосновался недавно. Начнём расселение с него. Здесь просто расчет. Покупка комнаты ими была инвестиционная. Приходится перекупать немного выше рынка...

"У нас уже залог внесен. Объект на днях удалим из базы" — слова риэлтора. А жаль! Некрасова 46, эркер, потолок 3,8; 2 комнаты из 6, площадь квартиры 306 кв. м. "Будем искать". Дальше варианты разные. Например, Загородный 20/1. " Пять углов". Вся квартира 3 комнаты, третий этаж, угловая, окна на "углы". На втором уже — хостел. Выходишь, и сразу "Рубинштейна". Отличный объект под какую-нибудь коммерцию. Квартиру нарезаем на 10 комнаток — готово. Миниотель для командировочных и т...

Смотрите критерии поиска объекта в предыдущем опусе. После формирования критериев мы начали просмотр объектов. Просмотры занимают много времени. Если у вас с родственниками мир и согласие по поводу родового гнезда, то можно привлечь их на просмотры. Для обмена информацией мы использовали Keep. Ничего доступнее и удобнее в плане расшаривания с хранения информации по объектам на тот момент не нашли. В итоге чесали Циан и Янд Недв вчетвером. Примерно около 2 месяцев. Еженедельно, в среднем, по 3 просмотра...

Оказываясь в центре, я испытываю часто чувство ностальгии по временам из детства, когда я жил в Октябрьском районе. Ходил в школу на Адмиралтейской набережной, гонял шайбу на пруду в Юсуповском саду, полировал школьными штанами горки в Александровском саду. (Сейчас горки выставляют на зиму в саду?) Про фарцовщиков и первые кооперативы только упомяну. Непонятные это явления были для пионера из 5 класса. Так вот, с тех пор, как я перестал быть пионером, и чаще-чаще подумывал об «объекте в центре» ...