А. Кор. Сам себе строитель.

В предыдущем посте кратко упомянул о технических условиях. Что же это за документ и что он дает владельцу участка. Стоит ли отказываться от покупки участка, если у продавца нет технических условий на подключение к коммуникациям? В момент подбора себе участка для строительства дома я и не осознавал о наличии подобных "бумажек". Видел коммуникации своими глазами - значит хороший вариант и его стоит рассматривать. Дальше нужно по-хорошему поговорить с местными жителями и выяснить нет ли проблем с подключениями к сетям и другими трудностями...

Каждый из нас живет мечтами и обычно они цветные, прекрасные, как на фото выше. Реальность намного жестче и сразу бьет тебя обухом по голове. Вот такой участок купил я. Фактически - это пойма реки Старая Сура, которая раньше со слов местных очень сильно разливалась и все плавали в магазин и на работу на лодках. К участку ведет ну очень плохая грунтовая дорога, как оказалось позднее она еще и постоянно проваливается из-за слабого грунта. По моей стороне дороги проходит ЛЭП 0,4 кВ на железобетонных столбах и под землей вода диаметром 100 мм (исходя из технических условий)...

Продолжим. Мне не подошел вариант 1 и 2 (см. здесь), а варианта 3 на тот момент еще не было. В итоге я решил выбрать самый сложный вариант. Заявитель выбирает участок на местности, заказывает кадастровую выписку на это место, подает заявление в администрацию города (района) и мучительно долго ждет результата. Быстрый ответ заявитель получит только в одном случае, если на участке индивидуальное строительство не возможно по той или иной причине. Таких причин может быть достаточно много. Наивный житель,...

1. Покупка пустого участка или с домом под снос по частным объявлениям или через риэлтора от частника. 2. Покупка или аренда участка через аукцион у Администрации города (района и т.д.) Я посмотрел много вариантов, которые продаются через объявления. Понял для себя несколько вещей: 1. Купить готовый дом сам не смогу, т.к. не понимаю в строительстве абсолютно. Человека, которому могу полностью довериться в оценке состояния готового строения, среди знакомых у меня тоже на тот момент не было. Что могу самостоятельно оценить - это нравиться ли мне место и хочу ли я здесь жить...

Продолжение. Следующим этапом было подробная проработка подходящих мест на карте. Я выявил подходящие районы, которые соответствовали моим критериям. В Пензе протекают три достаточно крупные реки (Сура, Старая Сура - старое русло Суры, Пензятка). Все свои поиски я сосредоточил вдоль русел рек и близ лежащих заводей и затонов. Меня устраивал правый берег старицы и самой Суры. Районы на которых я остановился. Были, естественно, еще варианты. Все они по тем или иным критериям не подошли. Почти весь...

Продолжение. Следующий достаточно длинный промежуток жизни я посветил добыванию денег, т.к. был уже не так наивен и понимал, что без этого ресурса осуществить свои планы скорее всего не получится. В это время немного путешествовали и в каждой стране я, скорее подсознательно, отмечал места в которых мне хотелось бы жить, какой дом я хотел бы построить. Скандинавия поразила меня своей любовью к природе, желанием максимально сохранить ее, не нарушая баланс несуразными постройками. Альпийские страны...

Естественно, как у любого нормального человека, строительство своего дома у меня начиналось с идеальной картинки, которую рисовал мой возбужденный мозг. Счастливая семья, собака, кошки, некоторые называют их "котики", солнечная погода, легкий бриз с озера (реки, моря - все что нравиться), слева глава семьи готовит мясо (рыбу). И теперь, все эти визуальные ряды, а так же пряничные городки, которые ты увидишь в поездках по югу Германии, Австрии, Финляндии (в общем кому что нравиться), придают тебе уверенности и сил...