Найти в Дзене
THE ВОЛЛ. Не сносите стены, не прочитав до конца!
Сограждане, СТЕНЫ по расположению бывают внутренними и наружными. КОНСТРУКТИВНО - несущими, cамонесущими и ненесущими. ЦЕЛЬ – защита здания снаружи от воздействия внешней среды. НЕСУЩАЯ стена – основная несущеограждающая вертикальная конструкция здания, стена опирается на фундамент, а перекрытие ОПИРАЕТСЯ на стену. САМОНЕСУЩАЯ стена – наружная ограждающая вертикальная конструкция здания, стена опирается на фундамент, а перекрытие ПРИМЫКАЕТ к стене. НЕНЕСУЩАЯ стена – наружная стена, ОПИРАЮЩАЯСЯ на перекрытие в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6 м...
2 года назад
В размышлении о строительных отходах Санкт-Петербурга. Есть в Петербурге «проблемка»: несанкционированный вывоз и захоронение строительных отходов. Бывает, что строительные #отходы сбрасывают в лесах, на окраинах города, да и просто подбрасывают в контейнер не пригодный для данной категории отходов. У меня есть ряд вопросов: 1. Какой объем строительных отходов не доезжает до пункта выгрузки? 2. Почему нет единого оператора по вывозу строительного мусора? Напомню, в городе на Неве есть единый оператор – #НЭО (Невский экологический оператор), который осуществляет вывоз #ТБО (твёрдые бытовые отходы) и #КБО (коммунальные бытовые отходы) отходов, в том числе и строительных отходов по обращению Заказчика данной услуги. Одна из целей НЭО – «Разработка эффективной системы контроля за движением отходов на всех этапах их жизненного цикла, с целью предотвращения несанкционированного вывоза и захоронения отходов в обход требований законодательства». Предполагаю… …действующий единый оператор существует и должен быть наделён полномочиями привлекать к выполнению услуг по вывозу строительных отходов третьих лиц (организаций с лицензией), нести ответственность за деятельность подрядчика, отслеживать загрузку и выгрузку отходов, путь следования груза, проверять вес, контролировать оплату услуг и т.д. Почему очевидное, с вероятной прибылью, не внедряется в жизнь «управленцами города»? Любая #проблема – это возможность! #строительные отходы #Санкт Петербург #нэо #единый оператор #тбо #кто #отходы #константин гуриненко
2 года назад
Что запрещено при перепланировке - это должен знать каждый собственник недвижимости!
"Статья является кратким обзором по основный «запрещено» в рамках перепланировки жилого помещения, написан, как краткое пособие ответов на вопросы моих клиентов, и как прямая ссылка к использованию при принятии решения при покупке квартиры"... Сегодня хочу поделится информацией об основных ограничениях по перепланировке в квартире. Предполагаю, что Полезно знать данные запреты, как риелторам, которые подбирают квартиры для клиентов, так и тем, кто планирует самостоятельно совершить перепланировку квартиры или ремонт с привлечением дизайнера...
2 года назад
Их совершенно не касается!
"Больше всего #люди интересуются тем, что их совершенно не касается". "Главный урок истории заключается в том, что никто не извлекает уроков из уроков истории". Скажу, что искусственный #интеллект не опережает нас в развитии, во многом причина кроется в нас самих... Сегодняшнее время потраченное в поисковиках и социальным сетям приводит к результату что со временем, всё большее количество людей интересуются тем, что их совершенно не касается и не помогает развитию личности, и как правило, всё больше запутывают рекламный спам...
4 года назад
Эффект Наблюдателя в недвижимости. Влияние через Сознания… Часть 1.
Эффект Наблюдателя в недвижимости. Влияние через Сознания… Часть 1. Начну с того, что находя и затрачивая внутренние источники энергии, мы влияем на физические объекты. А ещё, что мысль – материальна. Сегодня поделюсь мыслями о эффекте наблюдателя в недвижимости. В физике эффектом наблюдателя называют теорию, что простое наблюдение явления неизбежно изменяет его. Часто это следствие несовершенства применяемых инструментов, которые по своему принципу работы изменяют состояние измеряемой величины...
4 года назад
Как согласовать перепланировку в квартире
Некоторые тонкости «увлекательного путешествия» по согласованию перепланировки квартиры опишу в этой статье. Начну с предположения, которое основано на опыте увиденного, что много (70%) недвижимости старого фонда Санкт-Петербурга с той или и иной несогласованной перепланировкой. Посещал коммунальную квартиру, где добрый сантехник (работник местной УК) провёл водопровод к 8 Марта, в каждую комнату включая себя. Задаваясь вопросом о согласовании объекта недвижимости, как правило, собственнику необходимо согласовать и перепланировку, и переустройство квартиры...
4 года назад
„Те, кто достаточно умён, чтобы не лезть в политику, наказываются тем, что ими правят люди глупее их самих.“ - Платон.
В прошлом году, написал пост о динамической теории игр - взаимодействие трёх стран (#Америка , #Китай , #Россия ). Смоделировал ситуацию и математически предположил, что выиграет противостояние страна, слабее экономически, если действовать по заданному алгоритму...
4 года назад
Рациональность в сделке длиною в 9 месяцев.
Эмоциональность или рациональность? Хочу рассказать о сделке длиною в 9 месяцев. Итак, пасмурный февральский день. Звонок. - Константин, здравствуйте! В декабре подвернулась комната в трёхкомнатной квартире в центре...
4 года назад
Праздник приближается - НАЛОГИ платить начнут все!
С 10 января 2021 года вступят в силу самые масштабные поправки к законопроекту 115-ФЗ «О противодействии легализации доходов, полученных преступным путём», после принятия в 2001 году. В поправках учтены...
4 года назад
Секреты Критического Мышления Сегодня.
Критическое мышление - это то, что можно проверить! Критическое мышление - это то, что можно проверить! А то, что не можно проверить, возможно, предположить, … и так, находясь в здравом уме и действуя добровольно предположу, что: 1...
5 лет назад
Кто трусы ребятам шьёт? Ну, конечно, не пилот!
В Сбербанке работают добрые люди, одно плохо – не все по профессии. Многие разумные инновации Банка перечёркивает человеческий фактор. Складывается впечатление, что некоторых сотрудников оторвали от компьютерных игр и привели работать в Сбербанк...
5 лет назад
Зачем необходимо стратегическое мышление в недвижимости.
Представьте, что условия сделки одинаковы на начальном этапе, будут они одинаковы в конце? Что влияет на сложные отклонения и как их предвидеть – статья про это и не только. Сознавая начальное состояние сделки, определяем её будущее. Обычно, расчет строиться по примеру работы маятника, у которого движение периодическое и предсказуемое. Не важно, с какой силой раскачаете маятник, получим тоже кольцо, но другого размера (помним, что все задачи решаются расчётами). Не буду писать про фазовое пространство,...
5 лет назад