Яна Беранек

Не знаю, связано ли это с выборами нового президента или данные по заболевшим в Калифорнии правдивы, но карантин, наконец, ослабевает! В эту пятницу открыли все рестораны для еды на верандах. Сегодня я была в одном и видела, как люди встраиваются в очередь, чтобы поесть там. Кажется, такое происходит по всему городу, столик забронировать практически невозможно...

Как я писала раньше, звезда модного района Венис зажглась в 2016 году, когда цены взлетели, достигнув 1287 долларов цена за квадратный фут. Для сравнения, сейчас цена составляет 1050 долларов. Сюда приехали...

Когда вандалы забираются в твою машину, чувствуешь, будто бы забрались к тебе домой. Тем более, эта машина — мой долгожданный подарок самой себе, моя baby, на которую я заработала честным трудом и давно к этому шла...

Оценка объекта — важная часть сделки. Appraisal — это оценщик и его роль в продаже является одной из ключевых. Как я уже писала раньше, есть три contingencies: условия для выхода покупателя из escrow и получения денег обратно. 💡 Инспекция 💡 Оценка 💡 Отказ в кредите В 90% случаях appraisal приходит по стоимости объекта, но в случае новой застройки или первого объекта определённой стоимости в районе, оценка должна полностью предоставить банку объяснение цены. Этим занимаются независимые компании, их услугами пользуются банки, нанимая оценщиков...

26 августа отмечают международный день собак 🐶 А вы знаете, что пушистые друзья уже почти 14 000 лет находятся рядом с нами? Праздник был придуман в США в 2004 году защитницей прав животных Колен Пэйдж. Именно 26 августа она взяла из приюта свою первую собаку. Постепенно к этой инициативе подключаются другие страны...

Я знаю многих русскоязычных родителей, которые не отправляют детей на курсы русского языка (особенно онлайн) или не хотят разговаривать с ними. Они объясняют это лишней нагрузкой или семейными планами, ведь дети будут жить в Америке. Такие родители не понимают, как это может помочь ребёнку в будущем. Билингва - это прекрасно! Например, моя младшая дочка до трёх лет не говорила совсем. Местные логопеды посоветовали убрать один язык, чтобы она быстрее заговорила, но мы их не послушали и продолжали общаться с ней на двух языках...

31 августа появился специальный закон для арендаторов, которые больше не могут оплачивать аренду. Конечно же пандемия повлияла на всех, но аренду просто так никто не простит, ее нужно отдавать, правда, есть особые условия: ✅ Все выплаты рассрочек должны быть выполнены до 1 февраля 2021, иначе собственник...

В прошлом посте я объясняла, как работает новый закон, позволяющий арендаторам отсрочить ежемесячную оплату, если они лишились работы. Но что делать собственникам? Не только арендаторы, но и собственники терпели убытки от коронакризиса. Кто-то сдавал объект, чтобы покрывать ипотеку, а кто-то покрывал часть дохода, чтобы арендовать другое жильё...

Оценка объекта — важная часть сделки. Appraisal — это оценщик и его роль в продаже является одной из ключевых. Как я уже писала раньше, есть три contingencies: условия для выхода покупателя из escrow и получения денег обратно...

В соответствии с правилами штата, округа и города повторное открытие ресторанов ждёт нас не раньше конца августа. И откроются они с множеством ограничений. На кону штрафы, да и многие люди просто пока боятся идти в ресторан. Можно сидеть только в патио, которые организуют снаружи в счёт тротуара или парковки. Правда, погода в ЛА всегда хорошая, поэтому решение работает 😉 В конце июля Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес опубликовал «план соблюдения требований» для ресторанов, в котором описана требования дистанции, ношение масок и обработка общих зон...

Власти города стараются остановить эпидемию, но без карантина это не возможно. Также разработали новую вакцину Moderna, но пока не понятно, будут ли люди рисковать и делать прививку. Горожане все чаще тестируются, а значит, что даже бессимптомные больные могут соблюдать меры предосторожности. Те, у кого подтвердился коронавирус обязаны сидеть дома и связаться с властями по горячей линии. Общее число заболевших в городе — почти 200 тысяч. В Лонг Бич — 8775, в Пасадене — 2112. Напоминаю, что мы все ещё носим маски везде, школы закрыты и учебный год начнётся онлайн...

Август оказался для меря очень удачным на escrow, четвёртая только что закрылась в Inglewood и я поставила рекордную цену по этому городу! Здесь ещё не было новых объектов и если вы помните, я как-то презентовала...