Ещё в середине 2022 года Правительством РФ была анонсирована программа «промышленная ипотека», которая должна стать контрольной мерой по поддержке национального производственного бизнеса. Полноценно она заработала в 2023 году. Причем, пока что срок её действия не ограничивается. А ключевая суть промышленной ипотеки — упростить получение крупного банковского займа для бизнеса. Речи идёт о кредитах вплоть до 500 миллионов рублей...
Кто из наших соотечественников не мечтает о собственной жилплощади? Квартирный вопрос, пожалуй, один из важнейших в жизни современного человека. Однако заработки большинства россиян явно не дотягивают до возможности купить жилье даже по частям. Выход – несколько крупных займов, помощь родственников (которые есть не у всех, да еще с деньгами), а также банковская ипотека. В этом случае на первый план выходит платежеспособность гражданина. В более выгодном положении находятся трудоустроенные официально, имеющие зарплатные проекты в банке...
Вполне логичное стремление каждого продавца недвижимости - продать ее как можно быстрее и дороже. В отдельных случаях желание быстрой продажи вызвано определенными причинами: покупкой новой жилплощади, нуждой в срочном получении крупной суммы денег и т.д. Увы, зачастую процесс сильно затягивается и собственник не может понять, почему квартира долго не продается...
Абсолютно все сделки, связанные с недвижимостью в РФ, подразумевают изменение или внесение данных в ЕГРН. То есть в реестр, где перечисляются все недвижимые объекты, на которые распространяются права владения (частные, корпоративные, прочие). Однако вариантов, как это можно сделать, законодательно предусмотрено множество. Например, сейчас всем без исключения доступна регистрация сделок и договоров купли-продажи недвижимости через МФЦ. Это позволяет существенно ускорить процесс приобретения права собственности...
В объявлениях от желающих обменять или купить квартиру часто встречается предупреждение: люди не желают рассматривать варианты на первом или последнем этаже. И 1-й этаж вызывает негатив потенциальных жильцов по понятным причинам: часто вместе с жилплощадью приобретается...
Самый простой вариант сегодня покупки жилья — через ипотеку. По сути — это кредитный договор, но на крупную сумму. Естественно, банк, выступая в качестве кредитора, желает себя всячески обезопасить от возможных ситуаций, когда заемщик не выполняет обязательства. Само жилье, которое приобретается, до окончания действия ипотечного договора числится залоговым имуществом. Но передать его, к примеру, факторинговой компании — затруднительно. Однако недвижимость можно перевести в разряд ценных бумаг. Это и есть ответ на вопрос, для чего нужна закладная квартиры при ипотеке...
