Домовой - строительство домов и проектирование

Вы решили построить дом. Нашли красивую картинку в интернете или сами придумали планировку мечты. Первая мысль — пойти к архитектору, чтобы он всё красиво нарисовал, согласовал и выдал на руки готовый проект. Логично? На первый взгляд — да. В конце концов, архитектор — это профессионал, который должен знать, как правильно спроектировать здание. Но есть один нюанс, о котором вам вряд ли расскажут. И он касается не качества чертежей, а денег. Буквально миллионов рублей, которые могут превратиться в переплату или даже сделать строительство невозможным при вашем бюджете...

Мечтаете об одноэтажном доме, где хватит места всем — и детям, и родителям, и даже гостям? Обычно за трёмя спальнями приходится идти в двухэтажный формат или площадь 100+ квадратов. Но не в этот раз. Знакомьтесь: Д-175. Одноэтажный дом площадью 85,1 м², в котором уместились три изолированные спальни, огромная кухня-гостиная, отдельная гардеробная и своя котельная. Без лестниц, без тесных проходов, без компромиссов. Разбираем, как это получилось. Многие выбирают одноэтажные дома не из экономии, а из соображений комфорта...

Когда в семье появляются дети, вопрос жилплощади встаёт особенно остро. Цены на большое жилье сильно кусаются. Но есть альтернатива: свой дом на 100 квадратов, где хватит места всем. И главное — он подходит под семейную ипотеку. Разбираем проект Д-238, в котором компактность сочетается с настоящей функциональностью. Многие ошибочно полагают, что дом меньше 120–150 метров — это не дом. На практике грамотная планировка доказывает обратное. Общая площадь — 100 м², площадь застройки — 119 м². Одноэтажный...

Проект Д-133 — пример продуманного одноэтажного дома для постоянного проживания семьи. Общая площадь — 110,6 м², площадь застройки — 135,6 м². В доме нет лишних метров, но есть всё необходимое: три изолированные спальни, два санузла, просторная кухня-гостиная и большая терраса. Одноэтажный дом часто недооценивают. Однако у такого решения есть очевидные преимущества: Проект Д-133 создан для тех, кто ценит комфорт и не хочет усложнять себе жизнь. Кухня-гостиная — 21,82 м² Центральное пространство дома...

Вы когда-нибудь заходили в новый дом и думали: «Зачем этот коридор шириной в метр? Почему здесь такая маленькая спальня, а вон та комната вообще никогда не будет использоваться?». Но не в этот раз. Знакомьтесь: Д-245. Компактный, продуманный и очень симпатичный дом. Здесь нет ни одного квадратного метра, который бы просто «был». Каждый сантиметр работает на комфорт. Разбираем планировку, которая доказывает: для постоянного проживания не нужно 150 метров, нужно правильное распределение. Общая площадь дома — 80 м²...

Вы купили дом или квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал, погасили кредит — и вздохнули с облегчением. Но забыли про один важный шаг: выделить доли детям. И это не просто формальность. В 2026 году за это нарушение можно получить реальный срок. Рассказываем, как всё сделать правильно и не оказаться в колонии из-за собственной невнимательности. Материнский капитал — это деньги государства на улучшение жилищных условий. И главное условие их получения: жильё, купленное с использованием этих средств, должно стать общей собственностью всей семьи...

Покупка квартиры или строительство собственного дома — событие, которое бьет по бюджету даже в самых оптимистичных сценариях. Но мало кто знает, что часть потраченных денег можно вернуть. Речь идет об имущественном налоговом вычете. Рассказываем, кому он положен, в каком размере и как его получить без лишней бюрократии. Вы имеете право на вычет, если соблюдаются три условия: Имущественный вычет предоставляется по следующим расходам: Размер вычета зависит от вашей ставки НДФЛ и установленных лимитов...

Перед вами проект одноэтажного дома (Д-84) общей площадью 105,46 м² (строительная площадь — 142,6 м²). Это оптимальное решение для семьи с двумя детьми или для тех, кто ценит комфорт без необходимости подниматься по лестнице. Кухня-гостиная —29,4 м² Спальня 1—13,56 м² Спальня 2—12,1 м² Спальня 3—10,91 м² Санузел —3,92 м² Котельная —6,21 м² Кладовая —2,64 м² При необходимости планировку можно корректировать под ваши нужды с нашим архитектором Преимущества проекта: -Одноэтажность — комфортно для...

Если вы думаете, что комфортный загородный дом — это обязательно 150–200 м² и огромный бюджет, у нас для вас хорошие новости. Этот проект доказывает обратное: 83,2 м² продуманного пространства, где есть всё для жизни семьи — и даже больше. Общая информация —Общая площадь дома: 83,2 м² —Терраса: 7,5 м² —Строительная площадь: 100 м² Просторная кухня — сердце дома (15,2 м²) Здесь легко помещается полноценная кухня + обеденная зона. Идеально для семейных ужинов и встреч с друзьями. Плюс — удобный выход на террасу с задней стороны дома...

Ищете дом, где хватит места всем — от детей до родителей, с возможностью комфортного приема гостей и хранения автомобиля? Перед вами проект общей площадью 328,3 м², в котором продумано каждая зона: от гаражной и хозяйственной до приватных спален и зон отдыха. Когда люди слышат цифру 328 квадратов, у многих срабатывает стереотип: огромный дом = огромные расходы. Но если зонировать пространство грамотно, лишних метров не бывает. Наш дом — двухэтажный. Первый этаж — для жизни и приема гостей. Второй — для сна, работы и личного пространства...

Когда мы говорим о строительстве дома для молодой семьи, первое, что приходит в голову, — вопрос площади. Много или мало 61 квадратный метр? Хватит ли места для комфортной жизни? И главное — не устареет ли планировка через пару лет? Проект Д-183, построенный в 2023 году в поселке Янтарный, — наглядный ответ на эти вопросы. Дом продуман до мелочей, а его планировка остается востребованной и сегодня. Разбираем, в чем секрет. Общая площадь дома — 61 м², строительная — 79 м². Размеры — 9,3 × 8,3 м. Компактно, но при этом каждый сантиметр работает на комфорт...

Когда речь заходит о строительстве дома, кирпич до сих пор остается символом надежности и статуса. «Кирпичный дом» в сознании большинства означает «дом на века». Но любой строитель знает: кирпич кирпичу рознь. Выбрать не тот тип — значит заложить в стены либо лишние траты на отопление, либо риск разрушения фасада через 5–7 лет. Разбираемся, какие виды кирпича бывают, на что обращать внимание при выборе и почему экономия на этом этапе может выйти боком. На рынке представлены три основные категории кирпича, каждая из которых решает свои задачи...