Вам К нам

Был у нас такой случай, хотим поделиться и вдохновить тех, кто думает, что это невозможно. Клиентка снимала квартиру за 20 000 руб в Калининском районе. В какой-то момент вдруг задумалась, что за 10 лет найма заплатила хозяину 2 400 000 рублей. Естественно, поняла, что это неправильно. Работала клиентка не официально и её доход был 50 000. Ко всему прочему, у нашей покупательницы не было первоначального взноса. Итого, нужно готовое жильё с отделкой, чтобы сразу переехать, бюджет примерно 2,5 млн, ибо более 30 тысяч в месяц физически платить не может...

Куда вложить деньги, да и так, чтобы они работали с максимальной силой? Сочи или Питер? Солнце или дождь? Конечно, солнце, море! Там и спрос невероятный в сезон. Но давайте поразмышляем. В Сочи много противоречивых объектов недвижимости. Как и районы там кардинально отличаются по своей ценности. Чтобы всё это изучить, Вам понадобится время. Много времени. Положим, Вы нашли в интернете дом на улице Яна Фабрициуса, который называется Дом у Дендрария. Да, дом у  самого известного парка,  и море пешком через 1 светофор...

Пожалуй, у многих на слуху такое название комплекса, как Тридевяткино Царство. Сегодня расскажу о застройщика и его истории на рынке. И стоит ли покупать  квартиру в Царстве-Государстве. "УНИСТО Петросталь" или "Универсальное Строительное Объединение Петросталь" появилось на рынке в далёких 90-х годах. Правда, тогда сначала была компания "Петросталь", которая занималась производством быстровозводимых металлоконструкций. И долгие 10 лет Петросталь был подрядчиком на многих строительных объектах....

Звонит в компанию клиент: "Меня интересует такая-то квартира". Агент выясняет потребности покупателя и задаёт вопрос: "Вы уже с кем-то работаете?" Или "К застройщику не обращались?". "НЕТ!" - смело отвечает покупатель и завязывается история с подбором квартиры.  Специалист по недвижимости начинает плотную работу: показы, встречи, бесплатные экскурсии, одобрение по ипотеке (если нужно). Доходит дело до брони квартиры. И тут..БАЦ! А клиент-то уже зафиксирован в другом агентстве недвижимости. На вопрос...

Тот случай, когда можно сказать: "Идеально!". Ведь застройщиков, которые строят квартиры с отделкой, много. Особенно, сегодня. Когда это заметный бонус для покупателя и застройщики так привлекают к себе внимание.  Но мало сделать квартиру с отделкой. Как и мало просто построить дом. Важно, чтобы заявленное совпадало с реальным. А лучше - чтобы даже лучше!   И вот в чём парадокс. Вроде эту истину понимают все строительные компании. Но почему-то раз от раза попадаешь в квартиры с отделкой и думаешь:...

Вот многие говорят: "Молодой агент, "зелёный", что он вообще умеет и кто его будет слушать?" А я Вам расскажу абсолютные преимущества в работе с молодым специалистом. Молодой агент заряжен на работу. Ему не лень ездить по стройкам или показам вторички. Он всегда быстро, если не сказать, молниеносно, отреагирует на все просьбы своего клиента. Молодой агент - не уставший. Ему интересно работать. Ему интересно всё узнавать и открывать для себя новые возможности. Если говорить о вторичке, то молодничок-"воротничок" возьмёт на себя все инстанции, на что у "старичка" задница совсем не поднимется...

ЛСР или "ЛенСтройРеконструкция" - компания № 1 в России. Кто они и как добились такого значимого статуса? Своё существование компания начала в далёком 1993 году. Тогда она вышла на рынок железобетонных конструкций. Начало было положено с ОАО "Стройдеталь", включавшее в себя завод по производству железобетонных конструкций. Таким образом, сначала ЛСР стал специализироваться на производстве строительных материалов, а потом уже на самом строительстве.  Основал, кстати, компанию почётный строитель России, мажоритарный акционер (тот, который владеет самым большим пакетом акций) г-н Молчанов Андрей...

Относительно молодая для застройщиков компания КВС существует тем не менее с 2003 года.  Не многие знают, что Автоцентр МАРШАЛ на Северном, ряд школ в Приморском и Калининском районах, а также собственное здание на Парнасе, где сейчас находится офис компании, строил именно КВС. В кругах мощнейших на сегодня строительных компаниях, таких как ЛСР, Setl City и ЮИТ, это очень зарекомендованный холдинг. Ведь на протяжении многих лет КВС выполняет генподрядные работы на объектах своих партнёров. Были у них и Госзаказы, на чём, собственно, и выехали легко в рынок питерской недвижимости...

И ведь, действительно, лидер. Уж по количеству обманутых дольщиков и задержанных по срокам сдачи домов - точно.  Ну, что? По порядку? Самое начало 2000-х годов. Тогда такого названия на строительном рынке не знал никто. А вот Стройиндустрия-Н, которая будет потом лет 10 икаться всем дольщикам ЖК "Маршал", "Якорь", "Адмирал", оставила о себе самые яркие воспоминания.  Да-да, это всё тот самый Лидер-групп, который сейчас почему-то занимает 2-е место по объёму вводимого жилья.  Кааак? Спрашиваю я себя! И сама же отвечаю...

Как появлялись застройщики или что они из себя представляют. Реальные истории создания компаний.  И первый - Пионер. Сегодня хотим рассказать историю ГК "Пионер".  Компания строит всем известную линейку домов под аббревиатурой "L.I.F.E." и аппартаменты "YES". Кто они и можно ли там покупать? По официальным данным компания появилась в 2001 году в результате слияния двух компаний. Именно в это время возглавил её г-н Грудинин Андрей. Он, кстати, у руля и до сих пор, что ценно само по себе. Но на самом...

И как не растеряться в этом рынке загородной недвижимости? На сегодня в продаже представлено 27 000 загородных объектов в Ленинградской области. От участков до особняков. От 90 000 рублей за объект до 300 000 000. Из чего и как формируется цена по загородке? Самое ценное в загородке - это до 50 км от города. Никому не хочется ехать в свой дом или на участок 5 часов по пробкам. Это же загородная жизнь. Она подразумевает отдых, расслабление, а не потерю времени в дороге. Есть рейтинг районов. Самые дешёвые - Волосовский, Кигисеппский, Киришский районы...

Мы хотим рассказать вам о самом дорогом объекте в продаже на сегодня. И это не особняк с собственным земельным участком на Каменном острове. А квартира в Выборгском районе в 250 метров. Стоит она 385 000 000, что составляет 1 540 000 за метр квадратный. Но обо всём по порядку.  Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 4-8, элитный, якобы, жилой комплекс под названием "Монблан". Построен он в своё время, а это в 2008 году, компанией "Строймонтаж", под руководством самого бездарного архитектора господина Орешкина...