"НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРАВО"

Вступившие в силу с 01.03.25 г. нововведения относительно изменения порядка регистрации договоров и прав на недвижимое имущество поставило пред участниками оборота недвижимости несколько острых вопросов. Самым животрепещущим оказался этот: «Кто должен оплачивать гос.пошлину за регистрацию права Участника долевого строительства, когда заявление подаёт Застройщик?» Вопрос не праздный. Размер гос.пошлины за регистрацию права с 01.01.2025 г. увеличился вдвое и теперь составляет 4 000 рублей для физических лиц и 44 000 рублей – для юридических...

В настоящее время на рынке недвижимости появляется всё больше залоговых объектов. Кто-то взял слишком большой кредит и теперь спешит избавиться от непосильной ноши. Кто-то рассчитывает заработать на росте цен, несмотря на то, что продаваемая квартира висит в залоге у банка. Мотивы у каждого продавца свои, но как же быть покупателю? Наибольшее беспокойство доставляет долг продавца перед банком, который он хотел бы погасить за счёт покупателя. Но покупатель вполне обосновано опасается того, что продавец, получив необходимую сумму, погасит долг и…...

Сейчас всё чаще появляются предложения от застройщиков о продаже квартир с ипотечной ставкой 0,1% на весь срок кредитования. Реально ли это??? Ответим сразу: Да – это реально. Но в чём подвох? Один из главных постулатов экономики гласит: бесплатных обедов не бывает… Кто-то ведь должен за это заплатить…. Чудеса случаются, но не в этот раз. Платит, как и во всех подобных случаях, конечный потребитель продукта, покупатель. Но, обо всём по порядку: Допустим, что у Вас есть 1 000 000 руб. для первоначального взноса по ипотеке и стойкое намерение приобрести 1-комнатную квартиру в строящемся доме...

картинка найдена на просторах интернета В первой части мы рассмотрели способы расторжения обычного, всем знакомого ипотечного ДДУ. Процедура, надо заметить, не простая и без согласия Застройщика - невозможная...

Жилищное строительство - это локомотив, который тянет за собой другие сектора экономики, именно поэтому Правительство активно работает над снижением ставки по ипотечным кредитам. Ставка на уровне 6,4 %...

Совсем, казалось бы, недавно вступили в силу нормы об обязательном оформлении сделок по долевому участию в строительстве через счета эскроу… Всего лишь год прошел как застройщики робкими шагами стали опробовать законодательные новшества…. Стал прозрачен и ясен порядок открытия счетов эскроу и оплаты ДДУ…. Всё больше домов, оформляемых по новым правилам, готовятся ко вводу в эксплуатацию. Теперь самое время задаться вопросом: «А как же сделать уступку по ДДУ со счетом эскроу?» ДДУ С ЭСКРОУ - а...

Что страшного в выпуске ЭП? Компрометация ЭП - что это такое? Как отменить выпуск электронной подписи. Что делать если пароль от ЭП узнал кто-то другой?

Сегодня, 1 июля завершается голосование по одобрению поправок в Конституцию нашей с Вами страны. Отовсюду волной накатывает информация весьма противоречивого толка: от паникующих «поправки попирают наши гражданские права и служат интересам элит» до успокоительных «новшества отвечают требованиям современной жизни, имеют целью всеобщее благо». Так о чем же, собственно, речь? Что за изменения в основной Закон страны? В чем подвох? Попробуем разобраться… Действующая на сегодняшний день редакция Конституции включает 9 глав и 137 статей, а также Преамбулу, Заключительные и переходные положения...