Ракута про НЕДВИЖКУ

В России начали действовать новые правила финансового мониторинга при покупке и продаже недвижимости. Звучит страшно, но на деле большинство обычных покупателей ничего не заметят. Главное - знать детали. 🔍 Что изменилось? Росфинмониторинг будет получать данные о крупных платежах. Но пороги отличаются в зависимости от того, через кого идёт оплата. 🏦 Если платите через банк (ипотека, аккредитив, переводами) - под контроль попадают операции от 75 млн рублей. Раньше планка была 5 млн, но её подняли, чтобы банки не дёргали каждого, кто покупает обычную квартиру. 🤝 Если в сделке участвует посредник...

! Утвержден и опубликован федеральный закон, который упрощает получение информации о прописке и адресах россиян. Теперь эти данные можно будет запрашивать и получать через полицию (МВД) и сайт "Госуслуги". Законом закрепляется механизм, позволяющий физическим и юридическим лицам обращаться в органы МВД, в том числе с использованием "Госуслуг", с заявлением о поиске гражданина РФ и установлении с ним контакта. 🤗 Как проходит процедура? 🤗 Гражданин формирует заявление на поиск некоего лица. 🤗 МВД осуществляет в базе данных поиск указанного лица и направляет ему почтовое отправление по адресу...

! Недавно регуляторы выпустили совместное письмо, которое ставит жирный крест на навязывании «своих» страховых компаний. Разобрали главное, что теперь должен знать каждый заёмщик 👇 ✅ Вы сами выбираете страховщика Банк обязан заранее опубликовать понятные критерии к страховым компаниям. Если ваша страховая им соответствует - отказать не имеют права. И даже после оформления кредита можно сменить страховщика! 🚫 Запрещено навязывать «нужного» страховщика Банк не может ставить процентную ставку по кредиту в зависимость от того, какую именно компанию из списка допустимых вы выбрали. ⏳ Срок рассмотрения...

! Пусть каждый день будет наполнен комплиментами и улыбками, а ваши мечты непременно сбываются! Любви, счастья и весеннего настроения! ❤️ Ваш @rakuta_broker

эффективности семейной ипотеки. Ключевые предложения: 🥰молодежная временная пониженная ставка. Для супругов до 30 лет предоставить, например, ставку в 4% на первые 3-5 лет, пока не родятся дети; 🥰адресная география. Для регионов с «перегретыми» ценами, как Татарстан или Краснодар, считать лимит не по прописке, а по реальной рыночной стоимости квадратных метров; 🥰 «плавающий» лимит под состав семьи. Следует привязать...

Новое предложение от Сбербанка: 🥰 Максимальная сумма кредита: 12 000 000 руб. для объектов, расположенных на территории Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл. 6 000 000 руб. для объектов, расположенных на прочих территориях Программа: «Приобретение готового жилья» 🤗Объекты: квартира или апартаменты только у физического лица по договору купли-продажи 🤗На объекте не должно быть обременений — залогов, арестов 😉🤗🤗☺️😊 🤗Среди участников сделки не должно быть доверенных лиц, поручителей...

Пока все ноют про высокие ставки, крупные игроки выводят на рынок гибридные схемы, от которых невозможно оторваться. Коллеги уже делятся первыми кейсами, и это выглядит как читерство. Смотрите, что появилось в продаже: ✅ Ипотека 5% (да, вы не ослышались, и не нужно искать мужа, жену или двоих детей - ставка для всех) ✅ Срок льготного периода - 4 года (реальный срок, чтобы передохнуть) ✅ Жилой комплекс - Бизнес-класс ✅ Ключи через год (успеете заехать или продать на пике) ✅ Первый взнос - 30% Как это работает? Комбо из ипотеки и рассрочки. Первые 4 года вы платите смешные 5%. Дальше - переход на рыночную ставку...

Решение уже принято и оно окончательное. Госуслуги уже многим пользователям блокируют без max, остальные - домовые чаты, взаимодействие со школой и т.д., на подходе. ❗️Ипотеку, взаимодействие с банками, проведение сделок, тоже внедрят - вопрос времени. Хочется верить, но нет, реальность другая. Меня не особо радуют эти новости!...

Изменить льготную программу поручил Путин. Интересно, что с ценами будет

п. ▪️Минимальные ставки на "Домклик" составят от 15,7% на покупку "первички", от 16,5% на приобретение "вторички" и от 17,6% — по программе "Строительство жилого дома" (все программы без господдержки).

! Ссылка для подключения: https://us06web.zoom.us/j/83588271174?pwd=amHQbDj42bP2xL6LX8arlp4Wafgjut.1

❗️Через 50 минут встречаемся в эфире В 19.00 Ссылка будет ближе ко времени!