Найти в Дзене
Почему я встречаю у подъезда тех, то пришел на просмотр Когда Вы договариваетесь по телефону с потенциальным покупателем о просмотре, Вы точно не знаете, кто придет. А это могут быть пьяные, не адекватные, агрессивные и просто какие-то мутные типы, которым лучше ничего не показывать. И если Вы ждете дома и открываете входную дверь, скорее всего Вы их впустите в квартиру… А если Вы потенциальных покупателей встречаете на улице, и они Вам не понравились, то можно просто сказать: «Перед Вами сейчас люди смотрели квартиру и решили брать, поэтому извините, пожалуйста, за потраченное время, хорошего дня». И все, спокойно пошли по своим делам и не стали тратить свои нервы. 
2 года назад
Как мы попали на 800 тыс. налогов
Сначала расскажу про налоги при продаже недвижимости. Если Вы продали недвижимое имущество, которое находилось у Вас в собственности менее 5 лет (менее 3 лет, если было дарение, приватизация, наследство или рента), Вы обязаны заплатить подоходный налог – 13%. Налогооблагаемую базу Вы можете уменьшить на величину документально подтверждённых расходов, то есть почем купили объект. Пример: купили за 5 млн, продали за 5,5 млн, соответственно вы можете оплатить налог только с 500 тыс дохода. Налог=(5,5 млн -5 млн) *13%= 65 000 руб...
2 года назад
Без паники!
Сейчас сообщество риелторов бурно обсуждает, что с 01 марта 2023г в выписке из ЕГРН будут недоступны данные о собственнике. Выписка ЕГРН – основной документ, в котором отражены данные об объекте недвижимости, такие как адрес, метраж, этаж, кто является собственником, есть ли какие-либо ограничения и обременения. И ее мог заказать любой человек по любой квартире, все проверить перед покупкой...
2 года назад
Купить квартиу у банка
В 2022 году мы с партнером купили коттедж 260 кв.м. на набережной "Гребного" канала. Сначала расскажу откуда у банка имущество, не все так просто ) Квартира (дом), купленная в ипотеку до выплаты кредита будет находиться в залоге у банка (что такое залог напишу в отдельном посте). И если заёмщик перестает платить кредит, то банк не «забирает» сразу квартиру. Сначала заемщик пытается воспользоваться кредитными каникулами, потом с ним работает служба взыскания, работает мягко пытаясь вернуть заемщика...
2 года назад
Не лезь в торги пока не прочитаешь
Покупая квартиру на торгах, можно столкнуться с проблемами: 1. В квартирах проживаю бывшие собственники и члены их семей, и не факт, что квартиру освободят добровольно. Применять силу Вам нельзя, может плохо кончиться, поэтому только через суд, иск о выселении. Серьезная проблема это - «отказники» от приватизации, они имею пожизненное право на пользование жилым помещением и, по фигу, кто собственник квартиры… 2. Прописанные бывшие собственники и члены их семей, опять же можно попробовать договориться,...
2 года назад
Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала