THADEX.COM

Программа гарантированного дохода от застройщика, позволяет Зарабатывать на аренде независимо сдается ваша недвижимость или нет. В рамках этой программы, застройщики на Пхукете предлагают как правило 6-7% в тайской валюте от стоимости квартиры ежегодно на 5-8 лет после завершения строительства...

Питаться только в ресторанах Многие приезжающие в Таиланд туристы, питаются исключительно в ресторанах, уверенно считая, что в других местах они обязательно отравятся (ночные рынки, дешевые столовые для местных). На самом деле, в Таиланде гораздо больший риск отравиться именно в ресторане, поскольку на рынке, в тайской столовой, постоянный поток людей и продукты не залеживаются, а в ресторане в дневное время посетителей как правило не бывает. Ну и конечно же цены, в тайской столовой, можно поесть за 120-150 бат на двоих, в ресторане же, счёт будет в начинаться от 500-600 бат...

Определение цели и значимых для Вас моментов Прежде чем Вы купите квартиру в Таиланде, Вам нужно определить для себя бюджет и цель Вашего приобретения. Вы покупаете для постоянного проживания или с целью инвестиций? От ответа на этот вопрос будет напрямую зависеть тот перечень объектов, который Вам будет предлагать агентство недвижимости. Кроме этого, Вы также должны подумать над планировкой, пожеланием по дизайну, этажу, виду из окна и прочим. Вы должны заранее обозначить агенству наиболее значимые,...

Наша сегодняшняя тема не связана напрямую с основной тематикой канала - «Недвижимостью на Пхукете», но определено связана с такой распространённой проблемой в Таиланде, как отравление. Здесь я делюсь несколькими рецептами того, как мне удавалось побороть эту крайне неприятную проблему, включая рецепт от лучшей на Пхукете больницы Bangkok Hospital, на лечение в которой я потратил в общей сложности около 20 000 руб. Легкое/умеренное отравление При этом типе отравления, мне удавалось решить мою проблему...

ТОП-3 означает 3 самых перспективных проекта из множества других представленных на Пхукете. Порядок расположения случайный, победителя нет. Критерии нашего рейтинга VIP KATA 2 О проекте Проект VIP KATA 2 строится всего лишь в 500 метрах от пляжа Ката, а пляж Ката - это один из любимейших пляжей Пхукета у россиян и иностранцев. Помимо самого пляжа, район Ката очень развит в плане инфраструктуры. Многочисленные магазины и рестораны, массажные салоны, музыкальные бары, тайский рынок и много всего другого...

Вилла в Таиланде имеет ряд преимуществ по сравнению с кондоминиумом (квартирой), прочитать о видах собственности на квартиры в Таиланде, Вы можете в нашей предыдущей статье. Основные плюсы владения виллой Как купить виллу россиянину? Покупка виллы в Таиланде имеет более сложный путь, чем в случае с кондоминиумом (квартирой). Как покупатель, Вы должны будете зарегистрировать тайское юридическое лицо (Thai Limited Company), которое сможет покупать и владеть виллой или земельным участком. Формы собственности...

В Таиланде россияне и представители других стран могут владеть недвижимостью, как на правах полной собственности, так и с некоторыми ограничениями. Давайте рассмотрим подробнее все возможные варианты. Формы собственности на недвижимость в Таиланде Freehold (Фрихолд) Это полная частная собственность со всем объемом прав, аналог владения квартирой в России или любой другой европейской стране. После оформления всех необходимых документов в тайском «Land Office» (Ленд Офис) - Земельном Департаменте...

Скажу сразу, вождение скутера, как и любого другого мото транспорта в любой другой стране, несёт в себе определённые риски и опасность. Принимая решение об аренде скутера, Вы должны полностью осознавать это и взвешивать собственные возможности и навыки, как впрочем и в случае с автомобилем. Что дает аренда скутера на Пхукете? Колоссальная экономия на передвижении В Тайланде слабо развит общественный транспорт, а это значит, что Вам практически постоянно потребуется ловить тук-тук или такси. В...

В каком случае получение визы имеет смысл? Туристическую визу в Таиланд имеет смысл оформлять, только в том случае, если Вы планируете своё пребывание в стране более чем на 30 дней. В остальных случаях, в этом нет никакой необходимости, поскольку между Россией и Таиландом действует безвизовое соглашение (30 дней). На какой срок выдается виза? Что потребуется для получения визы? Консульский сбор Уплатить консульский сбор в размере $40 за однократную или $200 за мультивизу. Деньги принимаются только наличными в долларах (купюры образца от 2009 г...

Не определена цель и назначение объекта При покупке квартиры или виллы в Таиланде, важно четко понимать цель с которой Вы приобретаете недвижимость. Если Вы покупаете квартиру или виллу для инвестиций, то объект должен находится рядом с морем в туристическом месте с развитой инфраструктурой. В случае если Вы решили переехать в Таиланд на постоянное место жительства, то здесь наоборот лучше выбрать тихое, спокойное место, находящееся вдали от туристических толп и шума. Если не правильно определить...

Дисклеймер Забегая вперед, стоит сразу сказать, что эта статья будет полезна Вам в том случае, если: 1. У Вас уже есть квартира в России и имеются дополнительные средства, которые бы Вы хотели сохранить и приумножить. 2. Вы не ищите быстрых денег и понимаете, что инвестиции в недвижимость требуют времени и отдача происходит не за один год. Зачем квартира в Таиланде? Почему Пхукет? Многие люди, которые впервые в жизни посещают Таиланд и остров Пхукет как туристы, буквально с первого взгляда влюбляются...

1) Рассчитывайте свой бюджет перед покупкой. Перед тем как рассматривать перспективу покупки квартиры в Таиланде, определитесь для себя с точной суммой, которую Вы в состоянии собрать и потратить. Многих обнадеживают и расслабляют разбитые и отсроченные платежи. В результате бывали случаи, когда люди находясь под впечатлением от увиденной квартиры, подписывали договор и впоследствии им приходилось с большим трудом рассчитываться за нее. Это чем-то похоже на взятие кредита при покупке, где часто эмоции, желание «купить здесь и сейчас», побеждают холодный расчет...