Лариса Матвеенко Недвижимость

В ГК РФ предложено уточнить исковую давность по ряду споров о приватизации – проект внесен в Госдуму! Хотят закрепить, что на иски об истребовании имущества, которое приобрели в частную собственность с нарушением, распространяются общие сроки давности и правила их исчисления. Речь идет о 3-летнем и 10-летнем периодах. То же касается споров о применении других последствий несоблюдения требований к приватизации. Планируется, что поправки заработают со дня опубликования закона. Они затронут в том числе требования, сроки предъявления которых возникнут до этой даты, если решение суда еще не вступит в силу. Минэкономразвития среди прочего отметило: - сейчас исковую давность не применяют при изъятии имущества, которое приватизировали 15 - 30 лет назад. Из-за этого у инвесторов возникает неопределенность при оценке законности его получения; - общие сроки по-прежнему не будут распространяться на антикоррупционные и противоэкстремистские иски. Ознакомьтесь с документами по ссылке https://max.ru/c/-71389953121755/AZ21PtuHZ_g

Электронная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости подорожает для организаций с 26 апреля 2026 года. Плата за одну выписку составит 1640 руб. вместо 1400 руб. Напомним, оплатить выписку из ЕГРН нужно в течение 7 календарных дней с момента получения уникального идентификатора начисления. Внести деньги можно заранее, если запрос направляется почтой.

Дорогие женщины! 🌷 🌸 От всего сердца примите самые тёплые и искренние поздравления с Международным женским днём! ☀️Сегодня мир отмечает вашу красоту, вашу мудрость, вашу силу и вашу нежность. Вы — источник вдохновения, опора семьи и хранительницы очага. 🪴Пусть этот день будет наполнен цветами, комплиментами и вниманием. Желаем вам счастья, здоровья, гармонии и неиссякаемой энергии. Пусть в ваших сердцах всегда живёт весна, а каждый новый день приносит радость и улыбки. ❤️С любовью и уважением к Вам❤️

https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/eb60a1b1-5c90-11f0-8173-2d7bfd38fc31?participant=Лурье С файлом решения можно ознакомиться по ссылке https://t.me/realtorLM/1008

Мошенничество с квартирами на вторичке: Госдума планирует защитить добросовестных контрагентов! Председатель Госдумы обратил внимание на случаи, когда продавец жилья после получения денег не передает его покупателю. Часто продавец (в основном пожилой гражданин) заявляет, что совершил сделку по указанию мошенников и отдал им эти средства. В итоге добросовестный покупатель остается не только без данной недвижимости, но и без денег. В последнее время таких ситуаций стало больше. Депутаты уже обсуждают варианты решения проблемы. Одно из предложений – ввести 7-дневный период "охлаждения". В течение этого времени продавец сможет принять взвешенное решение о сделке, а деньги покупателя будут на спецсчете. Их не получится перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи. Ознакомиться с документом можно по ссылке https://t.me/c/1704061516/4557

Кассация оставила Ларисе Долиной квартиру. Что происходит в судах и как законодатели хотят защитить покупателей вторички! https://rg.ru/2025/11/27/lovlia-na-zhilca.html

ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку! С 27 октября 2025 года показатель равен 16,5%. Предыдущее значение – 17% – установили в сентябре этого года. ЦБ РФ пояснил, что годовая инфляция на 20 октября составила 8,2%. Ожидают, что она снизится по итогам 2025 года до 6,5 - 7%, а в 2026 году – до 4 - 5%. Средняя ключевая ставка (по данным среднесрочного прогноза): - 16,4 - 16,5% – с 27 октября до конца 2025 года; - 13 - 15% – в 2026 году; - 7,5 - 8,5% – в 2027 и 2028 годах. Очередное заседание по ключевой ставке пройдет 19 декабря. Дальнейшие решения по ней примут исходя из устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. Ознакомиться с документом можно по ссылке https://t.me/realtorLM/969

Поправка о защите компаний и ИП от завышенных банковских комиссий внесена в Госдуму. По проекту банкам нельзя взимать с бизнеса разные оборотные комиссии за перевод денег в зависимости от того, кто получит эти средства: компания, физлицо или ИП. Речь идет о перечислениях со счета клиента по его поручению. Планируется, что изменение вступит в силу через 30 календарных дней с даты опубликования закона. Оно затронет в том числе заключенные до этого момента договоры. Банки приведут их в соответствие с новым правилом до 1 июля 2026 года. Отметим, ВС РФ ранее признавал незаконными завышенные комиссии за перечисление денег физлицам. В одном из случаев банк взял за такой перевод более 1 млн руб., хотя плата за перечисление той же суммы юрлицу составила бы не более 35 руб. С проектом Федерального Закона можно ознакомиться по ссылке https://t.me/realtorLM/965

Предложено ввести механизм комплексного урегулирования задолженности по договорам потребкредита (займа), в т.ч. ипотечных. Банки, МФО и ряд иных компаний будут корректировать договоры или совершать другие действия, чтобы помочь физлицу надлежаще исполнить обязательства, если у него 2 и более таких кредитора (с. 2 и 3 проекта). Заемщика, который нарушил срок возврата основного долга или процентов по договору, по общему правилу надо будет уведомить, в частности: - о праве попросить о комплексном урегулировании задолженности; - условиях, при которых это право возникнет; - способах подать нужное заявление. Указанное заявление заемщик может направить кредитору в течение 10 календарных дней после получения уведомления. Если кредитору поступит такой документ, он станет организатором комплексного урегулирования задолженности (с. 5 - 7 проекта). Не позже 2 рабочих дней после получения заявления организатор должен, например, сообщить в бюро кредитных историй о начале такого урегулирования, в т.ч. для передачи этих сведений другим кредиторам. Те могут согласиться скорректировать договор, совершить иные действия либо отказаться использовать механизм (с. 9 - 11 проекта). Есть и другие аспекты. Планируется, что изменения вступят в силу через 270 календарных дней после опубликования закона (с. 58 проекта). https://t.me/realtorLM/958

Повышение ставки НДС до 22%, пересмотр порога доходов по УСН и другое – проект в Госдуме! Поправками планируют реализовать ряд мер в рамках основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики. Предлагают, в частности: - повысить ставку НДС с 20% до 22% (пп. "б" п. 7 ст. 2 проекта); - сократить с 60 млн до 10 млн руб. предельный размер дохода для УСН, при превышении которого надо платить НДС (п. 1 ст. 2 проекта); - установить, что если последний день уплаты налога выпадает на нерабочий день, срок переносится на предыдущий рабочий день (пп. "б" п. 2 ст. 1 проекта); - продлить действие нормы, ограничивающей уменьшение базы текущего периода по налогу на прибыль на убытки прошлых лет, до 2030 года (п. 48 ст. 2 проекта); - расширить периметр налогового мониторинга. Кандидату нужно будет соответствовать 1 из критериев (объем выручки, величина активов, размер уплаченных налогов), а не всем 3, как сейчас (пп. "а" п. 43 ст. 1 проекта); - уточнить, что для стандартного вычета по НДФЛ на детей учитываются только доходы основной базы, исчисленные нарастающим итогом с начала налогового периода (п. 32 ст. 2 проекта). Подробнее об основных моментах проекта расскажем в ближайшее время. С документом можно ознакомиться по ссылке https://t.me/realtorLM/953

ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку! С 15 сентября 2025 года показатель равен 17%. Предыдущее значение – 18% – установили в июле этого года. ЦБ РФ указал, что годовая инфляция по оценке на 8 сентября составила 8,2%. Прогнозируется, что она снизится до 6 - 7% в 2025 году и вернется к цели – 4% – в 2026 году. Регулятор будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая нужна для возвращения инфляции к цели. Очередное заседание по ключевой ставке пройдет 24 октября 2025 года. ЦБ РФ примет решение исходя из устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. С документом можно ознакомиться в моем телеграмм канале https://t.me/realtorLM/942

Список признаков мошенничества при снятии денег в банкомате заработает с 1 сентября 2025 года! ЦБ РФ перечислил показатели выдачи наличных без добровольного согласия клиента банка. Один из индикаторов – это попытка получить средства в течение 24 ч с момента, когда: банк предоставил кредит и т.п.; физлицо перевело себе через СБП более 200 тыс. руб.; вклад на сумму более 200 тыс. руб. досрочно закрыли по требованию гражданина. Еще один признак – минимум за 6 ч до запроса на снятие денег операторы связи или прочие юрлица выявили: странные параметры звонков по номеру мобильного телефона клиента. Речь идет о нетипичной периодичности и длительности разговоров; увеличение числа сообщений в мессенджерах, по СМС, электронной почте и т.п. Имеются в виду сообщения от Госуслуг, банков, новых отправителей и пр. Среди других признаков отметим такие: запрос наличных отличается (временем суток, суммой, локацией и т.п.) от тех, которые обычно совершает клиент; в течение календарного дня по любой причине было минимум 5 отказов в выдаче средств. Напомним, банки обязаны выявлять индикаторы с 1 сентября. Если обнаружат хотя бы один из них, то разрешат снимать не более 50 тыс. руб. в сутки. Ограничение продлится 48 ч с момента запроса о выдаче денег. С текстом документа можно ознакомиться в моем телеграмме по ссылке https://t.me/c/1704061516/4185