Найти в Дзене
Ах лето в Сочи! Мечта многих приехать сюда на лето, отдохнуть, сделать фото, поправить здоровье. Живу в Сочи уже более 15 лет, видел и знаю много. Поэтому дам советы как отдохнуть и "не попасть на деньги", где лучше снять жилье (квартиры, минигостиницы). А ведь еще здесь можно не поправить здоровье, а наоборот. Расскажу когда можно купаться в море безопасно, как проверить жилье на всякую заразу. А еще проверить номер гостиницы или комнату в квартире на безопасность. Когда безопаснее купаться в море, что есть и где пить и многое другое. Ведь вы приехали к нам отдыхать, а не получить кучу проблем. Многое я испытал на своей шкуре, но выжил :)) Надеюсь, мои советы помогут избежать проблемы со здоровьем. Впрочем, знаю, меня многие т.н. "отельеры" и реэлторА будут ругать. Многое зависит от вас. От ваших вопросов и советов зависит отдых и других.
3 года назад
Лето в Сочи жаркая пора, и не только по градусам Цельсия в воздухе и море, но и по жилищному вопросу. Так получилось, что я оказался рядом с эпицентром сдачи жилья. Впрочем, в Сочи все имеют отношение к этому бизнесу. Видимо, лето 2022 года в Сочи будет еще более "жарким", чем предыдущие "высокие сезоны". Хотя бы взять пассажирские перевозки (пишу этот пост 10 июня), все аэропорты, расположенные на побережье Черного моря закрыты, кроме сочинского, вернее, расположенного в Адлере. А еще отключили импортные агрегаторы бронирования. Такой подлый удар поддых россиянам забугорцам еще аукнется, когда вздумают вернуться, но будет уже поздно. Вспоминаю, как еще в январе говорил, каждая минигостиница, гостевой дом или квартира под сдачу должны иметь свой сайтик, или хотя бы страницу в соцсетях. В итоге? Правильно, меня высмеяли и отослали с моими предложениями. Что сейчас видим? Когда можно было сделать сайт, добротный, а не одностраничник на «хваленой» тильде, почти бесплатной, но бесполезной в будущем. Кстати, перейти с тильды на другой движок , это еще будет несколько денег. Обо всех этих нюансах расскажу. Если, конечно, этот опыт будет кому-то интересен. Сейчас занимаюсь несколькими квартирами, минигостиницами. Сравниваю, смотрю, но есть проблемка, лето уже даже не на носу, а требуют уже отдачи. Подписывайтесь и пишите комментарии. Обратная связь важна, тогда я буду понимать, о чём рассказывать.
3 года назад
Квартира в Сочи на лето
Еще с конца XIX столетия Сочи начал развиваться как курорт. А во время Советской власти он стал любимым местом летнего отдыха людей всей страны. А после Зимней Олимпиады, которая прошла в 2014 году, Сочи стал всемирно известным и всесезонным курортом. Когда-то снять жилье летом здесь было трудно, но сейчас эта проблема практически отсутствует. Но в последний год появилась новая - как забронировать жилье. Я сейчас не говорю о гостиницах и пансионатах. Отдыхающие уже привыкли к различным сервисам...
3 года назад
Новостройка в Сочи. Две причины не покупать
Желающих купить недвижимость в Сочи много. Но они даже не знают, что их ждёт за их же деньги. Первая проблема. Отдал деньги, купил, даже получил документы, но внезапно получает облом-с. Вместо долгожданного въезда получает документ, что дом идёт под снос. И в Сочи это в порядке вещей. Как не попасть на деньги и нервы? Даю ссылку https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/obekty-nezakonnogo-stroitelstva/snos/ Здесь Вы увидите все подозрительные здания. Впрочем, список постоянно изменяется. Вторая причина...
4 года назад
Газификация России. Очередные нововведения
Газпром не хочет оставаться в стороне от газификации страны. Уж слишком много миллионов-миллиардов денег крутится вокруг газовго краника потребителя. Глава этой корпорации Газпром Алексей Миллер ещё в прошлом году предложил забрать все региональные компании, занимающиеся газификацией «на раёне» под своё крыло, но бюрократия непобедима. К тому же местные чиновники заинтересованы в своих, региональных компаниях. А вот ещё интересный вопрос – кто будет платить за социальное подключение газа? Ведь в деревнях живёт много пенсионеров, а у тех, кто работает, зарплаты копеечные, у многих соцпособия...
4 года назад
Лето в Сочи 2021
Ответ сочинских сдавателей жилья. Не все... нооо... Проблема есть? Проблемы нет! Чиновники говорят, что всё отлично, отдыхающие говорят - нет! Сдавальщики жилья сами в шоки от цен, которые сами же и
4 года назад
Путин пообещал газ, но многим это не в радость
"Газ будет доступнее" так сказал Президент России Владимир Путин. Об этом он говорил ещё в прошлом году. В своём послании он отметил, что надо подключать народ к народному достоянию. Только это достояние становится всё дороже для обычных потребителей, зато "золотые парашюты" для верхних чиновников Газпрома всё круче и дороже. Главная проблема - подключение к магистральной газовой трубе. Президент России в одном из своих обращений заявил: «Люди не должны платить за подводку газа непосредственно к границам участки в населенном пункте...
4 года назад
6 необходимых пунктов в договоре аренды квартиры. 2 часть
Как сдать квартиру в наём и не получить проблем? Продолжаю эту злободневную тему. В прошлой статье писал, что в договор аренды необходимо вставить пункт о том, что необходимо составить подробное описание квартиры во время сдачи, составить акт-приёма сдачи. Куда вписать состояние мебели, бытовой техники, дверей и стен, сантехники. Сделать фотографии, это всё будет хорошей доказательной базой в случае какого-либо спора. В договор вносят ещё один пункт, который закрепляет предыдущий – это залоговая сумма...
5 лет назад
5 необходимых пунктов в договоре аренды квартиры. 1 часть
Чтобы не остаться у разбитого корыта, вернее, квартиры, необходимо составить грамотный договор аренды вашего жилья. Печальных историй, когда владельцы оказывались без денег и перед грядущим ремонтом сказано и написано много. От этого никто не застрахован. Но чтобы хоть немного себя обезопасить необходимо составлять договор. Очень часто происходит так, к вам приводит будущего жильца риэлтор, тут вроде бы всё пока неплохо. Это нормально, когда есть такие посредники, проблемы начинаются когда их слишком много...
6 лет назад
Из чего складывается цена квартиры. И причём здесь риелторы
При покупке квартиры часто задают вопрос: «А чё так дорого?». Это нервирует продавца, но вопрос закономерный. Мы и так живём в условиях рынка, а рынок в сфере недвижимости во многом ещё дикий, трудно поддающийся какой-то логике. Обычно продавцы говорят: «Все так продают, посмотрите объявления». И они правы, но объявления тоже бывают разными. Я уже писал в статье про Дом.клик "Навязчивые услуги риэлтеров" Можно вывести несколько составляющих цены на квартиру: 1. Объективная. Кадастровая стоимость,...
6 лет назад
Навязчивые услуги риэлтеров
Покупатели и продавцы недвижимости отлично знают, что большинство звонков поступает из риелтерских контор. Хотя многие специально пишут «без посредников», но это не помогает. Риелторы вездесущи, почему-то они уверены, без их помощи ничего не произойдёт. Смею уверить, более половины сделок вполне можно провести самому, но им тоже хочется заработать, причём цены иногда зашкаливают. Весь трагизм ситуации можно воочию увидеть на Дом.Клике. Вот два скрина, сделаны 29 февраля 2020 г. На первой картинке все объявления о продаже недвижимости в Сочи, 9 354 предложения...
6 лет назад
Сочи, новостройка под снос. Как избежать ошибки
Приезжие часто смотрят на новостройки и восхищаются, думая, «вот бы здесь прикупить квартирку». Ну а что, действительно, выглядят эти новострои завлекательно, а реклама какая, закачаешься! И тут начинается хождение по мукам или по минному полю. Повезёт или не повезёт. А в итоге цена покупки может возрасти многократно. В первую очередь очень рекомендую не слушать сладкоречивые речи застройщиков и уж тем более риелторОв, что эти дома будут стоять и это ваше «самое лучшее решение в жизни». Этим чертям главное продать, а уж потом хоть трава не расти...
6 лет назад