Ирина Баханович

Получили наконец знаковое для всего города и в первую очередь для застройщиков определение горсуда.  Коллегия полностью поддержала мои доводы, изложенные и в иске и в жалобе. «Суд первой инстанции, рассматривая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении по мотиву наличия кворума на оспариваемом собрании, пришел к выводу, что застройщик в отношении помещений, не переданных иным лицам по передаточному акту, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, вправе...

Так как я очень давно занимаюсь проблемами долевого строительства и помощью дольщикам, мне часто задают вопросы.  Постараюсь в этом посте максимально охватить волнующие вас темы.  ❓ Когда лучше подавать на неустойку - до подписания акта приема-передачи или после? ✅ Рассмотрение дела даже по такой категории, как взыскание неустойки, в среднем занимает 6-8 месяцев в суде первой инстанции. Поэтому, чем раньше вы подадите иск к застройщику, тем выше ваши шансы дойти до финиша первыми.  ❓ Но ведь сумма неустойки меняется каждый день. Как быть? ✅ Либо подавать уточненный расчет на дату заседания,...

Разбираем Закон Санкт-Петербурга от 29.06.2022 № 444-59 "О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге" Данным законом внесены поправки сразу в несколько законов субъекта: Закон Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", Закон Санкт-Петербурга от 28 октября 2009 года N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге", Закон Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года...

Этот разбор будет вне очереди, так сказать. Очень уж просили рассказать про «нового» девелопера и их новый объект - эволюция. На самом сайте указано, что проект принадлежит компании e.Development. И вот здесь хотелось бы остановиться поподробнее. Зайдя на сайт Наш.дом.рф мы находим нужный проект и видим, что застройщиком является ООО «СЗ Структура-2», входящий в группу компаний Seven Suns Development. О ребрендинге компании можно почитать на сайте агентства-автора: Я подчёркиваю, что обычно...

Итак, как и обещала, первый пост с разбором объекта недвижимости. Сегодня мой взгляд упал на проект «Лермонтовский, 54» от группы компаний ПИК. Под данный объект, как это часто бывает, в декабре 2020 года создано юридическое лицо - ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АЛЬМАНДИН» Генеральный директор ООО «СЗ «АЛЬМАДИН» является директором ещё нескольких компаний, что тоже не редкость. Особенно, в группе компаний с огромным количеством «дочек». Застройщик имеет юридический адрес в Москве. Разрешение на строительство получено 21 февраля 2022 года...

Абсолютно невзрачный на сегодняшний день фасад скрывает за собой невероятную красоту особняка, которая может быть утрачена безвозвратно при дальнейшем попустительстве со стороны города и государства.  Особняк Брусницыных был построен в 1884 году в промышленном районе Василеостровского района на Кожевенной улице. (Первое упоминание 1844). 10 июля 2001 года особняк был поставлен на государственную охрану как объект культурного наследия.  С 11 ноября 2010 года право собственности на здание перешло к Российской Федерации...

(Текст письма будет направлен официально 01.04.2022 г. Ваши правки и комментарии приветствуются). Уважаемый Михаил Владимирович!  У меня, как юриста, вызывает сильную обеспокоенность новое Постановление Правительства РФ № 479 в части прав граждан на законную неустойку, а также появление возможности халатного и недобросовестного исполнения своих обязательств по договору со стороны застройщиков.  Только в Санкт-Петербурге и ЛО есть ряд застройщиков постоянно нарушающих срок передачи объектов долевого строительства.  Так, например, компания СК Дальпитерстрой задерживает передачу домов на 2-3 года...

Пользователям, имеющим подтверждённый аккаунт на Госуслугах, можно подать исковое заявление не выходя из дома.  Для этого вам надо зайти на сайт районного суда. Там вы увидите кнопку «подача процессуальных документов в электронном виде». Попадаете на следующую страницу: Авторизуетесь через госуслуги и попадаете непосредственно в саму систему. На скриншотах будет выделено, куда следует «нажимать». Выбираете раздел «гражданское судопроизводство», далее выбираете раздел «исковое заявление». Выбираете способ обращения «лично», необходимо дозаполнить ваши данные, если какие-то отсутствуют...

Федеральным конституционным законом от 29.07.2018 N 1-ФКЗ было принято решение о создании кассационных судов общей юрисдикции. Заработать они должны были с 01 октября 2019 года.  В Санкт-Петербурге так появился третий кассационный суд общей юрисдикции и расположился он в здании, где раньше располагалось Суворовское училище, на ул. Садовой 26.  Вчера я побывала там впервые. Непримечательный вход - первое, что бросается в глаза - нет привычного флага.  Далее необходимо получить Электронный пропуск, при этом предусмотрено два окна...