Загородная недвижимость

Доброе время суток. В данной статье я расскажу о 4 основных действиях перед началом строительства, невыполнение которые могут доставить Вам проблемы при регистрации дома или строения на Вашем участке. 1. Все чаще я встречаюсь с ошибками в координатах земельного участка. Перед строительством желательно вызвать кадастрового инженера для уточнения границ участка. В субботу я выезжал на 4 участка и на 3 участках границы по забору не совпадали с границами участка по координатам и на одном из этих...

Доброе время суток! Вот Вам пришло «письмо счастья» из местной администрации (городского округа) «об освобождении земельного участка находящейся в муниципальной собственности» (называться может и иначе, но смысл не меняется- у Вас выявлен самозахват) или ещё хуже по данному вопросу Вас вызывают в суд (это если Вы игнорировали письма от администрации) Данный самозахват в 90% случаев это жалоба в администрацию от соседей и менее 10% это выявленные органными местного самоуправления. На первом этапе...

Доброе время суток. С мая все чаще стали обращаться ко мне с письмами «счастья» от Росреестра и от органов местного самоуправления, в которых либо выявлен объект не зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством или выявлен самозахват территории. Некоторые «забивают» на уведомления, есть кто мечется и не знает, что делать, ну есть кто трезво оценивает ситуацию и предпринимает меры. У каждого своя ситуация и если появятся вопросы или дополнения пишите в комментариях, я опишу самые основные: 1...

Доброе время суток. Как я писал ранее, я занимаюсь оформлением загородной недвижимости и с марта по настоящее время какой-то аншлаг, а именно в ходе проверок часто границы участка не совпадают с координатами участка. А причём здесь покупка земельного участка? 50% обращений это не из-за того, что люди прихватили участок, а из-за того, что они купили участок в данных границах (участок по планам БТИ, да и по забору 22м в ширину, а по (координатам) документам всего 16м, вот это задача и мало того,...

Доброе время суток. Планируете перестраивать загородный дом? Важно правильно оформить документы на реконструкцию – иначе можно получить претензии и штрафы. Недавно ко мне обратились с данным вопросом, как оформить документы на реконструкцию дома (правда он был в СНТ, а оказалось всё просто, пришло уведомление «на участке располагается неоформленный объект недвижимости», спрашиваю есть документы на дом, хозяин приносит документы, а там площадь 35кв.м, а дом по факту 210кв.м!!!). Первым делом смотрим...

Доброе время суток. В предверии новогодних праздников или летних каникул спрос на аренду загородной недвижимости растёт, но прежде чем преступить к отдыху необходимо соблюсти формальности. Договор аренды обезопасит и арендатора и арендодателя от возможных неприятных последствий. Арендатор, договариваясь на просмотр объекта, не должен стесняться попросить документы на дом и земельный участок, а так же паспорт собственника, если же арендой занимается не собственник, а к примеру родственник, то необходима...

Доброе время суток, в данной статье разберём за какие хозяйственные постройки надо платить налог (данную картинку 👆 я взял из интернета) Владельцы загородных участков активно обсуждают появившиеся слухи о том, что теплицы, дачные туалеты и летний душ, как и другие хозпостройки, будут облагаться налогом, а за отсутствие регистрации таких объектов владельцам грозят штрафы. Регистрация прав собственности и налогообложение возможны только в отношении объектов, имеющих признаки недвижимости. Это значит,...

Доброе время суток, споры не утихают «что лучше дом в деревне или в СНТ/ДНП»? Прочитав много статей и опять же в ходе разговора и переписки понял основные «преимущества деревни» Членские взносы: в деревне...

Доброе время суто, каждый из нас задумывался или просто пробегала идея о переезде за город, на природу. Прежде чем приступить к строительству загородного дома необходимо определить, а все ли члены семьи хотят переехать (бывает муж загорелся идеей и все силы вкладывает в приобретение участка, строительство дома и благоустройству, а в конце оказывается, что это надо только ему)? Местоположение (приехал один раз и влюбился в место, в участок, в дом. Купил, а потом узнал о заводе, свалке мусора или...

Доброе время суток. В одной из своих статей о плюсах оформления в СНТ и ДНП жилого дома (не Садового) я его скользь упоминал и вот остановимся на нем и разберем более подробно (сумма вычета, важные условия...

Доброе время суток! Многие ошибочно считают «земельный участок в собственности и строю что хочу и не обязан регистрировать», и сейчас все чаще после «писем счастья» (письма с требованием или просьбой оформить...

Доброе время суток, а слышали вы о налоговом вычете при строительстве? В одной из своих статей я его скользь упоминал и вот остановимся на нем и разберем более подробно (сумма вычета, важные условия и перечень документов) Согласно пп...