Виталий Цибульский

Предвыборная гонка – это всегда время «простых решений» для сложных проблем. Сейчас, когда политические партии начинают борьбу за голоса, тема ЖКХ снова всплывает как одна из самых острых. В частности, среди парламентской оппозиции сейчас активно муссируется идея создания «рейтинга» управляющих компаний. Однако, если взглянуть на реальное положение дел становится очевидным, что обсуждение рейтингов – это чистой воды популизм. Разбираемся, почему эта инициатива не имеет ничего общего с заботой о жителях, и почему нам нужны не "звездочки" в рейтингах, а реальные инструменты для смены УК...

Минстрой предложил новые лицензионные требования для УК. Предложенные Минстроем нововведения выглядят как попытка навести порядок «на бумаге», однако в реальности они вряд ли приведут к качественному скачку в управлении жилым фондом. Попытался разобраться, почему эти изменения, скорее всего, останутся формальностью и не изменят ситуацию для рядового жителя. 1. Наличие в штате специалиста по содержанию и ремонту МКД Минстрой вводит требование о наличии в штате квалифицированного специалиста по профстандарту №269н (главный инженер или начальник отдела)...

Продолжаю разбираться с настройкой светофоров на участке Пастернака-Боровское шоссе. Чтобы ЦОДД пересмотрел текущий режим работы, нужны веские основания. Я рассчитывал подкрепить свой новый запрос массовой...

В конце февраля в Мосгордуме на профильной комиссии по транспорту прошло обсуждение актуализации стоянок такси. Это хороший момент, когда мы с вами можем выразить свое отношение к происходящему, предложить способы решения проблемы, чтобы это могло быть закреплено законодательно. Я подготовил предложения, которые должны улучшить ситуацию: 1. Запрет на нахождение такси в жилых зонах более 30 минут или ожидание нового заказа внутри жилой зоны. Механизм прост: если машина стоит дольше – агрегатор обязан принудительно отключать водителя от системы заказов до выхода из зоны...

Осталось чуть больше месяца и наступит долгожданное лето, а вместе с ним станет актуальной проблема окурков, выбрасываемых из окон многоквартирных домов. Нет, конечно же эта проблема существует круглый год, но с приходом тепла она становится наиболее актуальной, т...

Фото автора Как-то зашел у меня разговор с одним моим знакомым об апартаментах, которые строят в ЖК «Солнцево-парк». Одни апартаменты уже построены и вот-вот уже начнут выдавать ключи, вторые еще строятся...

Сегодня пройдемся по дому, который был заселен в 2017 году. И самое важное узнаем, сколько жители платят за коммуналку. Подобной входной группой уже никого удивить нельзя. Такие группы делает ПИК, А101 и прочие застройщики. Но не все делают калясочные на первых этажах. Ключ хранится у консьержа, которая сидит напротив входа в колясочную. Условно это можно отнести к минусу, если вдруг ее не окажется на месте, когда вам нужно будет взять коляску. Подобные колясочные очень удобны, т.к. дают вам возможность не хранить коляски и велосипеды в межквартирных холлах...

UP-квартал "Сколковкий" находится в 4-х киллометрах по Минскому шоссу в сторону области рядом с Трехгоркой. На текущий момент въезд/выезд в микрорайон возможен только со стороны 2-й Советской улицы, т.к. остальные въезды/выезды со тороны ул. Чистяковой перекрыты строительным забором. Там открыты только пешеходные дорожки. Как я уже написал выше, въезд/выезд только с одной улицы, а улица эта очень узкая. И как всегда из-за нехватки парковочных мест жители паркуют свой автотранспорт где могут, даже под знаками запрещающими остановку...

Предыдущие часть 1, часть 2, часть 3 Думал, "...ну вот и все, закончил 3-ю часть...". Как бы не так. Продолжение истории. Вчера мне приходит сообщение, что "ПИК-комфорт" проводит в этом доме общее собрание собственников. Мне сказали, что такие решения начала раздавать консьерж на этой неделе жителям, хотя судя по шапке собрание идет почти как месяц. Тогда возникает вопрос, а были ли разосланы собственникам уведомления о проведении ОСС. Было ли размещено уведомление о проведение общего собрания...

Предыдущие часть 1 и часть 2 А сейчас давайте вернемся к конкурсу по выбору управляющей компании, который проводила Префектура ТиНАО г.Москвы в марте 2016 года. Как я уже писал в предыдущей статье, его выиграла управляющая компания "ПИК-комфорт". Согласно решения конкурсной комиссии она (УК) должна была заключить договор управления, который был указан в конкурсной документации. Судя по тому, что собственники мне показали только договора, которые заключала с ними УК "ПИК-комфорт" до конкурса, то...

Прежде чем начать читать вторую часть почитайте первую часть. Там много фоточек. Дом вводится в эксплуатацию в 2015 году. По закону Застройщик, после ввода дома в эксплуатацию, обязан заключить договор на управление домом с управляющей компанией, которая будет обслуживать дом до проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании. Застройщик выбирает УК "ПИК-комфорт". В конце 2015 года УК "ПИК-комфорт" начинает заключать договора управления с владельцами квартир. В марте 2016 года проводится конкурс по выбору управляющей компании, который проводила Префектура ТиНАО г...

Не так давно был в гостях у друзей в п. Сосенское доме 109к2 по ул. Александры Монаховой. Это Новая Москва. Расскажу вам о том, почему нужно читать и знать договор управления своим многоквартирным домом, и следить за тем, как меняется твой тариф на содержание и ремонт. В первой части давайте вместе посмотрим, как ПИК-комфорт обслуживает дом. На въезде во двор меня ждала стандартная площадка для сбора ТБО. Кстати такой дизайн ПИК-комфорт начал делать последние два года. Возможно делали раньше где-нибудь, но я не замечал...