ЖКХ

Предметом рассмотрения в определении ВС РФ от 14.11.2017 N 78-КГ17-80 стало решение общего собрания собственников помещений в МКД Об утверждении порядка пользования земельным участком, на котором расположен дом. Согласно данному Порядку право въезда на территорию имеют только собственники помещений жилого дома и их личный автотранспорт...

Если ваша квартира (помещение) или имущество, находящееся в квартире (помещении), пострадали в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма...

ТСЖ (ТСН), как и любое юридическое лицо, должно иметь руководителя исполнительного органа - председателя правления товарищества собственников жилья. Председателем ТСЖ может быть любой собственник, избранный на эту должность в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 147 ЖК РФ. Место жительства собственника помещения не имеет значения...

Жилищное законодательство не содержит нормы, предусматривающей обязательное наличие управляющего в ТСЖ. Однако такая должность и оклад могут быть утверждены на общем собрании членов ТСЖ (п. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Наем работников для обслуживания МКД и их увольнение входят в обязанности правления ТСЖ (п...

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) является одним из способов управления МКД (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). Это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в следующих целях: совместного управления ОИ в МКД либо имуществом собственников в нескольких МКД и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества...

Товарищество собственников жилья (ТСЖ, ТСН) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению...

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) является органом управления МКД. Оно проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В общем собрании собственников помещений в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию могут участвовать лица,...

Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме (далее - МКД) может осуществляться собственниками помещений или иными лицами с учетом выбранного способа управления. Перечень работ, условия их выполнения и финансирования устанавливаются на общем собрании собственников помещений. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Перечень мест общего пользования К общему имуществу МКД (местам общего пользования), в частности, относятся (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13...

Управлять многоквартирным домом могут сами собственники квартир, ТСЖ (ТСН), жилищный кооператив или управляющая организация. При этом способ управления выбирает общее собрание собственников. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати...

Ликвидация ТСЖ осуществляется ликвидационной комиссией по решению общего собрания членов ТСЖ или собственников жилья, а также на основании решения суда. ТСЖ считается ликвидированным со дня внесения записи об этом в ЕГРЮЛ. Ликвидация ТСЖ по решению общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья ТСЖ может быть ликвидировано (п...

В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входят работы по устранению неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем дома, например стен и фасадов, крыши, центрального отопления, мусоропроводов и т.д. Ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников помещений. Плата за ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения. Мероприятия по текущему ремонту жилого дома Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей (разд...

Ремонт фасада многоквартирного дома может проводиться в рамках капитального ремонта, текущего ремонта и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД. Условия проведения и характер работ по ремонту фасада МКД Ремонт фасада многоквартирного дома (МКД) входит в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется...