Московский Риэлтор

Сейчас часто риэлторы звонят сами и предлагают услуги по продаже квартиры. Агентств в и частных агентов много, а хочется работать только с опытными людьми. Как найти риэлтора, который будет больше беспокоиться о Ваших интересах, а не о собственном заработке? На что обратить внимание? Что отличает опытного риэлтора от дилетанта? 1) Внешний вид Давно доказали, что уровень доверия к незнакомому человеку больше, если он одет в деловом стиле. Опрятный внешний вид - это визитная карточка риэлтора. Продавая квартиру нужно каждый день встречаться с новыми незнакомыми покупателями...

Многие считают, что если банк одобряет квартиру для покупки в ипотеку, значит квартира чистая. На самом деле это далеко не так. В будущем сделку могут оспорить, квартиру забрать, а платить ипотеку придётся дальше. Разберемся в этом вопросе подробнее. Конечно же, банк не даст купить квартиру у продавца, который в долгах по самые уши или участвует в суде по этой же квартире. Так же если паспорт продавца окажется недействительным банк на сделку не выпустит.  Если же есть что-то глубже банк уже не смотрит...

С 1 августа 2019 года смогут вздохнуть спокойно все продавцы долевой собственности. Раньше, если у квартиры количество собственников было больше одного, то для совершения продажи такой квартиры требовалось обязательное удостоверение договора купли-продажи нотариусом. Не очень то удобно. Срок подготовки такой сделки больше, да и стоимость нотариального договора не маленькая. Минимальная стоимость по Москве составляла 25 тысяч рублей...

Каждый покупатель хочет купить "чистую" квартиру, чтобы после сделки заехать, сделать ремонт и жить в своей квартире долгие годы. Когда ответ на любой вопрос можно найти в интернете появились устойчивые заблуждения на тему какие квартиры рискованные, а какие чистые. На самом деле квартир, по которым можно исключить все риски на сто процентов просто не существует. Виной всему правой акт, который создан для защиты граждан нашего государства и называется он Семейный кодекс Российской Федерации. Срытые супруги - это серьёзный риск при покупке недвижимости, о котором никто не говорит...

Покупка квартиры это редкое и очень значимое событие для большинства людей. В среднем по России человек совершает 1.7 сделок с недвижимостью и конечно в процессе возникает вопрос "Как передавать деньги продавцу?". По Российскому законодательству подписание договора купли-продажи и государственная регистрация права собственности происходят в разное время. Если деньги передали в момент подписания договора купли-продажи, а регистрация перехода не пройдет, как покупателю забрать свои деньги обратно?...

В процессе продажи квартир я не раз сталкивался с интересным случаем. Звонит клиент продавец, рассказывает о том, что есть другой риэлтор, который пообещал продать квартиру за две недели. Попутно риэлтор рассказывает про наводнение риэлторов дилетантов, а он профессионал высшего класса. Но есть одно обязательное условие, снять абсолютно всю рекламу по квартире. Вроде странно, но продать за две недели хочется. Самое интересное, что некоторые квартиры действительно продавались за такой короткий срок,...

Клиенты часто задают мне вопросы об оплате услуг со стороны покупателя и со стороны продавца. Продавцы спрашивают "Вот вы берете комиссионные с нас за продажу, но ведь вы берете так же с покупателя за проведение сделки?". Покупатели задают обратный вопрос "Мы платим вам за сопровождение покупки, но продавец ведь тоже платит за сделку?".  Так за что же платят продавцы и покупатели? Вместе они платят или по отдельности? Давайте разбираться. Всё начинается с того, что деятельность риэлторов в России никак не регламентируется...

Чтобы продать квартиру выгодно нужно устранить базовые ошибки. К ним относятся: плохие фотографии, недостаточная реклама, пропущенные звонки от покупателей, плохая презентация или её отсутствие и завышенная стоимость. Большинство ошибок устранить просто. Чтобы решить проблему фотографий делаем уборку и смотрим на ракурсы и количество фотографий в других объявлениях. Набираем в поиске "рекламные площадки недвижимости" и закрываем вопрос по количеству рекламы. Чтобы не было пропущенных звонков берем трубку или хотя бы перезваниваем...

Материнский капитал действует в России с 2007 года. В процессе его использования люди часто не знают, что делать и допускают ошибки, которые создают проблемы в будущем. Как же правильно использовать материнский капитал? Первым делом нужно запросить справку о текущем состоянии счета материнского капитала, так как часть денег может быть израсходована на другие цели или сумму капитала могли проиндексировать. После этого, нужно определиться как именно будет производиться покупка, за свои деньги или в ипотеку...