Светлана Авилова ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее...

Людям свойственно до последнего надеяться на лучшее. И даже когда на пороге стоит жилинспектор, мне задают вопрос, а что будет, если его не впустить? Честно скажу, не знаю. Теоретически могу расписать последствия, но на моей практике еще не было такого случая, чтобы инспектора не впустили. Я предлагаю попробовать не впустить и узнать что будет, но есть одно большое НО. Дело в том, что одним из самых разрушительных состояний для психики человека является состояние неопределенности. И его я советую избегать и принимать решения, а не откладывать и тем более не прятаться...

- Я не берусь за работу если не могу дать гарантию положительного результата. - Сроки напрямую зависят от моего опыта и компетенции. - Из-за того, что я выполняю весь процесс узаконивания, включая чертежи и суды сама, то это безусловно выгодно и по времени и по цене и по ответственности за результат. Уловки перепланировки. Поэтому без уловок, основанных на знаниях, обойтись просто невозможно. В этой статье я коротко опишу основные уловки: 1. Использование несовершенства системы узаконивания. 2. Ускоренное получение согласия банка на перепланировку...

Секрет прост, будем бороться с системой ее же методами))) Если вы проиграли суд по перепланировке не спешите отчаиваться! В большинстве случаев ситуацию можно практически полностью исправить и даже с минимальными расходами, нужно как следует разобраться в допущенных ошибках. Не все знают, но есть вполне законные способы, которые основаны на четком соблюдении тех же самых законов, которые обычно загоняют в тупик собственников нового жилья. О многих из этих способов я узнала случайно, и успешно...

Или как можно пропустить два суда и заработать штраф 500 рублей в день, вовремя не узаконив перепланировку. Надо отдать должное хозяевам квартиры, о которых сейчас пойдет речь, несмотря на пугающее развитие событий, самообладание ни разу не покидало их. Начну по порядку. Этим сложным делом пришлось с самого начала заниматься мне совместно с мужем. Хозяин квартиры сообщил, что случайно обнаружил начисленные на его имя штрафы и не может понять откуда они взялись, так как даже и не знал, что состоялся суд по перепланировке и попросил нас с мужем во всем разобраться и исправить ситуацию...

Ко мне обращаются в основном со сложными перепланировками, неоднозначными и с уже проигранными делами в суде. Вот один яркий пример. Обычная среднестатистическая семья, купили квартиру уже с выполненной перепланировкой. При покупке получили хорошую скидку, на которую даже и не рассчитывали. Практически в день новоселья пришел представитель управляющей компании и заявил, что в квартире не узаконена перепланировка и настоятельно рекомендовал срочно заняться узакониванием. Хозяйка квартиры взялась...

Ужесточение требований к оформлению проекта перепланировки. Как вы думаете, к какому итогу приводят многомесячные согласования проекта перепланировки? Проект фактически оказывается одним пунктом в списке из десяти документов, которые нужно предоставить в суд. А после суда надобность в нем полностью пропадает, его заменяет Техпаспорт и Техплан, который выполняет кадастровый инженер. Так вот в Техпаспорте кроме стен и площадей, вообще ничего нет. Поясню. Если раньше я выполняла проект из семи листов,...

Пример второй. Разрешить нельзя запретить... В течении пяти лет я занималась одним Жилым комплексом в Казани, в котором компания застройщиков разрешила собственникам квартир увеличивать жилую площадь квартиры за счет веранды. Мне пришлось проделать серьезную работу собрать доказательства того, что здание монолитное, в нем возможна свободная планировка, получила согласие председателя Управляющей компании, главного инженера, которые выставили требования по обязательной гидроизоляции присоединяемых веранд...

Семь лет назад, чтобы узаконить выполнение проемов в несущих стенах было достаточно дополнительно к основному комплекту чертежей проекта перепланировки добавить чертежи и расчет конструктора. Очень показательным является проект элитной квартиры на улице Галактионова в Казани, расположенной на последнем этаже, в котором мне удалось узаконить выполнение 6 проемов в несущих стенах. Такая потребность была вызвана оригинальным планировочным решением, которое полностью удовлетворяло все потребности клиентов...

Я пришла в перепланировку немного нестандартным путем и на момент начала моей деятельности в этой области у меня за плечами был уже богатый опыт в сфере архитектуры, дизайна и отделки интерьера, а также опыт директора фирмы, который помогает мне в преодолении любых препятствий, которые периодически возникают сами или их умело создают чиновники в разных инстанциях. Так что меня не так-то просто сбить с толку и остановить на пути достижения поставленной цели. На моей памяти вышло уже как минимум...