АЦ КД-консалтинг

Прошло 11 месяцев 2020 года и можно подводить предварительные итоги на рынке недвижимости. Один из главных индикаторов — это средние цены. Мы посчитали и у нас получилось, что по итогам ноября 2020 года на рынке многоквартирного жилья установились цены предложения: -первичный рынок 71 626 руб...

Апрель 2020 года — сложный месяц для рынка многоквартирного жилья. При этом в Перми строительство многоквартирных домов не остановилось. Первичный рынок перешел в он-лайн. Вторичный оказался «заблокированным» из-за самоизоляции...

По данным Пермьстат в Пермском крае за 1-й квартал 2020 года было введено в эксплуатацию 269,7 тыс.кв.м. жилья. Это составляет 24% от аналогичного показателя 2019 г. Показатели ввода в эксплуатацию за 2017 — 1 кв. 2020 г. можно увидеть на графике. При этом доля объектов индивидуального жилищного строительства составила 56%, соответственно, на многоквартирное пришлось 44% всех объектов...

Аналитики АЦ «КД-консалтинг» подготовили отчет о развитии рынка многоквартирного жилья за 1-й квартал 2020 года. Ситуация, которая сложилась к концу квартала, была непростая и пока не в полной мере повлияла на рынок многоквартирного жилья. На конец 1-го квартала 2020 г. на рынке жилой многоквартирной недвижимости г. Перми были зафиксированы следующие показатели средних цен предложения: За 1-й квартал 2020 г. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья не изменилась (уменьшилась всего лишь на «-»0,07% (или на 39 руб...

Наиболее развитыми в коммерческом секторе рынка недвижимости Перми являются торговый и офисный подсегменты. Ситуация на данных подсегментах является проекцией предпринимательской активности и покупательной способности. Мониторинг и исследование торгового и офисного подсегментов позволяют определять тенденции и делать выводы о дальнейшем развитии рынка коммерческой недвижимости Перми. По итогам 1-го квартала наши сотрудники сформировали отчет о развитии рынка торгово-офисной недвижимости г. Перми...

В Перми рынок производственно-складской недвижимости развивается в основном за счет реализации (продажи или сдачи в аренду) избыточных площадей промышленных предприятий, построенных в советское время. Такие объекты остаются востребованными среди мелкого производства, для организации складов невысокого качества, административно-бытовые помещения часто перепрофилируются под офисные. Современной производственно-складской недвижимости строится достаточно мало. Темпы строительства индустриальных и логистических парков в Перми и прилегающих территориях крайне низки...

Американский писатель Марк Твен писал, что земля – это единственный продукт, который больше не производят. Это известное высказывание поистине можно назвать основополагающим для участников рынка недвижимости и земельного рынка, в частности. На сегодняшний день рынок земли в Пермском крае, как и в целом по стране, является более закрытым по сравнению с другими секторами рынка недвижимости. Во многом это связано с пробелами в области земельного законодательства, наличием ограничений на свободный оборот земельных участков и т...

Современные города сейчас невозможно представить без автомобилей. Потоки машин практически 24 часа в сутки перемещаются из одной части города в другую. Чем больше город, тем больше транспорта и тем больше проблема обеспечения безопасности и хранения автомобилей. Приобретение и содержание автомобиля на текущий момент удовольствие недешевое. Постоянно растут затраты на бензин, автомобиль стареет, страховка дорожает и т.д. Плюсом ко всему необходимо платить за места на парковках. Жители многоквартирных...

Закончился июнь 2019 года и можно подвести итоги полугодия на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми. Сразу заметим, что в июне изначально в базу попали 4702 предложения квартир, но после отброса дублей и удаления предложений за пределами города Перми осталось 4447 квартир. На среднюю цену предложения, безусловно, влияют самые разнообразные факторы. Один из самых главных это структура предложения квартир. Цены зависят от местоположения: АЦ «КД-консалтинг» анализирует предложения по административным...

Почти каждому второму жителю новостройки не достанется парковочное место возле дома. К такому выводу пришли аналитики «КД-Консалтинг». По данным Аналитического центра, в рейтинг «Топ-10 домов по планируемому объему сдачи в эксплуатацию в 2019 год» попало 8 застройщиков. В «десятке» оказались дома, с площадью от 12,9 тыс. кв. м. В сумме лидеры планируют сдать в 2019 году 198,2 тыс. кв. м. Это 3 710 квартир. Парковочных мест на жителей домов запроектировано в 2 раза меньше – 1801. «По градостроительным...

Выбирая себе квартиру любой покупатель задумывается о том, из чего строят дом, насколько он будет надежным и долговечным? Когда говорят о материале дома, в большинстве случаев, подразумевают материал стен. Однако, если мы видим кирпичный фасад, это не всегда значит, что стена полностью кирпичная. В современных зданиях состав стен достаточно сложен и многослоен. С точки зрения строительного дела принципиально рассматривают основной материал несущих конструкций и основной материал ограждающих конструкций...

При всех законодательных изменениях, которые происходят в сфере жилищного строительства, рынок недвижимости продолжает развиваться, а застройщики возводят новостройки. Разберемся, какие плановые результаты ожидает пермский рынок и кто войдет в лидеры по строительству жилья в Перми. За 2018 год в Перми сдали в эксплуатацию 460,3 тыс. кв.м. многоквартирного жилья. Как менялся этот показатель с 2014 по 2018 годы можно увидеть на графике (данные Пермьстат). За последние пять лет максимальные объемы наблюдались в 2015 и 2016 годы: 521,7 и 218,0 тыс...