NEWдвижимость News

Покупка квартиры в новостройке всегда сопровождается массой вопросов, и один из таких вопросов - отделка. Застройщики могут предлагать черновую, предчистовую и чистовую отделку. У каждого решения собственные плюсы и минусы. Давайте разберем подробнее. Черновая, она же "без отделки" — простор для творчества. Ремонт покупатель делает по своему усмотрению. Обычно черновая отделка от застройщика включает в себя: Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье вообще без какого-либо ремонта...

В этой статье мы попробуем разобраться, стоит ли приобретать паркинг, выгодно ли это, и какие плюсы и минусы есть в его эксплуатации. Итак, давайте сначала разберемся, что такое паркинг. Из “Викисловаря” следует, что паркинг – это здание или помещение для стоянки большого количества автомобилей, не приспособленное для ремонта, хранения запчастей и принадлежностей. В основном, в России пользуются популярностью наземные(многоуровневые) и подземные паркинги. Главные плюсы машино-места в паркинге – это...

Сегодня на рынке вторичной недвижимости наблюдается необычная ситуация. На протяжении полутора лет цены на квадратные метры активно росли из-за поддержки государством строительной отрасли в виде льготных ставок на ипотеку и снижения ключевой ставки до 4,25%. А с конца февраля, как и в течение всего марта 2022 года наблюдался ажиотажный спрос. Банки сократили сроки одобрения по ипотеке с трех месяцев до одного, покупатели стремились вложить деньги в недвижимость и забирали квартиры практически не глядя...

Самый главный критерий при выборе жилья для студента - это хорошая транспортная доступность. Поэтому в данной статье мы рассмотрим самые интересные ЖК и апартаменты по этому критерию, а также с точки зрения инфраструктуры в самих комплексах. Начнем с апартаментов, первое с чем мы сталкиваемся, это коммунальные платежи, стоимость на них выше на 30% нежели в квартирах, но цена за саму недвижимость как правило ниже. Также в них нельзя прописаться, так как по документам это коммерческое помещение, но оформляется оно как собственность и его можно купить в ипотеку...

Один из ключевых маркеров который приводит покупателя за квартирой — это возможность купить квартиру в ипотеку с платежом меньше, чем стоимость аренды такой же квартиры. Такой подход важен тем, кто сейчас снимает и тем инвесторам, которые покупают в долгую (например, маленьким детям на будущее или с целью сохранения и небольшого приумножения денег через надежные инструменты). Весной этот тренд был полностью потерян. При ставке по ипотеке (даже с господдержкой) более 15% (а было и 20%) платеж на 1 комнатную квартиру в спальном районе на вторичке при цене квартиры в 5,5 млн руб...

При покупке недвижимости чаще всего покупатель сталкивается с выбором: купить ли квартиру во вторичном жилье или отдать предпочтение новостройке? В этой статье мы расскажем об основных преимуществах первичного/ новостройки жилья перед вторичным. Одним из главных преимуществ является: К ним относится:водоснабжение, электричество, отопление и вентиляция. Также в новостройках, как правило, нет газоснабжения, как, например, в старых домах, что намного безопаснее. Все выполнено из современных и прочных материалов...

Откуда появилось понятие «переуступка»? При покупке недвижимости (214 федеральный закон) по договору долевого участия дольщик приобретает у застройщика не квартиру, а право требования этой квартиры. При продаже этого права требования заключается договор Цессии, что в переводе с латыни означает "уступка" - отсюда в нашем языке закрепилось понятие переуступки. Виды переуступок на текущем рынке: Плюсы такого варианта для покупателя (цессионария): • В договоре указана полная стоимость, то есть нет никаких занижений...

Прежде всего нужно понимать с какой целью Вы приобретаете комнату, если это покупка с целю последующей сдачи в аренду, то стоит обратить внимание на близость к центральным станциям метро, наличие продовольственных магазинов в доме и лояльность соседей. Последний пункт является немаловажным, так как в коммуналках проживают старожилы, которые могут из вредности попортить кровь Вашим квартиросъемщикам. Если покупка комнаты рассматривается для личного проживания, то стоит обратить внимание именно на то, что первостепенно для Вас: локация, тип дома, этаж, закрытый двор, социальная инфраструктура...

Большинство людей видят свое будущее жилье примерно таким: новый дом в зеленом районе, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, большое количество парковочных мест, ландшафтное озеленение придомовой территории, обжитая и ухоженная местность и, главное, стоимость квартиры укладывающаяся в бюджет. Однако это идеальная картинка, которой не найти, к сожалению, ни на рынке новостроек, ни на рынке вторичного жилья за адекватную цену. Оба вида недвижимости имеют свои плюсы и минусы, поэтому очень важно с ними ознакомиться перед тем, как сделать выбор...

Около 5-10 лет назад застройщики открыли для себя территории Ленинградской области, прилегающие к городу. Привлекло их то, что земля там стоит существенно дешевле, чем в Санкт-Петербурге, а значит и квартиры можно продавать по более интересной цене, тем самым привлекая клиентов. Соответвенно, у потенциального покупателя появилась возможность купить жилье подешевле с таким же или даже бОльшим метражом, чем у квартиры в городе. Разница только в прописке. Но существенны ли отличия? Ведь если их нет,...

Субсидирование - это коллаборация банков и застройщиков, направленная на то, чтобы сделать ипотечную программу более интересной и уменьшить кредитную нагрузки для населения. В частности, сейчас один из застройщиков предлагает ставку 0,5% на весь срок кредитования до 30 лет. Рассмотрим первый вариант Например, Вы выбираете однокомнатную квартиру в черте города и городской пропиской за 6 миллионов 300 тысяч. При обычной ипотеке с первоначальным взносом 20% - 1 миллион 200 тысяч, платеж в месяц будет составлять 26 тысяч 515 рублей...

Новая вторичка – это готовая и сданная недавно квартира, у которой есть собственники. Такое жилье прошло гос. комиссию, в нем уже живут люди. При покупке квартиры на вторичном рынке всегда есть желание выбрать дом поновее, где меньше юридических рисков и выше качество жилья. В идеале это должна быть новостройка, но уже с правом собственности. В таком случае хорошим вариантом будет новая вторичка. Вам не нужно ждать пока построится квартира, т.к. дом уже готов и можно сразу же закрыть основную потребность...