ECCON GROUP

Бизнес всегда стремится к оптимизации и диверсификации. Ведь это ключевые факторы снижения рисков. Именно поэтому редко в нашей стране можно встретить инвестиционно-строительную компанию, которая строит только один объект недвижимости. Если это и так, то вариантов немного: либо этот строитель – новичок на рынке, либо компания сворачивает данное направление бизнеса и достраивает последний объект. Ну и в последнее время актуальным является вариант, когда застройщик как юридическое лицо организован...

В пятницу состоялась предзащита Докторской диссертации на программе DBA (Doctor of Business Administration) в Высшей школе корпоративного управления РАНХиГС. В ноябре этого года закрою старый гештальт в научно-практической работе, которую начала ещё во время учебы в аспирантуре в Новосибирске в 2000 г. 20 лет положено в это и важно, что диссертация включает не только теоретический и научный аспекты, но и сверхпрактический для пользы заказчиков – застройщиков и строительных компаний. Тема звучит так:...

Жилье около аэропортов: что ждёт в ближайшем будущем? Последнее время, когда речь заходит о правовых вопросах в девелопменте, самой обсуждаемой темой является введение эскроу-счетов и фактическая отмена долевого строительства. Однако, обсуждая эти вопросы, не следует забывать о не менее важных нововведениях, способных оказать серьезное влияние на рынок жилищного строительства. Едва ли не самое важное из них – законопроекты, призванные усовершенствовать порядок установления и использования приаэродромных территорий...

По мнению экспертов, после карантина мир уже не будет прежним. Жизнь перетекает из офисов в квартиры, что влечет за собой необходимость изменения концепции строительства не только квартир, но и жилых комплексов в соответствии с новой реальностью. Карантин показал востребованность жилых комплексов со всей необходимой инфраструктурой, предполагающих возможность «автономного» существования. Кроме того, период, когда люди вынуждены проводить дома 24 часа в сутки, стал своего рода лакмусовой бумагой,...

Гаращенко О. В., генеральный директор eccon group Бровкина Н.И., Руководитель отдела консультационных услуг eccon group, главный методолог Мы как практикующие консультанты часто в своей деятельности сталкиваемся с интересным феноменом российского законодательного регулирования учета...

Российские застройщики продолжают испытывать на себе прелести «жизни в эпоху перемен». И пока руководство ищет общий язык с банками по проектному финансированию, а специалисты отделов продаж объясняют дольщикам, что такое эскроу-счета, бухгалтерия и финансисты пытаются понять, как новые реалии повлияют на налоговую нагрузку компании. Особую дискуссию в настоящий момент вызывает наиболее чувствительный для застройщиков вопрос обложения долевого строительства налогом на добавленную стоимость (НДС)...

Российских налогоплательщиков не удивишь неопределенностью налоговых последствий деятельности. Долевому строительству в этом смысле, наверное, не повезло больше всех. Начиная с самого момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, компании-застройщики сталкивались с неурегулированностью на уровне законодательства подходов к учету и налогообложению их деятельности, что, конечно, влекло многочисленные и разнообразные налоговые риски. Приходилось защищать право на освобождение...

23 июня 2020 года Государственной Думой РФ были единогласно приняты во втором чтении новые поправки в федеральный закон no 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

1 июля 2018 начинают работать масштабные изменения в законе о долевом строительстве № 214-ФЗ, призванные защитить дольщиков и вызывающие немало вопросов у участников отрасли, а тем временем на подходе очередные поправки. Законопроект, внесенный на рассмотрение в Госдуму ещё в ноябре 2017 года, прошел третье чтение, а 27 июня 2018 года был одобрен в Совете Федерации РФ, после чего будет передан на подпись Президенту РФ. Поправки в 214-ФЗ затрагивают семь ключевых областей: Число разрешений на строительство...

Запланированное сначала на 2018 г., потом на 2019 г., завершение реформы сметного ценообразования в строительстве теперь Минстрой России переносит на 2022 г., когда будет полностью доработана ФГИС ЦС и обеспечена возможность получения качественной информации о ценах на строительные ресурсы. О том, что сделано и предстоит сделать в рамках реформы, рассказали представители ФАУ «Главгосэкспертиза России» Александр Вилков и Сергей Лахаев на заседании секции «Реформа ценообразования. Формирование цены...

Налог на добавленную стоимость – один из самых сложных налогов в отечественной налоговой системе, доставляющий значительные трудности организациям и индивидуальным предпринимателям. С 01.01.2019, кроме непростых и нестабильных правил его исчисления, на которые часто сетуют налогоплательщики, подрядчикам необходимо учесть влияние повышения ставки налога в рамках договорных отношений с заказчиками, правильно оформить первичные документы и отразить операции в учете. В соответствии с Федеральным законом от 03...

По мнению аудитора Гаращенко Ольги /аудиторская фирма «эксклюзив Консалтинг» eccon group/ существенная часть застройщиков не сможет получить проектное финансирование или оно окажется для них слишком дорогим (8-9%)...