О жилье, финансах и не только

Надо ли помогать своим взрослым детям решать их жилищный вопрос? Проработав 14 лет в недвижимости, обратила внимание на то, что молодые люди не могут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. И родители спешат им на помощь (как Чип и Дэйл). Правильно ли они делают? Хотелось бы поразмышлять на эту тему и услышать ваше мнение, друзья! Как правило, для того, чтобы купить жилье, необходим первоначальный взнос – по ипотеке это хотя бы 10-20 % от стоимости приобретаемого жилья. По альтернативе – 35 %...

Друзья, судя по комментариям, я делаю вывод, что у нас люди еще мало знакомы с альтернативой ипотеке. Искренне удивляюсь, потому что в нашем городе Набережные Челны (в Татарстане) об этом знают уже многие, во всяком случае, риэлторы точно. Я создала этот канал с целью рассказать об альтернативе ипотеке и помочь как можно большему количеству людей. Особенно тем, кто по каким-то причинам не может или не хочет брать ипотеку. Некоторые может и хотели бы пойти за ипотечной квартирой, но у них плохая кредитная история, или нет официального дохода...

Вчера получила гневное письмо от читателя по поводу моей статьи о том, что Центробанк РФ поднял первоначальный взнос до 20 %. У автора этого гневного письма после прочтения статьи сложилось мнение, что я чуть ли не в приказном порядке требую людей сначала накопить первоначальный взнос для покупки квартиры, а потом пойти с ним за ипотечным кредитом в банк. Или автор письма невнимательно читала, или может быть, я не совсем внятно объяснила, но тем не менее, письмо есть. Если не понял один человек (может быть, он торопился и прочитал невнимательно), то значит, может не понять и другой...

6 мая прошел день моего рожденья… И как часто бывает, после него пришли новые откровения и инсайты. Читайте о том, почему я решила немного поменять формат моего канала... Изначально он задумывался только как канал о недвижимости и покупке жилья в рассрочку. Но в жизни часто бывает, что все переплетается: жилье, финансы, семья, хобби, интересы, ребенок, бизнес… Говоря об одном, все равно касаешься другого. К тому же я давно хотела иметь свой блог! Прекрасная возможность совместить полезное с приятным...

Думаю, никому не надо объяснять, что такое материнский сертификат (или материнский капитал)? Это бумага, по которой государство выделяет семье с 2 и более детьми небольшую сумму денег для улучшения жилищных условий. Куда только не используют средства маткапитала в нашей стране! Некоторые в нарушение закона даже умудряются его «обналичивать», осознавая при этом, что такие вещи противозаконны. Сегодня я хочу рассказать в сравнении о плюсах и минусах, когда материнский сертификат используется в ипотеке и когда в её альтернативе...

До тех пор, пока будут желающие взять ипотеку – она будет процветать, и никто не предложит вам лучшее. А зачем, если и так берут? Вопрос жилья и денег - это, пожалуй, две самые большие проблемы в нашей стране. Как купить себе доступное жилье и как сохранить и приумножить свои деньги? Уже сейчас вижу самые разные комментарии. Но большинство все-таки почему-то негативные… Почему наши люди так негативно относятся к любой информации, даже такой, которая дает возможность решить эти 2 проблемы? Может быть, это связано с тем, что «обжёгшись на молоке – дуют на воду?» Очень даже возможно...

Эта статья, я думаю, будет интересна тем, кто подумывает купить себе новое жилье в строящемся доме... Насколько это выгодно простому гражданину? Те, кто в теме, знают, что с 1 июля 2019 года застройщики лишатся возможности привлекать деньги граждан напрямую. Финансирование будет осуществляться через эскроу-счета, доступ к которым станет невозможным до момента ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, наше государство хочет, якобы, защитить наших граждан от риска потерять свои деньги, вложив их в недострой...

Вы когда-нибудь сталкивались с такой ситуацией, когда взяв ипотечный кредит в банке, вам спустя какое-то время, звонили из банка и предлагали уменьшить ваши платежи в связи с тем, что изменилась процентная ставка? Я о таком от своих клиентов и знакомых не слыхивала… А вот от клиентов, которые воспользовались альтернативой ипотеке, я такое слышала и даже видела. Почему подобного рода отзывов не так много? Я думаю, по вполне по понятным причинам. Давайте ответим сами себе на вопрос: «Когда люди...

Вчера беседовала со своей знакомой. У них до сих пор не решен жилищный вопрос, живут на съемной квартире… Об альтернативе ипотеке я ей рассказывала еще 3 года назад, тогда квартиру можно было купить только через 1,5-2 года после внесения первоначального взноса. Сейчас очередность сократилась до 5-6 месяцев. И чем дальше – тем меньше время ожидания, очередь постоянно сокращается. Что у моей знакомой изменилось с решением жилищного вопроса за последние 3 года? К сожалению, ничего… Как снимали жилье за 15 000 руб...

Меня часто спрашивают: «А можно ли воспользоваться этой программой, если у меня нет гражданства РФ, нет справки о подтверждении доходов или нет поручителя…?» Таких вопросов может быть множество. - Нет официального дохода; - много иждивенцев; - я только начал работать и у меня не стажа; - у меня нет поручителей; - у меня нет российского гражданства; - не могу подтвердить свой доход, хотя хорошо зарабатываю; - у меня испорченная кредитная история; - у меня есть судимость… Отвечаю на эти и все другие возможные вопросы...

Сегодня весь день решала вопрос своих клиентов, связанный с продажей недвижимости. Решили (слава Богу!). Не знала, писать об этом - не писать… Но потом всё-таки решилась. Ну, не могу я молчать, когда вижу такое… Решила показать вам на реальном примере из жизни, сколько денег люди теряют, когда покупают квартиру по ипотеке, и показать в сравнении с её альтернативой. Никаких имён называть не буду (по понятной причине). Ипотеку взяли не мои клиенты-продавцы, а покупатели, которым кредит помогал оформлять другой риэлтор...

С 1 января 2019 года выросли не только ставки по ипотечным кредитам, но и минимальная сумма для первоначального взноса – она теперь составляет 20 % от стоимости приобретаемого жилья. Хорошо это или плохо... Центробанк ввел повышенный коэффициент для банков, выдающие ипотечные кредиты с небольшим первоначальным взносом – 10-15 %. Так было раньше. Сейчас координатор боится, что может повторится ипотечный кризис 2007 года. Остались, конечно, банки (например, «Уралсиб»), у которых первоначальный взнос...