Тесткадастр.РФ

При сделках с недвижимостью государством предоставляется фиксированный налоговый вычет продавцам при продаже недвижимости. При продаже жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты и т.п.) предоставляется вычет на сумму 1 млн. руб., а при продаже нежилой недвижимости (гаражи, сараи, бани и т.п.) вычет на сумму 250 тыс.руб. Жилая недвижимость относится к жилым помещениям согласно требованиям Жилищного кодекса РФ. Так, к жилым помещениям относятся жилые дома и части таких домов, квартиры и часть таких квартир и комнаты...

Предлагаю в данной статье собрать все возможные упрощения и льготы, предложенные для мобилизованных в части оборота объектов недвижимого имущества. Дополните в комментариях под данной статьей! Рассмотрим наиболее широко обсуждаемые и предлагаемые в ближайшей перспективе. 1. Федеральная нотариальная палата вводит меры поддержки при оформлении доверенностей Предлагается освободить от оплаты услуг правового и технического характера мобилизованных граждан России. Также такие лица принимаются без очереди, в том числе выходные дни, для совершения необходимых нотариальных действий...

Очень интересный вопрос в рамках текущих событий по "реновации" и предоставлению социального жилья и земельных участков по государственным и муниципальным программам. Как органы власти определяют место жительства, недалеко от которого должен быть предоставлен объект недвижимости? Во-первых определимся, что есть "место жительства" исходя из действующих норм законодательства РФ. По Конституции РФ каждый волен выбирать место жительства и свободно передвигаться по территории России. В развитие Конституции принят специальный Закон от 25...

Кто сомневался в возможности приобретения детьми недвижимости, имейте в виду, сделки с несовершеннолетними по приобретению или продаже недвижимого имущества возможны! Данное право закреплено в ст. 26-28 Гражданского кодекса РФ. НО есть определенные ограничения, установленные законодательством Российской Федерации. Несовершеннолетние разделены на две возрастные группы со своими особенностями Две возрастные группы несовершеннолетних Первая группа имеет меньше прав в силу своего возраста, поскольку еще не может отвечать за свои поступки и действия...

С 29 июня 2022 года вступили в силу новые правила, когда на договорах, которые представляются на регистрацию в Росреестр, не проставляются удостоверительные надписи или штампы о проведенной регистрации. Данное новшество затронуло все сделки с недвижимостью и в первую очередь касается ипотеки. Как отмечают представители Росреестра: «Заявители, которые подают документы на регистрацию ипотеки через банк, могут быть спокойны, когда увидят, что на договоре нет привычного штампа. Регистрационные действия...

На днях произошло не побоюсь этого слова "эпохальное" событие в сфере недвижимости! Мы откатились в развитии сервисов и услуг в сфере недвижимости в далекие 90-е годы! Что произошло - спросите вы? С апреля по июль 2022 года тихо, без сильной огласки принят новый федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (по вопросам защиты прав субъектов персональных данных) (далее - Закон)...

В практике часто приходится работать со сведениями различных объектов недвижимости. Большей частью такие объекты относятся к земельным участкам. Недавно столкнулся с земельным участком, который я бы не рекомендовал брать будущим собственникам. Что за участок и почему такой вывод поясню чуть дальше. Участок привлек своей ценой. В объявлении на Авито обнаружился интересный участок площадью 10 соток со стоимостью 1770 тыс.руб. Собственник написал, что участок относится к ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)...

С указанной даты меняется порядок действий многофункциональных центров (МФЦ) при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе. Будьте внимательны и осторожны! В МФЦ необходимо обращаться с проверенными документами, удостоверившись в личностях заявителей! При кадастровом учете и регистрации прав на основании внесенных через МФЦ сведений государственные регистраторы ответственности не несут! Данные изменения предусмотрены Федеральным законом от 30...

О создании и развитии Национальной системы пространственных данных (НСПД) сообщили представители Росреестра на сессии «Инфраструктурное развитие мегаполиса и городские инновации: трансформация территорий» деловой программы Петербургского международного экономического форума, который проходил с 15 по 18 июня 2022 года. Руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова анонсировала новые продукты, которые ведомство создает в рамках НСПД. В состав системы включат следующие программные продукты: 1...

В данной статье хотел порассуждать на тему пользы или вреда агентов недвижимости. Так случилось, что агентской деятельностью начал заниматься с апреля 2022 года. Так что небольшой опыт работы и взаимодействия с потенциальными клиентами есть! Чтобы ответить на вопрос нужно сначала определиться, кто такой агент недвижимости или в простонародье «риэлтор». Агентом недвижимости называют человека, который от имени продавца или покупателя занимается поиском, продажей, покупкой или обменом недвижимости....

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации ускоряет процесс ввода в оборот ранее проблемных объектов недвижимого имущества. Ранее в упрощенном порядке ставились на учет и уточнялись сведения о земельных участках, а индивидуальные жилые дома только в случае, если они располагались на учтенных земельных участках того же собственника. Процедура «дачной амнистии» продлевалась неоднократно, текущие изменения в силу масштабности получили название «дачная амнистия 2.0.». Первое – увеличен срок упрощенного оформления: первоначальный срок окончания 1 сентября 20006 г...

Росреестр подготовил письмо с разъяснениями об особенностях уточнения сведений о гаражах в рамках "гаражной амнистии". Основное условие - гараж поставлен на учет как помещение в отдельном здании (блоке гаражей, отдельном здании и т.п.). В этом случае он может быть признан отдельным зданием без проведения кадастровых работ и подготовки технического плана! Такая особенность предусмотрена статьей 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон)...