Семья как основа: как соседские клубы помогают укреплять семейные ценности Выбирая квартиру в миниполисах «Сити21», семья получает не только современное жильё, но и пространство, где легко быть вместе. «Соседский клуб в наших жилых комплексах задуман как пространство, где семейные ценности становятся частью повседневной жизни. Мы исходим из простого убеждения, что самые важные уроки ребёнок получает не на абстрактных примерах, а в реальных совместных делах с близкими и в атмосфере уважения к другим людям. И именно такую атмосферу мы стараемся закладывать в инфраструктуру наших миниполисов», - подчеркнула Ольга Печенина. В клубах появляются форматы, которые помогают родителям и детям интересно проводить время вместе без гаджетов. Это семейные квизы, настольные игры, киноуроки, а также совместные мастер-классы, где дети и взрослые создают что-то своими руками. Регулярно организуются совместные субботники, отмечаются такие важные праздники, как День семьи, любви и верности и День защиты детей. По инициативе жителей в миниполисе Серебрица появился соседский огород и Японский сад. В ходе такой совместной деятельности, дети учатся ответственности, развивают коммуникативные навыки, а общий результат труда укрепляет чувство единства и формирует атмосферу взаимной поддержки.
Журнал Миниполис
Гид по планировкам: как эргономика экономит ваши деньги
Покупая квартиру, мы часто платим за общую площадь, но пользуемся только «полезной». Длинные и нефункциональные коридоры, гардеробные, не вмещающие даже необходимый минимум вещей, и комнаты неправильной формы — это пространство, за которое вы отдаете деньги, но которое не работает на ваш комфорт. Как выбрать планировку, где каждый квадратный метр приносит пользу? Об этом рассказывает Дарья Постникова, директор по продукту девелопера «Сити21». Главная ошибка при выборе «однушки» — ставить в приоритет общий метраж, забывая об эргономике. На самом деле квартира площадью 42 кв. м может оказаться менее удобной, чем грамотно спланированное помещение на 5–7 «квадратов» меньше...
Семейный фокус миниполисов: какие квартиры и инфраструктуру выбирают покупатели «Сити21» проанализировала покупательский спрос в миниполисах 8 Клёнов и Рафинад. Исследование подтвердило, что ядро аудитории обоих проектов — семьи, ориентированные на долгосрочное проживание и комфортную, продуманную среду. В миниполисе 8 Кленов более 80% респондентов состоят в браке, а доля семей с детьми до 18 лет достигает 67%. Это подтверждает, что проект точно попадает в ожидания своей целевой аудитории — людей, для которых важны стабильность и удобство для всей семьи. Структура спроса по количеству комнат отражает семейные приоритеты: двухкомнатные квартиры лидируют с долей в 40%, а оставшиеся 60% распределяются между трёх-, одно- и четырёхкомнатными лотами. Что касается площади квартир, покупатели отдают предпочтение более просторным вариантам: • в сегменте однокомнатных квартир 70% выбирают площадь 39–45 кв. м; • среди двухкомнатных популярны - 66–75 кв. м (52%) и 55–65 кв. м (45 %); • в трёхкомнатных квартирах чаще всего берут жильё 69–74 кв. м (63%), также востребован сегмент 85–103 кв. м (19%); • для четырёхкомнатных квартир наиболее актуальны варианты 90–110 кв. м (50%), а 14 % покупателей готовы рассматривать жильё площадью более 120 кв. м. Инфраструктура в миниполисе, по мнению жителей, должна закрывать их базовые и сервисные потребности. В числе приоритетов — кафе или ресторан (67% респондентов), аптека (64%), продуктовый магазин (63%), банк (59%) и стоматология (57%). Такой набор говорит о запросе на полноценную городскую среду в формате миниполиса. В «Рафинаде» доля состоящих в браке среди покупателей составляет 70%, что также подтверждает семейную направленность проекта. В структуре спроса на квартиры в миниполисе, двухкомнатные лоты занимают 57%, трёхкомнатные квартиры - 26%, однокомнатные — 17%, а четырёхкомнатные — всего 1%. Покупки демонстрируют смещение в сторону более компактных и функциональных планировок: • среди однокомнатных квартир чаще всего приобретают варианты 39–45 кв. м (44 %) и 46–52 кв. м (20 %), доля 27–37 кв. м — 36 %; • в сегменте двухкомнатных абсолютное лидерство у квартир 43–50 кв. м (69 %), далее идут 55–65 кв. м (21 %) и 66–75 кв. м (10 %); • в трёхкомнатных преобладают лоты 69–74 кв. м (87 %), доля 75–84 кв. м — 13 %. По площади комнат лидируют лоты 16–19 кв. м (46 %) и 20–24 кв. м (45 %), тогда как интерес к самым компактным вариантам (10–15 кв. м) составляет лишь 10%. В части инфраструктуры в «Рафинаде» наиболее востребованными объектами у жителей стали продуктовый магазин (91%), аптека (71%) и банк (58%). Анализ спроса в обоих миниполисах показывает, что покупатели делают выбор в пользу сбалансированной среды, где учтены потребности всей семьи.
Жители миниполисов Самоцветы, Рафинад, Серебрица и 8 Клёнов объединились для помощи кризисному центру «Дом для мамы», который поддерживает женщин и детей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации: беременных, многодетных мам, семьи с детьми-инвалидами. Общими усилиями участники соседских клубов собрали свыше 50 кг вещей. В миниполисе Самоцветы сбор возглавила руководитель соседского клуба Елена Сухарева. 15 неравнодушных соседей передали необходимые вещи, а одна из жительниц на личном автомобиле доставила груз в центр. Елена Сухарева также регулярно проводит в «Доме для мамы» мастер-классы. На этот раз она организовала для подопечных занятия по лимфодренажной гимнастике, фейс-фитнесу и уходу за лицом. В миниполисе Рафинад к руководителю соседского клуба Ирине Хмелевской обратились 8 жителей. Вместе они сформировали около 15 пакетов с вещами. Сотрудники и подопечные «Дома для мамы» выразили благодарность Ирине за помощь и регулярные просветительские лекции по искусству, которые она проводит в центре. Наиболее массовым стал сбор в миниполисах Серебрица и 8 Клёнов. Благодаря активной работе руководителя соседского клуба Сергея Михеева к акции присоединились около 30 человек. Они собрали порядка 30 объемных пакетов с вещами и игрушками. Помимо этого, участники соседских клубов «Сити21» регулярно участвуют в благотворительных ярмарках и акциях в пользу благотворительных фондов «Жизнь как чудо» и «Старость в радость». Такая активность еще раз подчеркивает: настоящий дом — это не только благоустроенные дворы и качественная инфраструктура, но в первую очередь сообщество людей, готовых прийти на помощь тем, кто особенно в ней нуждается.
Как продуманный выбор арендаторов формирует сообщество: опыт «Сити21»
Как продуманный выбор арендаторов формирует сообщество: опыт «Сити21» Современные покупатели квартир при выборе жилья ориентируются не только на ключевые факторы — цену и локацию, но и на развитую инфраструктуру в шаговой доступности и то, насколько она отвечает их образу жизни. Горожанам важно, какие предприятия появятся на первых этажах дома: получится ли купить вкусный кофе по пути на работу, быстро пополнить запас продуктов в ближайшем супермаркете, снять наличные в банкомате по соседству или вовремя забрать покупки в пунктах выдачи заказов...
Тишина как новая роскошь: почему мы пересматриваем стандарты комфорта За долгие годы работы в девелопменте мы неоднократно фиксировали то, как меняются запросы покупателей. Раньше будущих жителей в первую очередь интересовали метраж, планировка и транспортная доступность. Чуть позже к ним добавились развитая инфраструктура и благоустроенная среда. Сегодня клиентов, особенно тех, кто ориентирован на загородные жилые комплексы, все чаще интересует вопрос тишины. И это вовсе не каприз. Жители мегаполисов зачастую годами живут в условиях перманентного шумового стресса. Городской гул, который еще лет десять назад казался просто фоном, сегодня — один из главных врагов качества жизни и эмоционального благополучия. Поэтому тот факт, что комфортная акустика становится все более значимым критерием выбора жилья для семей с детьми, выглядит вполне обоснованным. Когда мы проектировали миниполис «Аристов Берег», то исходили из простой мысли: загородный жилой проект должен быть тихим. А тишина вокруг дома — это не отсутствие звуков, а правильная их организация. Ключевой фактор снижения шума в жилом комплексе — принцип «двор без машин». Когда дворы полностью закрыты для личного автотранспорта и остаются приватной зоной отдыха, игр и неспешных прогулок, жители ограждены от лишних звуков и выхлопов в зоне непосредственного проживания. Заезд спецтранспорта (скорая помощь, пожарные, коммунальные службы) организован по незамкнутому периметру корпусов. Таким образом, мы убираем большую часть бытового шума еще на этапе градостроительного решения. Но этого недостаточно. Важно уделить внимание и зонированию внутри самого двора. Так, в проекте «Аристов Берег» мы разделили пространство на «тихие» и «активные» зоны. Для игр малышей в возрасте до 3 лет и спокойных прогулок с колясками предусмотрены «тихие зоны». Более шумные виды активностей — например, площадки для подвижных игр и воркаут — вынесены на плейхаб. Это сделано с целью сохранения тишины в П-образных дворах, где уровень шума обычно достигает максимума. Таким образом, самые громкие звуки в рамках миниполиса локализуются там, где никому не помешают, а акустический комфорт становится следствием грамотной логистики, а не борьбы с соседями. Говоря образно, если сравнить современный жилой квартал с симфоническим оркестром, то все его элементы — дворы, зеленые зоны, игровые площадки, проезды — должны звучать гармонично и с нужной громкостью. Когда один из них «настроен» плохо, это отражается на общем восприятии. Мы в «Сити21» стараемся настраивать все «инструменты» миниполисов так, чтобы основная мелодия жизни звучала на первом плане, а городской гул оставался лишь далеким фоном. Это, на мой взгляд, и есть настоящий урбанистический комфорт: когда не город затихает ради тебя, а когда жилой проект устроен так, что тишина становится естественным состоянием повседневности.
