Агроадвокат Ольга Романова

Ракетная опасность и судебные заседания в арбитражном суде Курской области. Судебное заседание в очередной раз отложено. Стандартная формулировка для Курской области: «В связи с объявлением в г.Курске ракетной опасности с 10 час. 22 мин., препятствующей проведению судебного заседания, суд полагает необходимым отложить судебное разбирательство». Истец из другого региона. Поэтому заявляет о проведении судебного заседания с использованием ВКС. Для проведения у нас в АС Курской области 2 зала. Мы, местные, приходим в суд, а наши оппоненты подключаются с помощью своего регионального суда, и тоже приходят в суд. График расписан достаточно жестко. Если судиться с помощью веб-конференции, то все гораздо проще. Каждый может подключиться из любого места со своего устройства, в суд ходить не надо. Когда ракетная опасность или опасность атаки БПЛА, наш суд не может проводить заседание по ВКС. Нужно ждать отмену опасности, когда она произойдет, никто точно не знает, следовательно, время отведенное для заседания по ВКС вы не сможете использовать. Например, у вас заседание на 11.00, а опасность отменили в 11.05. Увы, ваше заседание не состоится, так как должно начаться другое судебное заседание. Когда проходит заседание как веб-конференция, то таких ограничений нет. Судебное заседание состоится, но наш оппонент отказывается от веб, потому что у него связь плохая (хотя у нас больше проблем с устойчивой связью). Важный нюанс, для Курской области, в веб-конференции должны участвовать все стороны процесса, в том числе и мы, не смотря на то, что мы в Курске и можем лично прийти в суд. АПК это не запрещено, вы можете сами решить как вы будете участвовать в судебном процессе, придя лично в суд, или веб. Главное, чтобы у суда была такая техническая возможность. Главное - договорится с оппонентом, чтобы он согласился на веб-конференцию, а не требовал ВКС. Для участия в судебном заседании по ВКС, когда вся процедура организуется не подключением, через «Мой Арбитр», а судами 2 субъектов РФ, я должна прийти в АС Курской области. Сегодня удалось договориться с оппонентом, что вместо постоянных переносов судебных заседаний, по объективным причинам нашего региона, лучше всем заявить об участии в судебном заседании по веб-конференции. Кстати, такой возможностью могут воспользоваться и те, кто находятся в Курской области. Тогда шанс проведения судебного заседания в назначенное время возрастает. И не будем мы сидеть на первом этаже суда, который оборудован для обеспечения нашей безопасности, в ожидании отмены опасности. Вчера работа АС Курской области была парализована. #агробизнес #агроадвокатроманова #арбитраж

‼️Ракетная опасность и судебные заседания в арбитражном суде Курской области. ⛔️ Судебное заседание в очередной раз отложено. Стандартная формулировка для Курской области: «В связи с объявлением в г.Курске ракетной опасности с 10 час. 22 мин., препятствующей проведению судебного заседания, суд полагает необходимым отложить судебное разбирательство». ☝️Истец из другого региона. Поэтому заявляет о проведении судебного заседания с использованием ВКС. 🧑‍⚖️ Для проведения у нас в АС Курской области 2 зала. Мы, местные, приходим в суд, а наши оппоненты подключаются с помощью своего регионального суда, и тоже приходят в суд. График расписан достаточно жестко. Если судиться с помощью веб-конференции, то все гораздо проще. Каждый может подключиться из любого места со своего устройства, в суд ходить не надо. 📵 Когда ракетная опасность или опасность атаки БПЛА, наш суд не может проводить заседание по ВКС. Нужно ждать отмену опасности, когда она произойдет, никто точно не знает, следовательно, время отведенное для заседания по ВКС вы не сможете использовать. Например, у вас заседание на 11.00, а опасность отменили в 11.05. 😢 Увы, ваше заседание не состоится, так как должно начаться другое судебное заседание. 👩‍💻 Когда проходит заседание как веб-конференция, то таких ограничений нет. Судебное заседание состоится, но наш оппонент отказывается от веб, потому что у него связь плохая (хотя у нас больше проблем с устойчивой связью). ☝️Важный нюанс, для Курской области, в веб-конференции должны участвовать все стороны процесса, в том числе и мы, не смотря на то, что мы в Курске и можем лично прийти в суд. АПК это не запрещено, вы можете сами решить как вы будете участвовать в судебном процессе, придя лично в суд, или веб. Главное, чтобы у суда была такая техническая возможность. 🤝 Главное - договорится с оппонентом, чтобы он согласился на веб-конференцию, а не требовал ВКС. Для участия в судебном заседании по ВКС, когда вся процедура организуется не подключением, через «Мой Арбитр», а судами 2 субъектов РФ, я должна прийти в АС Курской области. Сегодня удалось договориться с оппонентом, что вместо постоянных переносов судебных заседаний, по объективным причинам нашего региона, лучше всем заявить об участии в судебном заседании по веб-конференции. ☝️Кстати, такой возможностью могут воспользоваться и те, кто находятся в Курской области. Тогда шанс проведения судебного заседания в назначенное время возрастает. И не будем мы сидеть на первом этаже суда, который оборудован для обеспечения нашей безопасности, в ожидании отмены опасности. ⚠️ Вчера работа АС Курской области была парализована. #агробизнес #агроадвокатроманова #арбитраж

Приостановка регистрационных действий, освоение и использование земельных участков С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Некоторые изменения, которые вступили в силу: Приостановка регистрационных действий: Регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Введение новых оснований для отказа в государственной регистрации прав на землю: Если вид разрешённого использования земельного участка не соответствует требованиям законодательства (например, если на участке, предназначенном для ИЖС, ведётся коммерческая деятельность), в государственной регистрации прав на этот участок может быть отказано. Если на земельный участок наложены ограничения или обременения (например, сервитут, охранная зона), которые препятствуют его использованию по назначению, в государственной регистрации прав на этот участок может быть отказано. Ужесточение требований к срокам и видам работ по освоению земель: Законодательство устанавливает конкретные сроки для начала и завершения работ по освоению земельного участка в зависимости от его целевого назначения. По общему правилу – срок 3 года. Вводятся чёткие требования к видам работ, которые необходимо выполнить для признания участка освоенным (например, строительство жилого дома, проведение сельскохозяйственных работ). Если владелец не выполняет установленные требования в течение установленного срока, земельный участок может быть изъят у него в судебном порядке. #агроадвокат #земельныеспоры #аудитнедвижимости #праваназемлю #земельныеучастки #зоуит

Ольга Романова провела семинар на тему "Актуальные вопросы земельного права. Судебная практика о земельных спорах, практические ситуации" для адвокатов Адвокатской палаты Курской области. На семинаре были рассмотрены вопросы: - изменения в земельном законодательстве в 2025 году; - изменения категории земель сельхозназначения по новым правилам: Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - какие земельные участки лучше не покупать, скрытые проблемы, с которыми могут столкнуться покупатели земельных участков; - что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону. Земельные правоотношения всегда требуют пристального внимания, а при покупке земельного участка необходимо проверять не только права его владельца, но и возможность последующего использования участка по назначению. Полный текст презентации вы можете получить, выслав запрос на e-mail: referent@ratum.ru #земельныеспоры #агроадвокат #агробизнес #земля

Репост

Репост