Евгений Филатов

С развитием интернета появились очень «умные» люди. Как правило они обитают на различных форумах и дают «умные» советы. Я их называю форумные жители или форумные люди. Почему я не люблю строительные форумы и их обитателей. В 95% случаев у нормальных и образованных людей, которые могут дать вам квалифицированный, настоящий совет, объяснить, подсказать как правильно сделать, ответить на вопрос, единицы. Связано это с тем, что у таких людей много работы и вечером им хочется отдохнуть, а не сидеть за компьютером...

Про пожаробезопасность или ваши шансы спасти дом Основной вопрос — Какие шансы что мой дом успеют спасти в случае пожара? Ответ: Никакие, 0 — шансов. В случае пожара, Ваш дом (большая его часть) сгорит в течении 35-50 минут. В среднем 25-40 минут требуется пожарным только что бы добраться до Вашего участка, это с учетом что дом относительно не далеко от ближайшей части МЧС, и по приезду им придется бороться не за Ваш дом, а за то, чтобы сохранить соседние дома. Если пожар не удалось заметить в первые...

Нивелировка Нивелированием поверхности называют топографическую съёмку местности с применением геометрического нивелирования для съёмки рельефа. В результате получают топографический план с изображением контуров ситуации и рельефа Почвенный покров всегда далек от идеально ровного покрытия. Без специальных приспособлений, вам будет казаться что вы покупаете или у вас уже есть идеально ровный участок, и только после нивелировки становится понятно какой у вас перепад и в какую сторону. В основном владельцы...

Не капитальное строение Данный термин подходит для недвижимости (дом, баня) на винтовых или бурнонабивных сваях. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ - К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Образно говоря, сваи легко вытаскиваются, конструкция поднимается и переносится на другой участок. В связи...

Вырубка деревьев на собственном участке Ранее Земельный Кодекс РФ, п. 2, ч. 2, ст. 40 гласил что, собственник земельного участка вправе вырубать ненужные ему посаженные (или растущие самопроизвольно) деревья. Ныне, УТРАТИЛ СИЛУ!!! В РФ есть такие регионы, где на муниципальном уровне владельцам частных домовладений дано право на самостоятельное распоряжение растительностью в пределах границ своего участка. Если вы не уверены, что в вашей местности принят такой документ, или не знаете об актуальных изменениях — лучше всё же обратиться за разрешением...

Как компании обманывают вас со сметой К сожалению, клиент всегда забывает о прибыли компании. В его понятии если он платит за дом 5 млн., то вся сумма идет на строительство его дома. Самое большое заблуждение! От этой суммы необходимо отнимать от 20 до 35%. И получается, что застройщик, на ваш дом тратит не более 4 млн. руб., а то и того меньше. Всегда был широко распространен такой вид мошенничества, как обман клиентов при составлении строительных смет. Во многом такое возможно из-за того, что...

О дешевом домостроении, сколько реально стоит дом и как компании обманывают людей. Компаний по домостроению огромное количество. Все стараются сделать более заманчивое предложение что бы клиент начал строится именно у них. Как компании пытаются вас заманить, обмануть и заработать на вас деньги: 1) Дешевая цена. В основном компании отличаются ценами. И учитывая кризис, большинство пойдет туда, где дешевле. Возможно, клиенту сделали хорошее предложение ранее в другой компании, но оно на 15-25% дороже,...

Строительство каркасного дома в зимний период. Многие компании заманивают клиентов на стройку зимой, мотивируя что зимой цены дешевле чем в дачный сезон и загруженность компании меньше, мол вам всё внимание. Может загруженность компаний и падает, но цены ничуть не меняются, а наоборот растут. Во-первых, из-за более сложных условий работы, квалифицированный персонал может потребовать на 5-10% больше за свои услуги Во-вторых, в связи с нехваткой качественного материала; древесина для каркаса дома, отделки и т...

Дополнительный расчет финансов при формировании бюджета Что бы не встать с "недостроем" на долгие годы, из-за долгов и нехватки денежных средств я помогу вам составить примерный список того что вам может потребоваться помимо основы дома. И основываясь на этом, вы сможете для себя решить, по силам вам это или нет. Итак, вы обратились в компанию и вам посчитали дом «под ключ»-переезжай и живи. При этом забыли рассказать, что еще понадобится вам для того, чтобы реально переехать жить. Итог один-денег...

"Огне-Биозащита" Один из вопросов, который часто задают, почему я никогда не обрабатываю древесину? Разберемся: 1. Любая пропитка испарится за 2-3 года. Надо обрабатывать заново, никто разбирать каркас для этого не будет. Значит деньги на ветер. 2. Просто нанести состав кисточкой недостаточно. Существует два реальных способа для обработки древесины: 3. В пропитке, особенно те, что должны защищать дом от распространения огня, входят вредные для человека вещества. Я применяю только экологически чистый, огнестойкий материал...

Что такое дом под ключ? По сути, дом в который останется по завершению строительства завести только мебель. Каждая строительная компания трактует это по-своему: 1. Компания предлагает реально дом, в который останется завести только мебель (в нем будет внешняя и внутренняя отделка, коммуникации, устройство бойлерной, санузлов, радиаторы, ламинат и т.д.). Но, мы же помним, что компания должна заработать и не спугнуть вас ценой, а следовательно, экономию на заказчике никто не отменял. По возможности постараются купить подешевле, но что бы выглядело «богато»...

Что делать когда пропущенны сроки строительства дома? Самая распространённая проблема. Вам обещают каркасный дом «под ключ» за 2 месяца, мол винтовые сваи, каркас, крыша раз и все готово. На деле эти сроки могут быть увеличены вдвое. Тут несколько причин, фирма уже пустила в оборот ваши денежные средства и ей не на что строить дом (или следующий этап) и ждет поступления новых денег с другой сделки, не хватает персонала (к примеру вы встали на этапе электрики и месяц дом просто так стоит и ждет чуда),...