Заработать и преумножить

Накопив сумму достаточную для покупки небольшого дома, я начала просматривать объекты недвижимости, выставленные на продажу. Главным критерием была цена. А также возможность после небольшого ремонта продать дом дороже. В итоге мой выбор пал на "уставший" домик в садовом товариществе. Документы у бывших владельцев были только на земельный участок. После оформления сделки купли-продажи, я начала активно ремонтировать дом. В мои планы входило: заменить окна, поклеить обои, вывезти старый хлам, облагородить участок, спилить старые высохшие деревья...

Когда я работала риэлтором, мне постоянно не давала покоя мысль открыть свое агентство недвижимости. Свидетельство о регистрации в качестве ИП у меня было, и я начала действовать. Обзвонила все бизнес-центры в поисках офиса. Арендная плата начиналась с 10 т.р. Выбрала кабинет 17м2 в центральной части города. На оставшиеся деньги купила 2 офисных стола, 3 стула и офисный диванчик. Принесла из дома ноутбук и старенький принтер. И все, мой маленький офис был открыт. Первые гости в моем "штабике" удивлялись и подшучивали, что наверное меня недавно ограбили. На что я рассказывала историю одного миллионера, который начинал свой бизнес со столом на трех ножках, четвертую ему заменяла стопка книг...

Однажды я наткнулась на объявление о продаже земельного участка с домом по цене немного ниже рыночной. Сразу же влюбилась в участок - большой, солнечное место, по краю бежит ручей, в черте города, отличный район. Дом уставший, с разбитыми стеклами, давно заброшенный. Строить новый дом я собиралась только через пару лет, а пока планировала расчистить участок. Перед покупкой пообщалась с соседом, дружелюбный молодой человек рассказал, что дом давно заброшен, но место отличное, проблем при строительстве не возникнет...

Работая риэлтором, можно приобрести бесценный опыт и навыки которые пригодятся в повседневной жизни: 1. Разбираться в документах на недвижимость. До того, как я столкнулась с оформлением сделок купли-продажи, я понятия не имела о выписках из государственного реестра недвижимости, договорах аренды на земельный участок, разрешении на строительство и т.д. Эти знания мне пригодилось, когда я продавала свою квартиру и оформляла дом в собственность. 2. Разбираться в недвижимости, ориентироваться в ценах на недвижимость...

Риэлтором, или точнее посредником в сделках с недвижимостью я стала случайно. Фирма, в которой я работала бухгалтером закрылась, не выплатив мне зарплату за несколько месяцев. В поисках работы, я случайно наткнулась на объявление риэлторской компании, обещавшей высокую заработную плату, свободный график, возможности карьерного роста. На деле все оказалось совсем не так. Можно работать несколько месяцев вообще бесплатно, пополняя базу недвижимости и покупателей. Не имея опыта продаж, тяжело договориться о комиссии агентства...

В течение 3 лет я арендовала офис. Это было помещение 17м2 на 3 этаже офисного здания, которое до реконструкции было производственным. Зачастую заказчики не могли найти мой кабинет, приходилось встречать их на улице и провожать. Арендная плата с учетом коммунальных платежей - 10 тысяч рублей в месяц. За 3 года затраты на аренду составили около 350 тысяч рублей. Из плюсов было местоположение здания - недалеко от центра города. Город с населением менее 100 тысяч...

Недавно я задумалась, какую сумму в месяц я трачу на игрушки, маленькие безделушки, киндеры, свит боксы (коробочки с маленькой игрушкой и мармеладом). После нехитрых подсчетов, я растерялась. 5-6 тысяч каждый месяц уходят на безделушки, которыми ребенок играет 5 минут, а потом они попадают в многочисленные коробки с игрушками. Решение пришло мгновенно - твердое нет бесполезным игрушкам, а деньги откладывать на обучение. Теперь если ребенок в магазине начинает просить игрушку, предлагаю добавить ее в список подарков на праздник, или даю небольшую сумму в его копилку...

Я живу в небольшом городе на юге Сибири с населением около 70 тысяч человек. Цены на жилье в январе 2019 года: однокомнатные квартиры от 1,5 млн. руб., земельные участки в черте города на ровном месте от 800 тысяч рублей. Поскольку не у всех получается накопить необходимую сумму для покупки квартиры, или купить ее в ипотеку, то построить небольшой домик для временного проживания - под силу почти каждому. На выбор земельного участка для строительства будущего домика повлияло много факторов: наличие...