Записки ГИПа

Лента подсунула старые рендеры микрорайона Корней в Тюмени, когда только открывали продажи 1 очереди. А в каталоге новостроек увидела фото хода строительства. И у меня возник вопрос к застройщику - а что случилось? На рендерах, допустим, немного спорные, но все же архитектурные цвета фасадов, а в жизни у вас получилось детская раскраска. Архитекторы на вас обиделись? Маркетологи отрабатывают детские травмы? Взяли то, что было в наличии? Вы ненавидите своих покупателей? Как можно было покрасить дома в такие жизнерадостные цвета?

Ужасы креативного девелопмента... Попались на глаза планировки клубного дома в Тюмени, застройщик "Баланс Девелопмент". В рекламных обещаниях все простенько и со вкусом, оцените в следующем абзаце. «Дом на Ямской» – это клубный дом с элементами бизнес-класса в пяти минутах от делового центра Тюмени, для тех, кто привык принимать точные решения. Вы сможете пользоваться всеми преимуществами жизни в городе и одновременно ощущать спокойствие и баланс. Дома средней этажности сочетаются с идеально выверенными дизайнерскими подходами: мастер-спальни с личными гардеробными, санузлами и лоджиями, отдельные кладовые, лобби с мягкой зоной и библиотекой. И там такая вот чудесная планировка одной квартиры - простим, что расположение гостевого санузла рядом с дверью жилой комнаты (главное, он вообще есть), что расстановку сантехприборов и мебели рисовали даже не девочки-дизайнеры, а человек абсолютно не знакомый с эргономикой, что крохоборски пожалели выровнять толщину перегородки по пилону. Это все конечно печально, но жить с этим можно. Возмутила/поразила/оставила без цензурных слов меня кухня-гостиная. Посмотрите, какое "большое" окно предусмотрено в немаленькой в общем-то комнате и как оно расположено относительно остекления лоджии. Действительно, зачем нужно естественное освещение в кухне-гостиной?) Собственник этой квартиры все равно будет там находится ночью, а остальное время работать, пытаясь выплатить скромные 14млн. ипотеки.

Такое комментировать - только портить) Здесь прекрасно все) И 100% машиночитаемый формат, и 100% оцифровка норм - интересно, что это для министра? Сохранить все нормы в pdf? А проектная документация в машиночитаемом формате - это как? Сейчас с диким скрипом пришли к формированию пояснительной записки в xml - но это же не вся проектная документация... Как перевести в машиночитаемый и машинопонимаемый формат чертежи, которые собственно и надо проверять на соответствие нормам? А что будет делать чудный искусственный интеллект, при выявлении противоречий в требованиях норм? Поступать как Ревит - сразу удалять? А ответственность за проверенные проектные решения искусственный интеллект как нести будет? А замминистра на том же совещании заявил, что искусственный интеллект это, конечно, хорошо, но без экспертов все же никуда) Министр и замминистра не могут согласовать тезисы своих выступлений на одном и том же совещании, зато мечтают как искусственный интеллект будет проверять проектную документацию)))

Минутка юмора от Дом.рф))) Картинка ниже из аналитики по применению ТИМ в жилищном строительстве - и именно на ней я увидела совершенно чудный оборот "пилотирующими ТИМ". Хоть русский у меня вроде бы и родной язык (после прочтения некоторых документов и презентаций и в этом тоже уже начинаю сомневаться...), но вот это у меня никак в одну картинку не складывается. Компания этот несчастный ТИМ может внедрять, использовать, применять, но чтобы пилотировать??? А самое забавно в комментариях - оказывается Дом.рф под сочетанием "компании пилотирующие ТИМ" подразумевает организации, которые пробуют применять ТИМ при реализации своих проектов. Прямо восхищает такое свободное использование русского языка - придать русскому глаголу смысловое значение английского прилагательного не каждый сможет))) P/S Что там с запретом использовать англицизмы государственными структурами, не приняли еще?)))

Очередные чудеса законотворчества... Продолжаю готовится к НОК - наткнулась на очередное чудесное, даже не знаю как это назвать) Значит, согласно ст. 758 Гражданского кодекса по договору подряда на выполнение проектных работ проектировщик обязуется разработать техническую документацию. Соответственно, это является правильным ответом на вопрос № 246 теоретического экзамена. А вот уже при ответе на вопрос №259 выясняется, что подготовка технической документации не относится к архитектурно-строительному проектированию согласно ст. 48 уже Градостроительного кодекса. Хотелось бы поинтересоваться у нашей Думы - это как? Или ладно, оставим в покое много страдальную Думу, все таки не проектировщики там сидят - а вот составители оценочных комплексов для экзамена о чем думали? У них никакого диссонанса это не вызвало?

Опять крик души... Многие ГИПы и ГАПы уже обрадованы тем, что большинству в этом году придется проходить независимую оценку квалификации. Меня тоже не миновала чаша сия((( Ну, партия, тьфу ты, Минстрой сказал надо - значит, надо. В первый раз что ли... Пошла готовиться, благо на сайте Ноприза есть демо-тест. Оставим за скобками количество вопросов и каким образом эти вопросы связаны с осуществлением проектной деятельности. Естественно, без способности цитировать абзацами кодексы и СП по информационному проектированию, ГИП будет какой-то недоделанный. Меня интересует другое - на скрине результат моего теста. На вопрос 4 надо было выбрать один вариант ответа из следующих: проектная, рабочая, исполнительная, проектно-сметная. Я выбрала вариант "проектная" - оказалось, неправильно. Вся соль в том, что согласно статье 52 Градостроительного кодекса "1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией", а в статье 48 "2.1. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей". Когда в следующий раз попадется этот вопрос, попробую выбрать "рабочая")))

Картинка из рассылки Института развития - угадаете где такую красоту строить собрались за счет инфраструктурных облигаций? Причем, про красоту - это я без грамма сарказма. Действительно красивый рендер красивого домика. Где-нибудь на широте Сочи - вообще отлично было бы. Но это Якутск. Какие открытые балкончики, да еще такой конфигурации, в городе, где 7 месяцев зима?!