Главный по складам

Склады класса А: характеристики, фото, цены

Складские комплексы класса А представляют собой современные, профессионально организованные пространства с продуманными технологическими решениями. На данный момент это самый качественный и дорогостоящий вид складских помещений. Основные характеристики, которым должен соответствовать склад класса А: • современная конструкция здания (металлический или железобетонный каркас, обшитый сендвич-панелями; • высокоточный бетонный пол с антипылевым покрытием; • рабочая высота склада не менее 12 метров, что позволяет разместить грузы на стеллажах в 6 ярусов...

2 года назад

Новый складской комплекс от SPB4RENT Группа частных инвесторов построит спекулятивный складской комплекс площадью более 15000 кв.м. в пос. Шушары, Санкт-Петербург. Концептуальное проектирование проекта выполнено руководителем агентства складской недвижимости SPB4RENT, Антоном Шулико. На сегодня получено разрешение на строительство, и ведутся строительно-монтажные работы, ввод склада в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2022 года. "Наш новый складской комплекс запроектирован не для конкретного арендатора, но в соответствии с запросами рынка. Здание получит 2 фронта разгрузки для возможного деления на небольшие блоки или же организации сквозного движения грузов (кросс-дока). Рабочая высота склада составит 13 метров, что будет конкурентным преимуществом, ведь в среднем рынок предлагает высоту 12 метров. Спрос в сегменте складов сейчас значительно превышает предложение, многие складские комплексы сданы на 100%, а средняя вакансия - менее 1%. Несмотря на это новых спекулятивных объектов, увы, немного. Мы уже получаем запросы на аренду всего комплекса, хотя еще не вывели объект на рынок. Мы благодарим наших партнеров за доверие, ведь в данном проекте мы не только создали концепцию, но также подобрали земельный участок в востребованной локации." - комментирует Антон Шулико, руководитель SPB4RENT. - "Многие инвесторы опасаются строить склады в рынок, дожидаясь арендатора, который пойдет на схему built-to-suit (BTS), примет участие в строительных рисках... читать полностью.

3 года назад

Первые проекты Light Industrial стартовали в Санкт-Петербурге

Современные производственно-складские помещений с небольшой нарезкой (от 200 до 1000 кв.м.) окрестили Лайт Индастриал несколько лет назад. С тех пор идея активно обсуждается девелоперами и консультантами как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. В Москве уже несколько лет развиваются и предлагают площади такие парки как, например, Industrial City и Перерва. В то же время в Санкт-Петербурге от разговора к делу пока перешли только несколько застройщиков формата. Склады небольшого формата в целом не новшество...

3 года назад

Срок договора аренды нежилого помещения

Сегодня поговорим о таком важном условии договора аренды помещения как его срок. С точки зрения срока аренды договоры делятся на 3 типа: Краткосрочные Долгосрочные

965 читали · 4 года назад

Вакансия на складах СПб стремится к нулю

В условиях пандемии рынок быстро меняется и, хотя многие компании испытывают проблемы с реализацией продукции, это только подогревает спрос на аренду складов в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах...

4 года назад

Квартира или апартаменты. Отличия и инвестиции

Квартира-студия (Море-3, Балтийская жемчужина). фото автора Хоть я и главный по складам, в инвестициях в тоже кое-что понимаю ;) Многие спрашивают, что это за история с инвестициями в апартаменты, и в чем подвох, ведь реклама сулит гарантированный доход и прочее...

231 читали · 4 года назад

Right Industrial - строим склад для сдачи в аренду

Имея многолетний опыт в реализации в аренду складских помещений различного класса, при строительстве складов мы рекомендуем инвесторам придерживаться некоторых важных параметров, изложенных ниже. Сразу...

951 читали · 4 года назад

Аренда склада: Как снять склад в СПб

Поиск склада в аренду - это задача, которая требует основательного подхода. Для компаний это ответственный шаг, который призван облегчить логистику, решить вопросы хранения и оперативной отгрузки продукции и, в конечном итоге, определить вектор развития компании на длительное время. Предлагаем Вам ознакомиться с этапами подбора склада для Вашего бизнеса: Этап 1. Выбор типа склада На этом этапе следует определиться с техническими характеристиками арендуемого склада и необходимым температурным режимом для вашего товара/продукции...

4 года назад

Где выгодно строить склады в Санкт-Петербурге?

Для любого объекта недвижимости главным определяющим цену продажи или аренды фактором является его расположение. Суперобъект в непопулярном месте будет стоить копейки и приносить только расходы. Склады, конечно, не являются исключением - компании стараются оптимизировать логистику и обеспечить комфортный доступ для сотрудников. Склады, размещенные далеко от города, обычно стоят в разы дешевле и востребованы у компаний с низким грузооборотом, для которых приоритетом является ставка аренды. В то...

4 года назад

Требования к складам алкогольной продукции

На сегодняшний день весьма востребованными на рынке коммерческой недвижимости являются склады для хранения алкоголя. Какие параметры и какие основные требования к таким складам? Как выбрать подходящее помещение в аренду под склад алкоголя? Регулируются эти требования Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", контроль за соответствие всем требованиям склада осуществляет Федеральная служба по регулированию алкогольного рынка (РАР), рассмотрим эти требования более детально...

1888 читали · 5 лет назад

Склады при коронавирусе

Многие интересуются движением ставок на аренду складов, а также скидках на период пандемии коронавируса. В сложившейся ситуации различные типы коммерческой недвижимости чувствуют себя по-разному, пока торговые и офисные объекты в большинстве своем не используются по прямому назначению и арендаторы могут рассчитывать на скидки до 50%, склады Санкт-Петербурга по-прежнему имеют низкую вакантность (порядка 3%). Не смотря на спад реализации многих товаров, они по-прежнему нуждаются в размещении на складах в связи с этим арендаторы продолжают оплачивать склады без льгот...

5 лет назад

Инвестиции в склады: плюсы, минусы, окупаемость

Вложение средств в объекты недвижимости позволяет сохранить их в долгосрочной перспективе, а также создать стабильный финансовый поток в пользу владельца объекта. В данном материале мы рассмотрим варианты вложения средств в объекты складской недвижимости, а также плюсы, минусы и окупаемость таких, инвестиционных решений. Плюсы инвестиций в складскую недвижимость Вложение средств в создание арендного бизнеса в сфере коммерческой недвижимости это хорошее инвестиционное решение. Инвестиции в склады...

1467 читали · 5 лет назад