Ипотека простым языком

Покупки дорогостоящих и не очень товаров "на месте" в магазине уже давно стали чем-то привычным для нас. Банки готовы упрощенно и, главное, быстро помочь совершить эмоциональную покупку. Обсудим подробнее такой вид кредитования, его влияние на кредитную историю. Мое знакомство с товарными рассрочками состоялось в далеком 2008 году. Тогда еще нельзя было приобрести тот же телефон без первоначального взноса, как минимум, в 10% от стоимости товара. Сроки кредитования по редким товарам превышали 12 месяцев. Ориентир у банков был на клиентов, у которых была возможность погасить кредит в течение 6-12 мес - этакий класс платежеспособных клиентов...

Президент России подписал закон о введении электронных трудовых книжек с 1 января 2020 года. До конца 2020 года всем работающим гражданам предлагается определиться с формой ведения трудовых отношений: в классическом бумажном или же в современном электронном виде. Молодым специалистам, кто только начинает свой трудовой путь, трудовая книжка будет оформляться в электронном виде. Законом предполагается получение сведений...

Правительство возобновляет с января 2020 года индексацию Материнского капитала! Сейчас сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. С января мат капитал будет проиндексирован на 3,8% - до 466 617 рублей. Программа материнского капитала действует с 2007 года, она была продлена до 2021 года включительно...

Ставки по ипотеке стремятся к своему историческому минимуму с прошлого года. После снижения Центробанком ключевой ставки 25 октября большинство банков изменили свои условия кредитования. Так, например, появились предложения с "психологическими" ставками 7,95-7,99. Несмотря на ужесточение политики Центробанка в части требований к ипотечным кредитам: рекомендуемый уровень первоначального взноса не менее 20%, введение показателя предельной долговой нагрузки (ПДН), необходимость анализировать доходы заемщиков за 12 месяцев и тд - ипотека остается доступной...

Понятие кредитной истории уже вошло в нашу жизнь. Но мало, кто рассказывает, что это такое. За время работы в банках, у меня сложилось устойчивое мнение, что практически все наши соотечественники не понимают, из чего складываются критерии оценки кредитной истории на «хорошую» или «плохую». Важно понимать, что у каждого банка свои критерии оценки кредитной истории потенциальных заемщиков. Для одного банка у вас плохая кредитная история, а для другого – хорошая. Почему так происходит? Каждый банк...

Госкорпорация АО Банк Дом.рф с сегодняшнего дня повышает процентные ставки по ипотеке по всем программам на 0,5-1% годовых! По данным Центробанка, Дом.рф занимает 3 место по объему выдачи ипотечных кредитов, уступая только Сберу и ВТБ. Анализируя историю повышения процентных ставок банка, заметил, что Дом.рф (из крупнейших банков) первыми повышают процентные ставки. Изменения условий совпадали с повышением ключевой ставки ЦБ. Так, 17 сентября 2018 произошло первое повышение ключевой ставки в 2018 году, и уже 27 сентября Дом...

Кредитная история – это история сотрудничества банка с заемщиком. Такая история включает в себя исполнение обязательств заемщика по кредитам и займам, своевременность платежей или финансовая дисциплина заемщика. Соответственно, бюро кредитных историй – это специализированная организация, осуществляющая хранение кредитных историй, обработку информации, проверку правильности данных в кредитной истории заемщика. Бюро кредитных историй появились в России вместе с бумом кредитования с 2004 года. Принят ряд федеральных законов, регулирующих понятие и деятельность таких организаций...

Многих заемщиков еще до подписания кредитного договора беспокоит, а что если они не «потянут» ипотеку? Какие будут последствия? Как быстро банк выселит из квартиры? Что такое ипотека? Ипотека или ипотечный кредит – это вид долгосрочного, обеспеченного кредитования. То есть такой кредит имеет залог в виде квартиры. Её, случае неплатежей, банк заберет себе на реализацию (продажу). Важно понимать, что банк интересуют только своевременные платежи по кредиту в полном объеме. Банк не агентство недвижимости, у него в штате нет специалистов по недвижимости...

Вопреки обещаниям Правительства, ставки по ипотеке шагнули вверх к своим значениям, в сравнении с 2016-2017 годами. Сразу после новогодних каникул, процентные ставки увеличил ВТБ. Здесь базовая ставка составила 10,6% годовых для клиентов, обладающих первоначальным взносом от 20%. Для обладателей более скромных накоплений – 11,1% годовых (до повышения процентная ставка была 10% годовых). С 14 января повышает свои процентные ставки по всей линейке ипотечных программ Сбербанк. В среднем ставки увеличились на 1% годовых...

Чем руководствуются люди при покупке жилья? Кто-то целенаправленно ищет «вторичку», а другой изучает рынок новостроек. Кто-то советуется со всеми знакомыми, друзьями, родственниками, кто-то доверяет риелтору. Канал «Простой Финансист» приводит наиболее значимые аргументы в пользу строящегося жилья: Начиная с 2014 года жилье на вторичном рынке стремительно дешевеет. Строящиеся объекты дорожают к моменту завершения строительства жилого дома, а уже после введения в эксплуатацию, еще 7-10 лет не теряют в цене...

В 2016 году в России начался стремительный рост выдач ипотечных кредитов. По итогам 2017 года было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,35 трлн рублей. А текущий 2018 год уже побил рекорд по итогам 9 месяцев с результатом в 2,37 трлн рублей! Таким результатам способствовало постепенное снижение ключевой ставки Центробанка. В декабре 2014 года размер ставки был 17% годовых. Уже в марте 2018, ставка снизилась до 7,25%. Таким образом, средняя ипотечная ставка достигла своего исторического...