Дом Мечты

Добрый день дорогие друзья. Сегодня я представляю Вашему вниманию третью и заключительную часть увлекательной трилогии – «Как быстро и дорого продать дом в деревне». Ссылки на первую и вторую часть будут в конце этой статьи. А эта статья будет посвящена созданию продающих объявлений в разделе деревенской недвижимости. Ещё раз напомню, в первых частях я показал основные типы покупателей недвижимости и как подготовить дом к продаже. Теперь расскажу, как эти знания применить на практике. Вы не живете в вакууме...

Когда я вижу фотографии домов, выставленных на продажу, как они есть, у меня появляется мысль, что собственник совсем не хочет продавать свой дом. Эпоха продажи «и так сойдет» уже прошла. Домов на продаже много, а покупателей очень мало. Еще меньше вменяемых собственников недвижимости, которые понимают, что дом сам по себе не продается, его продают люди, и они должны сделать его максимально привлекательным для покупателей. Вот именно этой проблеме, и будет посвящена вторая часть трилогии, посвященной продаже загородного дома...

Всем добрый день и мои поздравления с прошедшими и наступающими праздниками. В эти новогодние каникулы можно и нужно готовиться к предстоящему весеннему сезону покупки или продажи недвижимости. Именно сейчас у будущих покупателей начинается сформировываться, пока ещё неясное желание приобрести недвижимость в сельской местности. Новогодние каникулы 2019 года ничем не отличаются от стальных праздников. Безудержное веселье, сменяется философскими мыслями и попытками строить планы. Именно в период новогодних каникул начинает активизироваться сегмент сельской недвижимости...

Давайте рассмотрим плюсы и минусы покупки старого дома. Для этого мы возьмем несколько реальных факторов и посмотрим, как они влияют на цену дома и какие преимущества или недостатки возникнут у Вас после покупки такой недвижимости. Местоположение. Самый большой плюс старого дома – это его расположение в старом пятне застройки. А это значит, что там уже есть все необходимые коммуникации. Если нет то, значат, проходят рядом. Это огромный плюс, Вам не надо тратить деньги на проведения их до дома и на подготовку согласовательных документов...

Основная проблема и она же основная притягательность работы риелтора – это то ни одна сделка не похожа на другую. В каждой есть свои нюансы. Это означает, что каждый день возникают интересные ситуации, из-за особенностей законодательства и личных требований клиентов. Так, что понятие «серые офисные будни» в сфере недвижимости отсутствует начисто. В то же время быть агентом по операциям с недвижимостью - это значит, постоянно учится, узнавать, что-то новое, в общем, не сидеть на месте. Как говорится, будет трудно, но интересно...

В конце 2018 года меня посетила одна интересная идея – можно ли найти квартиру за 100 000 рублей на территории РФ. Ведь близится Новый Год - время чудес. А значит надо найти сказочно дешевое жильё. Сказано – сделано. Тем более сейчас есть все условия для поиска, как говорится интернет в помощь всем кто хочет чего-то найти. Цель и задачи исследования: Найти квартиру ценой до 100 000 рублей; Квартира должна быть пригодна для проживания. Это должна быть именно квартира, а никакой дом на двух и более...

При покупке дома пословица «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», применяется на практике и подтверждается на 100%. Красивые картинки в интернете, на буклетах и на словах риелтора производят только первоначальное впечатление на покупателя. Ваша задача как продавца, их закрепить. Давайте вспомним или представим себе, какие ассоциации у Вас возникают при слове дом. У каждого конечно своё представление, но в большинстве своем дом – это уют, покой, дружная семья, семейные обеды, гостеприимство хозяев, приятные встречи с гостями...

Осмотр дома покупателем всего несколько минут, но благодаря одной из этих причин знакомство с Вашим домом, закончится, так и не начавшись. Все доводы о выгоде приобретения недвижимости, все лучшие стороны вашего дома будут просто уничтожены. И потенциальный покупатель уйдет навсегда и никогда не вернётся к Вам. Ваш дом будет висеть на продаже очень долго, вы будете думать о вмешательстве потусторонних сил звать священников и участников битвы экстрасенсов, чтобы вывести нечисть, и наконец, то продать дом...

Неважно покупаете Вы первый дом в своей жизни или это уже пятая покупка, важно знать, что в процессе покупки и оформления недвижимости вам надо совершить определенные шаги. У Вас должен быть четкий план, где все должно быть четко расписано, все этапы от осмотра до заключения договора купли-продажи, чтобы покупка была удачной. 1. Начните исследовать рынок недвижимости. Как только у Вас появилась мысль стать счастливым владельцем недвижимости, то не откладывайте дело в долгий ящик и сразу начинайте исследовать рынок недвижимости...

Ещё даже не отгремели новогодние салюты, а многих уже волнует, что же будет с их драгоценными квадратными метрами в наступающем новом году. Собственники, особенно те, кто купил недвижимость при бешеном росте, чувствуют себя неуверенно глядя как падают цены на их жилье, и то, что за те же деньги они могли бы купить недвижимость большей площади. Особенно это касается ипотечных квартир. Наступающий год, если верить победным реляция президента будет ещё лучше, ему вторят все министерства и ведомства, обещая небывалый рост всего и везде...

Все кто ищет подходящие для себя дома, уже давно определились с критериями поиска. Они прекрасно знают бюджет. И под него уже подбирают площадь, количество комнат, расположение дома, снабжение и инфраструктуру объекта. Но в азарте подбора подходящего дома не стоит забывать об не очевидных вещах, которые лежат вне явных понятий, таких как транспортная доступность и наличие городской канализации. Представляю Вашему вниманию список факторов на которые стоит обратить внимание. 1. Ориентация дома на местности...

Главным правилом продажи дома является создание лучшего первого впечатления. Тут действует старая поговорка – по одежке встречают. А если продавец имеет навыки социальной инженерии, или попросту умеет заговаривать зубы, то по одежке и провожают. Грубо говоря, если покупатели запомнили знакомство с Вашим домом и с Вами лично в положительном свете, то при ограниченном предложении на рынке или при равенстве цен на одинаковые дома, они обязательно вернутся к Вам и заключат сделку. В то же время перманентный...