Кристина Агаджанова - Независимый инвестсоветник В реестре Банка России #92

Вот что, по мнению JPMorgan, произойдет в четверг после выхода данных по инфляции ИПЦ ⬇️ 6,4% - S&P 500 ⬆️ на 3 %-3,5% ИПЦ между 6,4 %-6,6%- S&P 500 ⬆️ на 1,5%-2% ИПЦ ⬆️ 6,6% - S&P 500 ⬇️ на 2,5 %-3% Приготовьтесь к фейерверку в четверг… 🎆 ✍️ @agadjanovaka

Сбербанк с 10 января поднял ставку по кредитам на покупку жилья на 0,5%. Это негативно скажется на рынке жилья Теперь минимальная ставка увеличилась с 10,5% до 10,9% Противостояние продавцов и покупателей - девелоперы не хотят снижать цены на недвижимость, а у покупателей нет денег на покупку квартир по такой стоимости. За последние несколько лет квартиры существенно выросли в цене, а реальные доходы россиян снижаются восьмой год подряд. По сравнению с докризисным 2013 годом россияне обеднели примерно на 10%. Череда экономических кризисов отбросила реальные доходы населения к отметкам 2010 года, уничтожив весь рост, зафиксированный в "тучные годы" (+0,5% в 2011 году, +4,6% в 2012-м, +4% в 2013-м). В таких условиях стагнации на рынке жилья не миновать. Что будет с жильем? 🏗 по итогам 2022 года объем выданной ипотеки на 20% меньше уровня 2021 года; 🏚 не распродано более 60% построенного жилья; 🏗 инвестиции на стадии котлована тоже уже не актуальны; 🏚 из-за снижения покупательского спроса на завершение текущих строящихся объектов может не хватить денег. В скором времени мы увидим новых обманутых дольщиков; 🏗 выход на рынок инвестиционных квартир, которые покупали спекулянты по льготной ипотеке 6% приведет к дополнительной затоваренности рынка жилья; 🏚 дисконт на вторичном рынке может доходить до 40%; 🏗 появление ипотечных должников, которые не справились с кредитной нагрузкой; Тем временем, у инвесторов в российскую недвижимость происходит обесценивание активов. ✍️ @agadjanovaka

Lululemon Athletica получает удар перед открытием торгов Акции производителя спортивной одежды снижались на открытии -13,5% по сравнению с закрытием в пятницу. Компания снижает данные за 4кв.2022 всего через месяц после того, как его отчет за 3кв.2022 указывал на более высокие данные, чем ожидалось (праздничные скидки). Продажи показывают рост, но валовая маржа теперь снижается и ожидается в диапазоне 90% -110% в годовом исчислении по сравнению с предыдущим ориентиром на увеличение на 10%-20%. Если вам не нравятся эти результаты, у меня есть неприятные новости о том, что мы услышим негативные результаты за 4кв.2022 от остальной части розничной торговли. ✍️ @agadjanovaka

📆 Налоговый календарь 2023 📌январь 2023 - (рекомендуется) письменные пояснения о статусе налогового НЕрезидента по итогам 2022. Документ не является обязательным, а только информирует налоговую о том, что в 2023 налогоплательщиком НЕ будут представлены очередные отчетные документы 📌 01 марта 2023 — Уведомление об участии в иностранных организациях (ИСБОЮЛ) для физических лиц, являвшихся НЕрезидентами на дату возникновения участия в ИО и ставших налоговыми резидентами РФ по итогам 2022 📌 1 мая 2023 — Налоговая декларация 3-НДФЛ за 2022 налоговый период (в отношении доходов, подлежащих самостоятельному декларированию, полученных в 2022 году) 📌 01 июня 2023 — Отчет о движении денежных средств и иных финансовых активов (ОДС) по иностранном счету за 2022 год 📌 15 июля 2023 — Крайний срок уплаты НДФЛ по доходам за 2022 налоговый период ‼️Лица, находившиеся за пределами РФ за период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 суммарно более 183 дней за пределами РФ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УКАЗАННЫХ ВЫШЕ ДОКУМЕНТОВ ——————————————- По любым вопросам Вы можете: ⌨️ написать мне @agadjanovaka ☎️ +7(917)516-11-68