Твой ДОМ — Недвижимость

Ультра-сити — это комплекс будущего, такой же амбициозный и продвинутый, как современный житель мегаполиса. Его отличает ультра-дизайн, ультра-технологии и ультра-атмосфера. Именно такие эмоции возникли у меня, после того как я познакомился с этим жилым комплексом! Судите сами. Современная жизнь не мыслима без технологий, делающих нас частью мирового сообщества и дающих бескрайние возможности. Все инженерные системы Ultra-City объединены в единый узел и контролируются посредством цифровых технологий, дающих возможность управление домофоном парадной со своего смартфона...

Инновации в строительстве, на мой взгляд, неизбежны. Стоит взглянуть на ретроспективу строительства домов, и станет понятно, что развитие технологий было всегда. То, что, на сегодняшний день, и комитет по новым технологиям, и администрация нашего города хотят внедрить стандарты строительства - замечательно. Таким образом, можно будет в меньшей степени задаваться вопросом надежности дома. Не будет места для таких громких и неприятных скандалов, как, например, превышающий в разы допустимые нормы аммиак в сданных домах, от, казалось бы, надежных застройщиков...

Сразу вспомнились эти слова из песни Сергея Дубровина, когда на днях мне коллега риэлтор рассказал историю своего идеального клиента :)))) А что думают клиенты об идеальном риэлторе и как его представляют? :))) Пока вы себе его рисуете в голове, я постараюсь описать портрет такого агента по недвижимости. Итак, поехали! В принципе это основные моменты, по которым можно понять, профессионал перед вами или нет. Если да, смело нанимайте такого агента. Ведь продажа недвижимости это очень сложный и трудоемкий процесс...

Ненавижу риэлторов, мошенники, обманщики, спекулянты и т.д. Периодически слышу такую фразу от клиентов и знакомых, которые когда либо обращались за помощью к нашему брату. Когда начинаешь уточнять почему? Что произошло? Выясняется, что у человека такая эмоция возникает из за отсутствия качественной услуги агента. Клиенты не понимают за что платят агентам. От сюда возникаем много возражений и негативное отношение к агенту по недвижимости. Но все ли риэлторы одинаково бесполезны? Действительно, агентов очень много, а профессионалов единицы...

Квартиры-студии в крупных городах плотно вошли в продажу на сайтах недвижимости последние лет 10. Это жильё, которое пользовалось большой популярностью, ведь это своя площадь, как правило, в новом доме, да ещё и дешевле однокомнатной квартиры! Все стали инвестировать именно в них. Но один недостаток — студии в основном, продаются на окраинах в новых домах. Последние лет 5 популярными стали объявления о продаже отдельных квартир-студий в Центре города за 2,7 млн! Такие объявления очень привлекательны...

Приобретение жилья на первичном рынке недвижимости — процесс ответственный и требующий определенных знаний. Мы решили выяснить, чем рискует покупатель, приобретая квартиру в новостройке. Как советуют эксперты, при выборе строительной компании стоит обращать внимание не только на форму и содержание договора с ней, но в первую очередь на ее отношение к покупателю. И, конечно, не экономить на услугах юристов. А главное, помнить о том, что при приобретении жилья на первичном рынке полностью защититься от рисков нельзя...

Практически во всех новых ЖК в Петербурге устанавливаются следующие системы безопасности: Это самые распространенные и минимальные системы для обеспечения безопасности жильцов. По мере увеличения стоимости квадратного метра и класса дома, в ЖК появляются следующие составляющие безопасности: В последнее время видоизменилась пропускная система в ЖК. Появились такие технологии как считывание номеров машины, идентификация жильцов с помощью магнитных карт. Некоторые застройщики используют систему идентификации отпечатков пальцев и распознавания лиц...

После приобретения недвижимости можно вернуть часть средств от государства (часть уплаченных налогов). Как это работает — разберёмся в этой статье! Если кратко, то за покупку жилья можно вернуть до 260 000 руб, а за выплаченные проценты по ипотеке до 390 000 руб. А теперь поподробнее.  Для начала, поговорим про покупку недвижимости. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилья. Вернуть эти 13% можно не более, чем с 2 млн. руб. потраченных на покупку квартиры. Отсюда и получаются 260 000 руб...

Времена, когда стоимость аренды увеличивалась едва ли не ежемесячно, к сожалению для наймодателей остались в докризисном прошлом. Теперь ситуация переменилась и, пожалуй, в пользу арендаторов. Однако способы извлечь из своего жилья доход побольше все же остались. Разумеется, для этого придется приложить определенные усилия. Конъюнктура на этом рынке за последние два-три года изменилась весьма значительно. Прежде всего повысились требования нанимателей к арендуемому жилью. Если раньше можно было сделать...

Подбор квартиры для найма всегда не просто занятие. Как правило в нашем агентстве мы исходим из 3-х параметров при подборе квартиры: цена, качество и место. Чтобы избежать продолжительных поисков квартиры необходимо определиться с приоритетностью этих параметров. Ведь не бывает дешевой квартиры с евро-ремонтом в центре города. Поэтому нужно знать какие пункты главные и будут определяющими при выборе квартиры. Сегодня реалии рынка таковы, что предложение превалирует над спросом...

Большинство европейцев всю свою сознательную жизнь живут в съемных домах и квартирах и не испытывают от этого ни малейших неудобств. Около 40% снимают чужое жилье и даже не задумываются о покупке своего. Но менталитет россиян в этом смысле существенно иной: собственная квартира традиционно рассматривается у нас как некий символ удавшейся жизни. Поэтому все больше петербуржцев, получающих стабильную зарплату, предпочитают ежемесячно отдавать свои кровные за «свою» квартиру банку, а не «чужому дяде» за съемное жилье — для типовых квартир это примерно равная сумма...

Многие убеждены, что способны провести сделку купли-продажи недвижимости самостоятельно, без посредника-риэлтора. Некоторая часть этих многих даже пытается осуществить такое на практике. Подавляющее большинство из них, обжегшись на суровых реалиях рынка, потом все-таки приходят в агентство недвижимости, чтобы начать весь путь сначала. В рекламных буклетах или на сайтах риэлторских компаний набор услуг традиционен. Во-первых, подбор объекта недвижимости, оформление перехода права собственности на выбранный объект и юридическое сопровождение сделки...