Искандер Еникеев

— Климат. Сочи - единственный город в России с влажным субтропическим климатом. Лето здесь начинается уже в середине мая и заканчивается в октябре. Зима мягкая и дождливая. Температура даже в самые холодные дни редко опускается ниже +4. Другими словами, в Сочи вам не понадобятся штаны с начесом, пуховик и зимняя резина :) — Экология. Сочи занимает 3 место в России в рейтинге экологического благополучия. Отсутствие производств, море, горы, вечнозеленые деревья, обилие цветущих растений. В Сочи потрясающий воздух, которым действительно хочется дышать...

При анализе рисков покупки квартиры в строящемся доме, мы руководствуемся следующими критериями: — Репутация застройщика всегда будет главным критерием. Собираетесь купить квартиру в строящемся доме - узнайте, какие дома застройщик уже построил и сдал, были ли существенные задержки сроков сдачи, недостатки строительства. Здорово, если есть возможность поговорить с жильцами этих домов. — Финансовое состояние и наличие административного ресурса у застройщика. Несведущему человеку об этом судить трудно, но тому, кто варится в этой сфере, обычно известно...

На сегодняшний день мнения касательно перспектив инвестиций в недвижимость Сочи в 2018 году разделились. Часть риэлторов утверждает, что эра инвестиций осталась позади и высокой доходности больше ожидать не стоит, другая часть - утверждает обратное, мотивируя это неизбежным дальнейшим увеличением цены. Кто же прав? На самом деле нет оснований утверждать, что эра инвестиций в недвижимость Сочи осталась в прошлом, так как среднегодовой рост остается на стабильно высоком уровне - 15-17% в год. И 2018 год не стал исключением...

Не секрет, что повышение НДС до 20%, постоянно дорожающее топливо, дальнейшее ослабление рубля, а главное - вступление в силу ряда поправок в ФЗ-214 скажутся на повышение стоимости квартир в стране. Логично было бы предположить, что также подорожают и квартиры в Сочи. Однако это только на первый взгляд. Нужно понимать реальные механизмы ценообразования на квартиры в Сочи. Дело в том, что на стоимость недвижимости в Сочи до сих пор не влиял ни кризис, ни ослабление рубля, ни снижение покупательской способности населения...