Деньги под контролем

В продолжение темы от января, когда советовал инвестирование в акции российских компаний. 09 января индекс ММВБ составлял 2402 пункта. Сейчас, на 13.08.2019 показатель составил 2680 пунктов. Итого, за 7 месяцев рост составил 11.5%. Неплохой показатель. Год назад, 13.08.2018 показатель был на уровне 2285. Рост за год - 17,2% годовых. Сравните с цифрами по депозитам. Да, риски выше, но и доходность выше. Вполне...

В предыдущих публикациях я останавливался на вопросах пассивных инвестиций, когда не требуется активное участие на получение дохода от своих инвестиций. В этой же статье предлагаю рассмотреть вопрос активных инвестиций (спекуляций) в сырьевые товары. Напрямую купить сырьевые товары для инвестиционных целей физическому лицу возможно разве что в золотых и серебряных слитках. Остальные товары (нефть, газ, алюминий) нельзя. Вернее, можно но это будет стоить очень дорого, либо неудобно хранить. К примеру, цистерну бензина где хранить будете? а вот слиточек золота вполне можете найти местечко...

Возможны ли инвестиции в загородные дома? Именно, как вложение денег при минимальном вложении трудовых затрат. Когда рассматриваю инвестиции в недвижимость, подразумеваю квартиры в многоквартирных домах. Загородную же недвижимость (дачи, дома, земельные участки и т.д.) как объект инвестиций не рассматриваю, и вот почему. Срок службы - многоквартирные дома рассчитаны на срок службы 100+ лет. Хрущевская квартира, которой уже лет 50, стоит примерно 70-80% от стоимости новостройки соответствующей площади...

Вложения в акции компаний за рубежом - необходимая диверсификация инвестиционного портфеля. Как по страновому риску, так и по валютному. Компаний США, акции которых можно купить на бирже, в отличии от России - великое множество. Чтобы максимально облегчить процесс инвестирования, предложу рассмотреть Биржевые инвестиционные фонды (ETF) на акции американских компаний, инвестирующих в акции, входящих в индекс S&P500. В отличии от Российских фондов, комиссии в США гораздо меньше 1% в год, что значительно увеличивает доходы...

Какая причина? планируемый рост инфляции, в том числе "подстегнутый" изменением налогового законодательства, в частности НДС с 18 до 20%, и ростом курса доллара. Официально же, за 2018 год инфляция составила 4,3% годовых (http://cbr.ru) Чем нам грозит повышение ставок? Итак, после постепенных повышений ключевых ставок на символические 0,25%, два крупнейших банка, Сбербанк и ВТБ повысили ставки по ипотеке сразу на 1%. Что при прочих равных условиях, ставка к примеру 9,5% станет 10,5%. Но ставки...

Это выгодно, эффективно на длительном периоде и занимает мало времени. Формируем портфель на основе индекса Какие акции выбрать? В данной статье расскажу об инвестировании акций в России. Ввиду высокой монополизации рынка, можно выбрать портфель из акций, входящих в индексы РТС и МосБиржи. В индекс МосБиржи входят 42 акции, самые крупные доли занимают Газпром, Лукойл, Сбербанк (более 10 % портфеля). Меньшие значения, около 5% - НорНикель, Новатек, Роснефть, Татнефть и другие. С полным списком можно ознакомиться здесь: https://www...

В предыдущих статьях я рассказывал про кредиты, депозиты и недвижимость, банковские карты, необходимость сбережений и инвестиций. Предлагаю реальную схему действий по улучшению финансового состояния. Напомню - необходимо минимум 20% от доходов пускать на сбережения, инвестиции, уменьшение кредитов, если (пока) они есть. Также рассказывал о необходимости посчитать все активы и пассивы. Сберегаем по 20% от дохода. Как всё это совместить? 1. Первыми сбережениями формируем неприкосновенный запас, НЗ Храним на пополняемо-расходном вкладе, при наличии кредитов - размер максимум месячный расход, при отсутствии - размер 3-6 месяцев...

Первичка или вторичка ? какую именно? Инвестиции в недвижимость - это инвестиции для получения пассивного дохода. Доходность Приобретение квартиры на вторичном рынке подразумевает следующие варианты дохода: Итого можно рассчитывать на доходность порядка 5-8% в год в рублях. На первичном рынке доходность формируется из разницы цен приобретения на этапе строительства и продажи также на этапе строительства или по завершению строительства. Держать дольше - это переводить инвестиции с первички во вторичку, см. выше. Опасности покупки недвижимости на первичном рынке: Какие вознаграждения от приобретения...

"Взял ипотеку и теперь расходую меньше денег". Интересное утверждение? Давайте посмотрим, как это возможно. И параллельно посмотрим на ипотеку как альтернативу аренде Для начала немного статистики. За последние 10 лет цены на вторичную недвижимость выросли у нас примерно на 10-20%, т.е. рост за год составил в среднем 1-2%. Аренда составляет примерно 5% годовых. Ставка по кредиту составляет как сейчас, так и 10 лет назад, примерно 10% годовых, страховка по ипотеке - примерно (зависит от конкретного человека) 1%. Таким образом, расходы по ипотеке составляют 11%, а аренда 5%. В конкретных цифрах приведем пример...

Казалось бы, мы планируем увеличить свое благосостояние. А кредиты, кредитные карты вроде как заемные средства, да ещё и с высокими процентами. Однако, это лишь отчасти. Давайте подробнее остановимся на кредитных картах, их разновидностях. Почему не дебетовую? у нее 2 преимущества - больше, чем на на ней денег, вы не потратите, и второе - бонусы (кэшбэк). Если влезать в долги не хотите, либо финансовая дисциплина низкая, нужно остановиться на дебетовой карте. Тут необходимо смотреть на карты, где максимальный размер кэшбэка и минимальный комиссии (смс и ежемесячное/годовое обслуживание)...

Самое скучное средство сохранения сбережений, с маленькой прибавкой Вклад необходим для первичного накопления средств, для последующего инвестирования. Самый нужный тип вклада - пополняемый, с возможностью частичного снятия. Если у вас такого нет - его нужно завести. В настоящее время доходность по нему в рублях примерно 4-6% годовых, где-то больше, где-то меньше, в зависимости от минимальной суммы вклада, она же минимальный остаток. Сначала открываем вклад с минимальными минимальными остатками, а в впоследствии, в процессе накопления, повышаем категорию вклада, его минимальный остаток. Это позволит увеличивать процент доходности...

Правильно составленный план поможет нам ответить на вопрос, какие цели и к какому сроку достижимы Цели могут быть краткосрочными (отпуск), среднесрочными (новый автомобиль), долгосрочными (пенсия). Соответственно, и инструменты для накоплений различаются. Чем ближе срок достижения цели, тем меньше инструментов нам доступно. Сначала давайте рассмотрим такую долгосрочную цель как капитал 1 000 000 долларов США, для возможности получения стабильного пассивного дохода. Срок для достижения данной цели зависит от возраста и от текущих активов. Причем, активы будем считать только те, которые приносят доход...