Илья Сотонин

Многие думают, что управляющая компания - это что-то данное свыше, и заменить её невозможно. Если ваша управляющая компания работает плохо, то её можно сменить на другую. Так же, как вы меняете интернет-провайдера, если качество сервиса и стабильность интернета вам не нравится. Управляющая компания, которая обслуживает ваш дом - это подрядчик, которого вы вместе с соседями нанимаете для того, чтобы жить в вашем доме было удобно, безопасно и красиво. Если этот подрядчик не справляется - не нужно жаловаться в госорганы, писать в городскую администрацию...

Версия от 22 сентября 2020 года Любимое дело застройщиков - строить дома. Часто проектировщики и строители ставят вопрос "А как этот дом будет жить после ввода в эксплуатацию?" не на первое место. Мы в Лиге накопили определенный опыт работы с новостройками, не всегда положительный. И составили для наших партнёров список того, что стоит учесть при строительстве дома. Эти вещи позволят управляющей компании безопасно и комфортно эксплуатировать дом много лет так, что жители будут довольны и счастливы...

Проект стратегии развития ЖКХ до 2035 в части управления домами «Основная цель Стратегии в части управления домами – переход к полноценному рынку» Для этого Минстрой хочет повысить вовлечённость жителей в управление домом. Управляющие компании должны стать «платформой, на которой собственники выбирают квалифицированных аттестованных исполнителей для выполнения работ и услуг по содержанию». Минстрой считает, что включить собственников помещений в управление МКД можно, создавая ТСЖ в каждом доме...

Расскажу про некоторые фишки обслуживания одного из новых домов в Екатеринбурге: ЖК Малевич.

Жилая 50-этажная башня в Варшаве. Обслуживает ее команда из 60 человек. Среди них есть несколько пожарников, которые постоянно находятся на объекте. 300 квартир от 65 до 400 метров, первые 6 этажей это паркинг. 👑Цена покупки квартиры от 6000 евро за метр. Платят за обслуживание 5,4 евро или около 400 рублей с метра. На весь дом по моим подсчетам 12-15 миллионов в месяц в рублях по текущему курсу. Сюда входит отопление и вода. В первый год обслуживание было дороже, потому что было непонятно среднее потребление воды и тепла...

Как сделать дворы у жилых домов классными и недорогими в обслуживании? 1. Двор - не сад. Не стоит подходить к благоустройству двора как к созданию сада, делать композиции из разных растений, одно такое, два таких 2. Двор - общественное пространство. Часть города, не частная территория одной семьи 3. К проектированию двора следует привлекать не дизайнера садов,а архитектора 4. Самый простой подход - все газоны, на которых "не играют в футбол" и не загорают, сплошняком, от края до края, засаживать кустарником...

👍Лицензирования и контроля от государства на рынке нет. Но есть сам рынок, который дает жителям менять УК, а УК заставляет быть сервисными