Советы кредитного и ипотечного брокера.

Добрый день! Делюсь очередным кейсом. Ко мне на консультацию пришел клиент. Задача — проанализировать кредитный договор желтого банка, договор залога и рассказать нюансы. При работе с документами я обратила внимание на стоимость ипотечной страховки, которую банк предлагает включить в ежемесячный платеж. На что клиент даже не смотрел. Напомню, что обычно полис ипотечного страхования мы оплачиваем единовременно — сразу на 1 год...

Негативно! Часто клиент не подозревают, что активные кредитные карты могут помешать им получить выгодные условия по ипотеке или вовсе одобрение на нужную сумму. Расскажу почему. Банки всегда считают показатель долговой нагрузки (ПДН) по каждому заемщику — это требование закона и без него не обойтись. ПДН считают так: соотношение всех ежемесячных кредитных обязательств с будущим платежом по оформляемому кредиту к среднемесячному доходу. Идельно, когда ПДН 30% — на оплату всех кредитов клиент тартит 30% ежемесячных доходов, 50% тоже неплохо...